新某庫儲藏項目

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1某庫儲藏項目可行性研究報告---------------------------------------------------------------------項目名稱：某庫儲藏項目項目承擔(dān)單位：xx藍天冷凍廠項目負責(zé)人：郭之貴（法人代表）項目建設(shè)地點：河北·邢臺·xx鎮(zhèn)中章臺項目聯(lián)系電話：項目編寫時間：2007年2月1日9

2目錄第一章總論第二章項目建設(shè)的必要性和有利條件第三章原輔材料供應(yīng)與保障第四章產(chǎn)品方案及平面圖設(shè)計第五章管理辦法及勞動定員第六章投資估算及資金籌措第七章主要設(shè)備與工藝第八章環(huán)境保護第九章經(jīng)濟效益和社會效益分析9

3第一章總論一、項目概況1、項目名稱：某庫儲藏項目2、項目承辦單位：威縣藍天冷凍廠3、項目法人代表：郭之貴4、項目建設(shè)地址：xx鎮(zhèn)中章臺村東106國道東側(cè)。5、項目基礎(chǔ)情況：項目占地23927.4平方米，建筑面積8622.56平方米，項目總投資1600萬元，其中固定資產(chǎn)投資1368萬元，庫存容量6000噸。二、項目可行性研究的范圍1、原輔材料供應(yīng)；2、產(chǎn)品市場需求及銷售；3、項目建設(shè)地址的選擇；4、生產(chǎn)技術(shù)的可靠性及生產(chǎn)設(shè)備的先進性；5、項目建設(shè)方案；6、企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置及勞動定員；7、環(huán)境保護；8、項目建設(shè)進度安排；9、項目投資估算及資金籌措；三、項目可行性研究結(jié)論1、該項目所需材料當(dāng)?shù)毓?yīng)，來源豐富，產(chǎn)品銷售市場廣闊。9

42、該項目所采取的生產(chǎn)工藝較先進，所用生產(chǎn)設(shè)備均為國家定點廠家生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量有可靠保證。3、項目建設(shè)廠址選擇在xx鎮(zhèn)村南，106國道東側(cè)，符合威縣長遠建設(shè)規(guī)劃，而且廠址建設(shè)條件較好，建設(shè)物布局合理。4、項目建成投產(chǎn)后，對環(huán)境不會產(chǎn)生影響。5、企業(yè)內(nèi)設(shè)機構(gòu)合理，勞動用工安排得當(dāng)。6、固定資產(chǎn)投資合理，方案恰當(dāng)。7、經(jīng)濟效益明顯，社會效益顯著，該項目對威縣的經(jīng)濟發(fā)展將起到積極地促進作用。第二章項目建設(shè)的必要性和有利條件威縣地處河北省東南部黑龍港地區(qū)，土地肥沃，光照充足，水昨灌溉條件好，氣候適于蔬菜種植、生產(chǎn)，特別是近年來，蔬菜生產(chǎn)成為威縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的第二大支柱。2007年蔬菜種植面積可達5萬畝，預(yù)計產(chǎn)量20萬噸。為充分利用本地的豐富資源和本廠資源，增加經(jīng)濟效益，更好地促進龍頭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，威縣藍天冷凍廠，由單純的棉花經(jīng)營轉(zhuǎn)向棉花、蔬菜一體經(jīng)營的多元化企業(yè)，這對我縣經(jīng)濟將起到一定的促進作用。第三章原輔材料供應(yīng)與保障一、原材料供應(yīng)9

5該項目所需原材料為當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品蔬菜和林果，項目所在縣的高公莊鄉(xiāng)是全縣的蔬菜種植中心，已輻射周邊十多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年產(chǎn)蔬菜18至22萬噸，原料豐富，供應(yīng)有保證，可在廠內(nèi)收購，減少費用，提高效益。二、市場需求與產(chǎn)品銷售預(yù)測蔬菜是每個人，每個家庭日常生活不可或缺的食品，市場廣闊，項目產(chǎn)品在當(dāng)?shù)丶纯射N售。第四章產(chǎn)品方案及平面圖設(shè)計一、產(chǎn)品方案1、生產(chǎn)規(guī)模：根據(jù)擬訂的庫容工能力及原材料供應(yīng)，產(chǎn)品銷售等方面因素，確定年儲藏12000噸。2、產(chǎn)品執(zhí)行國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保人民群眾身心健康。二、平面圖設(shè)計1、平面圖布置原則：該項目按照生產(chǎn)中各道工序，既能便于連接操作運行，又能滿足生產(chǎn)要求來安排所需各種建筑物，切實做到了布局合理。2、建筑物結(jié)構(gòu)：某庫采用磚混雙層隔熱墻體，雙層隔熱現(xiàn)澆頂結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)車間、倉庫、宿辦都采用磚混結(jié)構(gòu)，上下兩道圈梁，豎鋼筋構(gòu)造立柱，外墻水泥抹面壓光，內(nèi)墻白灰照面，地面加厚水泥面，門窗采用木制或鋁制門窗口、扇。3、場院路面采用水泥路面。4、供電設(shè)備：變壓器、配電室安排在產(chǎn)區(qū)一角。遠離生產(chǎn)區(qū)域，變壓器兩臺。5、生產(chǎn)、生產(chǎn)及消防用已有井一眼，水塔一座，鋪設(shè)消防生產(chǎn)專用輸水管路，按規(guī)定留出消防用水出口等。9

66、改建工期自2007年2月至2008年12月。第五章管理辦法及勞動定員一、管理辦法為了使項目保質(zhì)保量順利進行，項目在建設(shè)過程中實施項目法人責(zé)任制、監(jiān)理制、招投標(biāo)制、資本制、審計制。二、組織機構(gòu)項目實施董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制公司組織機構(gòu)如下：董事長總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室保衛(wèi)科質(zhì)檢科設(shè)備科后勤部財務(wù)科供應(yīng)科三、勞動定員根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)各道工序?qū)嶋H用工，配置生產(chǎn)工人和技術(shù)人員，全廠暫定用工50人，其中生產(chǎn)工人40人，管理人員10人，所用人員均通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)，考核擇優(yōu)錄用。第六章投資估算及資金籌措一、投資估算1、土地投資352萬元；2、土建投資966萬元；①、某庫3021.94㎡，560萬元②、車間2236.4㎡，225萬元；9

7③、倉庫1370.29㎡，120萬元；④、宿辦室1653.69平方米45萬元；⑤、餐廳340.2㎡，11萬元⑥、圍墻等5萬元。3、設(shè)備投資50萬元。制冷設(shè)備四套50萬元。4、流動資金232萬元。二、資金籌措此項目投資1600萬元，自籌解決550萬元，向銀行貸款200萬元。其他融資850萬元。第七章主要設(shè)備與工藝1、設(shè)備：設(shè)備擬選用全自動溫控調(diào)節(jié)技術(shù)，制冷設(shè)備采用氨冷凍技術(shù)8ASJ17系列，共四套制冷設(shè)備。2、生產(chǎn)工藝：恒溫調(diào)節(jié)裝庫挑揀收購銷售出庫第八章環(huán)境保護蔬菜在加工儲藏過程中，排放的主要污染物為機械噪音。不會對周圍環(huán)境造成影響。綜合以上分析，該項目切實可行，望各級領(lǐng)導(dǎo)大力支持，盡快批準(zhǔn)實施。第九章經(jīng)濟效益和社會效益分析9

81、該項目廠址選擇合理，交通比較方便，原料能源供應(yīng)符合生產(chǎn)的需求；2、工藝技術(shù)和設(shè)備先進可靠，無環(huán)境污染，符合環(huán)境保護法的需求。3、該項目經(jīng)濟效益、社會效益較高。效益分析如下表：主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)估算表序號項目單位數(shù)量備注1項目總投資(不包括土地)萬元16002項目基建投資萬元13183機器設(shè)備投資萬元504項目流動資金萬元2325生產(chǎn)能力噸120006年銷售收入萬元22007年總成本費用萬元18008年利潤總額萬元4009年所得稅萬元10010年凈利潤萬元30011投資利潤率%18.7512投資利稅率%2513銷售利潤率%18.1814投資回收期年4.515項目占地面積畝369

9社會效益分析本項目社會效益明顯，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、本項目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對推廣普及蔬菜、林果產(chǎn)業(yè)將起到重要推動作用。2、項目每年可為當(dāng)?shù)卦黾佣愂?00萬元。3、項目可直接創(chuàng)造新就業(yè)崗位50個。4、項目對提高果菜農(nóng)民收入將起到一定作用，拉動其它產(chǎn)業(yè)。5、項目建成后對調(diào)整威縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將起到重要作用。綜上所述，項目不但具有明顯的經(jīng)濟效益，而且社會效益明顯，項目可行。9