天津恒大綠洲調(diào)研

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1、住宅項(xiàng)目調(diào)研表市調(diào)人：馬飛、陳翔日期：2011年4月26日?項(xiàng)目名稱恒大綠洲項(xiàng)目位置東麗東麗湖溫泉旅游度假區(qū)開發(fā)商名稱建筑形態(tài)洋房、高層開盤時(shí)間2010-06-27恒大地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目交通及市政生活配套公共交通東至黃港水庫、南至津漢快速路與津漢高速聯(lián)絡(luò)線、西至環(huán)外快速環(huán)路、北至京津高速公路距離主要交通車站距離1000米500米范圍內(nèi)市政生活配套教育國際雙語幼兒園醫(yī)療社區(qū)醫(yī)療站、武警醫(yī)院康復(fù)中心商業(yè)分項(xiàng)12345商業(yè)類型餐飲超五星級酒店溫泉中心、運(yùn)動中心國際會議中心數(shù)量（個(gè)）51?11公園、休閑娛樂20萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施金融農(nóng)業(yè)銀行項(xiàng)目基本情況占地面積86萬總建筑

2、面積120萬，住宅100萬，商業(yè)20萬容積率1.5綠化率45%樓棟數(shù)洋房21棟，小高層26棟，中高層13棟，高層21棟樓層數(shù)11層和18層高層，3+1層洋房在售規(guī)模（㎡）1、2期4000戶，一期已售9成戶型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)比例備注戶型一60-100戶型二120-130戶型三140-150戶型四160-170戶型五200-220層高（㎡）洋房3.5m，挑高7m交房標(biāo)準(zhǔn)精裝裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）1600元/平豪裝?項(xiàng)目配套建筑風(fēng)格歐陸新古典主義建筑外裝修飾涂料車庫配置車位配比洋房配有地上停車位。高層配有地下車庫地下（個(gè)）地上（個(gè)）園林設(shè)計(jì)特點(diǎn)社區(qū)內(nèi)有5個(gè)1萬平方米的大

3、湖，通過地勢、草坪、植被、水體的變化，營造出舒適愜意的自然風(fēng)光。兩條景觀軸串聯(lián)中部8大園林和景觀水體，沿湖布置變化豐富的親水式休閑活動空間。園區(qū)內(nèi)全冠移植20多種喬木，30多種灌木，100多種植物，組團(tuán)區(qū)林、喬、灌、草、花五重景觀有機(jī)搭配，基調(diào)統(tǒng)一，種類豐富，最終形成了“春花、夏蔭、秋葉、冬型”的森林景觀效果綠色環(huán)保節(jié)能技術(shù)營銷及推廣營銷主題觀湖闊宅，萬畝湖區(qū)超大規(guī)模生態(tài)城，皇家園林，歐陸新古典主義建筑銷售報(bào)價(jià)（元/平方）高層8600，洋房12000車位租售情況未定