房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告模板

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1、現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷(xiāo)理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出"房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷(xiāo)方案"，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：　　1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　5、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃；　　6、項(xiàng)目顧問(wèn)、銷(xiāo)售、代理的策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　　　　　第一章項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)　　　　項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展商選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展

2、商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程操作好了，就意味著項(xiàng)目成功了一半，在這個(gè)過(guò)程中多下功夫，以后的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)就可以事半功倍?！　№?xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，還對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)?！　　　∫?1珠三角房產(chǎn)物管Q群:48301089現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷(xiāo)理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出"房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷(xiāo)方案"，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：　　1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策

3、劃營(yíng)銷(xiāo)；　　4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　5、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃；　　6、項(xiàng)目顧問(wèn)、銷(xiāo)售、代理的策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　　　　　第一章項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)　　　　項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展商選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程操作好了，就意味著項(xiàng)目成功了一半，在這個(gè)過(guò)程中多下功夫，以后的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)就可以事半功倍。　　項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，還對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)?！　　　∫?1珠三角房產(chǎn)物管Q群:48301089現(xiàn)在中國(guó)房地

4、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷(xiāo)理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出"房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷(xiāo)方案"，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：　　1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　5、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃；　　6、項(xiàng)目顧問(wèn)、銷(xiāo)售、代理的策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷(xiāo)；　　　　　　第一章項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)　　　　項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展商選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作

5、能力的重要環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程操作好了，就意味著項(xiàng)目成功了一半，在這個(gè)過(guò)程中多下功夫，以后的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)就可以事半功倍?！　№?xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示，還對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。　　　　一41珠三角房產(chǎn)物管Q群:48301089項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析　　　　1、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查　　.地理位置　　.地質(zhì)地貌狀況　　.土地面積及紅線圖　　.土地規(guī)劃使用性質(zhì)　　.七通一平現(xiàn)狀　　2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查　　.地塊周邊的建筑物　　.綠化景觀　　.自然景觀　　.歷史人文景觀　　.環(huán)境污染狀況　　3、地塊交通條件調(diào)查　　.地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交

6、現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃　　.項(xiàng)目的水、路、空交通狀況　　.地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀　　　　4、周邊市政配套設(shè)施調(diào)查.購(gòu)物場(chǎng)所　　.文化教育　　.醫(yī)療衛(wèi)生　　.金融服務(wù)　　.郵政服務(wù)　　.娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)　　.生活服務(wù)　　.娛樂(lè)休息設(shè)施　　.周邊可能存在的對(duì)項(xiàng)目不利的干擾因素　　.歷史人文區(qū)位影響　　　　二41珠三角房產(chǎn)物管Q群:48301089區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷　　　　1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況　　.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：　　第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量　　第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量　　第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量　　房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量　　.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)　　.國(guó)家宏觀金融政策：　　貨幣政策　　利率　　房地產(chǎn)按揭政

7、策　　.固定資產(chǎn)投資總額：　　全國(guó)及項(xiàng)目所在地　　其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比重　　.社會(huì)消費(fèi)品零售總額：　　居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)　　商品住宅價(jià)格指數(shù)　　.中國(guó)城市房地產(chǎn)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)信息資源利用　　2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)　　.項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重　　.政府對(duì)各類(lèi)住宅的開(kāi)發(fā)和流通方面的政策法規(guī)　　.政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī)　　.短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃　　3、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀　　4、項(xiàng)目所在地