石人山滑雪場建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告代建議書

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1、石人山滑雪場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)西域旅游開發(fā)股份公司項(xiàng)目發(fā)展部二ОО四年五月43目錄第一章總論1.1項(xiàng)目說明1.2項(xiàng)目概況1.3項(xiàng)目的由來1.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性第二章市場分析與預(yù)測2.12.2新建與的關(guān)系定位2.3新建項(xiàng)目以及的特殊性2.4新建項(xiàng)目市場分析2.5新建項(xiàng)目的經(jīng)營方式和收入方式2.6新建項(xiàng)目經(jīng)營市場分析第三章建設(shè)條件3.1氣象3.2配套條件第四章建設(shè)方案4.1建設(shè)原則4.2總體布置4.3建設(shè)規(guī)模4.4項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃434.5工程設(shè)計(jì)4.6建設(shè)工期第五章公用工程及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃5.1公用工程5.2環(huán)境

2、保護(hù)第六章勞動(dòng)安全保護(hù)6.1勞動(dòng)保護(hù)6.2安全保護(hù)第七章項(xiàng)目管理和組織定員7.1項(xiàng)目管理7.2組織設(shè)置原則7.3組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理7.4勞動(dòng)組織第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算8.2項(xiàng)目資金籌措8.3項(xiàng)目建設(shè)資金使用計(jì)劃第九章財(cái)務(wù)效益分析和評(píng)價(jià)9.1財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的范圍和依據(jù)9.2項(xiàng)目的評(píng)價(jià)計(jì)算期、基準(zhǔn)收益率和達(dá)到的經(jīng)營規(guī)模期9.3經(jīng)營收入與銷售稅金估算439.4營業(yè)成本費(fèi)用估算9.5財(cái)務(wù)效益分析9.6不確定分析9.7經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論第十章結(jié)論和建議10.1結(jié)論10.2建議附表：表9-1營業(yè)收入及稅金計(jì)算表表9-2總成本費(fèi)用計(jì)算表表9-3項(xiàng)目

3、區(qū)折舊計(jì)算表表9-4項(xiàng)目區(qū)無形資產(chǎn)計(jì)算表表9-5項(xiàng)目財(cái)務(wù)損益表表9-6項(xiàng)目借款還本付息計(jì)算表表9-7項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（全部投資稅前）表9-8項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（全部投資稅后）表9-9資金來源與運(yùn)用表續(xù)表9-9資金來源與運(yùn)用表第一章總論1.1項(xiàng)目說明1.1.1項(xiàng)目名稱：石人山滑雪場建設(shè)項(xiàng)目431.1.1建設(shè)地點(diǎn)：烏魯木齊市東山區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)葛家溝村1.1.2建設(shè)內(nèi)容：滑雪場基礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)設(shè)施1.1.3建設(shè)單位：西域旅游開發(fā)股份有限公司1.1.4項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:岳峰（總經(jīng)理）1.1.5企業(yè)法人代表人：魯志榮（董事長）1.1.7項(xiàng)目總投資：757萬元(其中固定

4、資產(chǎn)投資707萬元,流動(dòng)資金50萬元)1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)環(huán)境條件1、地理概況規(guī)劃區(qū)位于烏魯木齊市東南郊，行政區(qū)劃上隸屬東山區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)葛家溝村。規(guī)劃區(qū)東西寬1公里，南北長約1.6公里，可控制規(guī)劃面積1000畝，規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢(shì)南高北低，由南向北傾斜，相對(duì)高差210多米。2、地形地貌規(guī)劃區(qū)南部屬于天山博格達(dá)山復(fù)背斜的一部分，最高海拔1246米，最低海拔1032米。規(guī)劃面積內(nèi)山體坡面穩(wěn)定，土壤侵蝕輕微。山坡傾斜度除局部地區(qū)稍陡，其余大部分較緩，優(yōu)勢(shì)坡面南北向。坡面受水流沖刷較小，沒有滑坡現(xiàn)象沖溝較小，存在部分裸露的巖屑坡，從海拔約1072米

5、處以下都是當(dāng)?shù)啬撩竦南募救斯しN植的打草場。3、水文43規(guī)劃區(qū)內(nèi)有兩處泉眼的出露帶，單目前尚未探明是否可以打出較大出水量。距離規(guī)劃區(qū)以西約400米處是葛家溝村的出水點(diǎn)，年出水約96萬立方米，是規(guī)劃區(qū)目前協(xié)商后主要的取水源。規(guī)劃區(qū)以東約4公里是石人溝水庫的下游。4、氣象主要是冬季的固態(tài)降水（降雪）。規(guī)劃區(qū)與烏魯木齊市區(qū)中心直線距離不過9公里，因此氣溫與市區(qū)基本相同，已經(jīng)基本脫離了烏魯木齊市的污染控制范圍，積雪潔白干凈。積雪深度和持續(xù)期由于海拔比市區(qū)高，又是南高北低的地形，所以都比市區(qū)長。積雪初日最早在10月20日左右，最晚11月24日左右。積雪終日最

6、早3月28日，最晚4月15日左右。積雪日最多175天，最少124天。積雪深度大于30厘米的日數(shù)最多76天左右，最少零天。1.2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件1、人文經(jīng)濟(jì)規(guī)劃區(qū)隸屬東山區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)葛家溝村，全村居民86余戶，約400人口，人均年收入較低，以以哈薩克、漢、回、等民族為主。主要以種植和放牧為主農(nóng)業(yè)主產(chǎn)小麥、土豆；牧業(yè)以細(xì)毛羊?yàn)橹鳌６境擞衅?、八戶購置了舊的BJ2020車在跑交通外，大多數(shù)牧民在家閑居。43規(guī)劃區(qū)建成運(yùn)營后，可以為牧民提供約30個(gè)的工作崗位，牧民可以從事民族手工業(yè)藝術(shù)品加工，民族食品加工等獲得經(jīng)濟(jì)收入。這對(duì)于祖輩居住在這里以牧業(yè)為主當(dāng)?shù)?/p>

7、牧民來說將會(huì)起到很大的促進(jìn)作用，將會(huì)對(duì)牧民生活、文化及經(jīng)濟(jì)等各方面產(chǎn)生深刻的影響。2、交通規(guī)劃區(qū)的交通是最大的優(yōu)勢(shì)，距離烏魯木齊市中心主干道友好路，北門只有17公里和16公里。從市區(qū)友好路沿線及北門附近乘坐104路、34路等公共汽車在轉(zhuǎn)乘葛家溝的車可在30分鐘內(nèi)到達(dá)?，F(xiàn)在從七紡到規(guī)劃區(qū)的石人路正在改造施工，預(yù)計(jì)在2004年的6月將全面交付使用。因此交通十分便利。3、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)的及周邊的現(xiàn)狀其實(shí)就是目前烏魯木齊市區(qū)東部水磨溝、雪蓮山高爾夫球場等等處的現(xiàn)狀。目前為止在烏魯木齊的市民中已經(jīng)形成了以上地區(qū)是市郊最為便捷的冬季游玩場所的觀念。其中水磨

8、溝公園、雪蓮山高爾夫球場及滑雪場、鴻雁鷺島滑雪場及龍?bào)J馬術(shù)俱樂部、香格嶺鳳凰城滑雪場和規(guī)劃區(qū)以東的石人溝農(nóng)家休閑旅游渡假區(qū)等已經(jīng)在市民有