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《前期物業(yè)管理協(xié)議書_前期物業(yè)管理合同》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、范文最新推薦-前期物業(yè)管理協(xié)議書_前期物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理協(xié)議書—前期物業(yè)管理合同甲方:乙方:甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);乙方是指:購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱:乙方所購房屋銷售(預售)合同編號:乙方所購房屋基本情況:座落位路建筑面積平方米根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1>
2、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務;2、根據(jù)有關法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約,結合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;&每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方,并與乙方訂立《房屋裝飾裝
3、修管理協(xié)議》10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;11>向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;12>自本協(xié)議終止時起5日內,與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物范文最新推薦-業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認;13、o14、o第二條、乙方的權利義務K參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;5、裝飾裝
4、修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;7、轉讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;&對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任;9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益;10、O11>。第三條、物
5、業(yè)管理服務內容及標準本物業(yè)前期物業(yè)管理服務內容及標準(均參照投標書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準db32/t53&XX)o☆(需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準逐項細化)第四條、物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納物業(yè)公共服務費周期:;二、住宅按建筑面積每月每平方米:元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米:元;四、因乙方原因空路房屋按建筑面積每月每平方米元;五、乙方岀租物業(yè)的,物業(yè)管理服務費用由乙方交納;六、乙方轉讓物業(yè)時,須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;七、每次交納費用的時間:;八、物業(yè)管理
6、服務費用標準按政府有關規(guī)定調整。范文最新推薦-第五條、其他有償服務費用其他有償服務費用除政府物價部門有相關規(guī)定以外的,由甲乙雙方協(xié)商。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤;二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;、O第七條、維修基金的管理與使用一、根據(jù)規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向交納維修基金元前期物業(yè)管理協(xié)議書前期物業(yè)管理合同。二、維修基金的管理和使用按照政府有關規(guī)定。第八條、廣告牌設路
7、及權益第九條、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。一、前期物業(yè)管理協(xié)議書_前期物業(yè)管理合同。