前期物業(yè)管理協(xié)議書范本

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1、精品文檔前期物業(yè)管理協(xié)議書范本　甲方：????????????????????　乙方：????????????????????　甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；　乙方是指：購房人（業(yè)主）?！∏捌谖飿I(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理?！”疚飿I(yè)名稱：????????????????　乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：?????????????????　乙方所購房屋基本情況：　類型??????????????????　座落位置??????????????　建筑面積?

2、?????????????平方米　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：　第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)　一、甲方的權(quán)利義務(wù)　1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)；　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及?????2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)8/8精品文檔小區(qū)業(yè)主臨時公約，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；　3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；　4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的

3、行為；　5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；　6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；　7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；　8、每???2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)8/8精品文檔個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；　9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；　10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；　11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；　12、

4、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認；　13、????????????????????????????????。　14、????????????????????????????????。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)8/8精品文檔?第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)　1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；　2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；　3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使

5、用守則》；　4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；　5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；　6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；　7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；　8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；　9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、

6、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；　10、????????????????????????????????！?1、???????????????????????????????。第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-XX）。☆???（需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項細化）第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）　一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期：???????????????；　二、住宅按建筑面積每

7、月每平方米：???????????????元；　三、非住宅按建筑面積每月每平方米：?????????????2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)8/8精品文檔元；　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米?????????元；　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用；　七、每次交納費用的時間：?????????????????；八、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第五條、其他有償服務(wù)費用其他有償服務(wù)費用除政府物價部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙

8、方協(xié)商。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?；二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、??????