融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、分期貸款的區(qū)別[權(quán)威資料]

《融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、分期貸款的區(qū)別[權(quán)威資料]》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、分期貸款的區(qū)別本文檔格式為WORD,感謝你的閱讀。最新最全的學(xué)術(shù)論文期刊文獻(xiàn)年終總結(jié)年終報(bào)告工作總結(jié)個(gè)人總結(jié)述職報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告單位總結(jié)演講稿融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、分期貸款的區(qū)別　　什么是融資租賃?什么是經(jīng)營(yíng)租賃?什么是分期貸款?他們之間有什么區(qū)別與聯(lián)系?　　一，概念解釋　　典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的，內(nèi)容包括了租賃和融資兩個(gè)方面。　　業(yè)務(wù)類型主要分為：直租和售后回租　　1，直租　　傳統(tǒng)的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人，出租人，承租人，出賣人?！　〈騻€(gè)比方：　　你需要一臺(tái)洗衣機(jī)。有家商店正出售這種洗衣機(jī)，但你發(fā)現(xiàn)你不夠錢一次性去買那臺(tái)洗衣機(jī)。這時(shí)你看到我

2、很有錢，于是你跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺(tái)洗衣機(jī)，然后再租給你。你只需要分期給我租金，就可以一直使用那臺(tái)洗衣機(jī)了。當(dāng)我們的租賃期滿之后，事先有約定好的話，一般你只要按這個(gè)用過的洗衣機(jī)的殘值給錢，就能得到這臺(tái)洗衣機(jī)的所有權(quán)。如果沒有約定，那這臺(tái)洗衣機(jī)就歸我?！　?，售后回租　　售后回租中，出賣人和承租人為同一人?！　±^續(xù)打比方：　　你需要錢花。你發(fā)現(xiàn)你擁有一臺(tái)很好的洗衣機(jī)。我仍然是那個(gè)很有錢的人。于是你把洗衣機(jī)賣給我，我給你一大筆錢，然后你和我簽融資租賃合同，我再把洗衣機(jī)租回給你。洗衣機(jī)你繼續(xù)留著用，但是要分期付租金給我(以上的賣和租并沒有先后順序，實(shí)物也并沒

3、有實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移)。租賃期到了之后，洗衣機(jī)我再賣回給你或者我收過來?！　《拍畋嫖觥　?，融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃　　融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移?！　》舷铝幸豁?xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：　　1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。　　2)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)?！　?)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。

4、　　4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)?！　?)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。　　經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃?！　≈匾膮^(qū)別：　　1)傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金　　繼續(xù)打比方：　　如果是經(jīng)營(yíng)租賃，實(shí)質(zhì)上我是將我擁有的一件物品(洗衣機(jī))出租給你，可能在租之前我就擁有了這個(gè)洗衣機(jī)，只是不想用了就租給你用賺回點(diǎn)閑

5、置成本;也可能是我一直就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù)，買了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢……但不管怎樣，我實(shí)質(zhì)就是想靠“租物品”來賺錢，而你實(shí)質(zhì)是想要以租的方式取得你想要的資產(chǎn)。其中租金是根據(jù)你占用我這個(gè)洗衣機(jī)的時(shí)間來計(jì)算的。　　而融資租賃實(shí)質(zhì)上是我“借錢”給你，其實(shí)要買什么你說了算，我只是幫你用這個(gè)錢買了一個(gè)洗衣機(jī)之后租給你用。你分期還我的租金實(shí)質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息，租金的計(jì)算是以你占有我資金(買洗衣機(jī)的錢)為基礎(chǔ)，根據(jù)我們所約定的利率和你所占用的時(shí)間為依據(jù)計(jì)算的?！　‰m然最后都是我“租”一臺(tái)洗衣機(jī)給你，但本質(zhì)是不一樣的?！　∪谫Y租賃本質(zhì)上是金融交易，是“融資”

6、(目的)+“租賃”(手段)　　2)經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù);融資租賃中的出租人不需要提供這個(gè)服務(wù)?！　∵€是打比方：　　經(jīng)營(yíng)租賃中，作為出租人的我，轉(zhuǎn)移了洗衣機(jī)的使用權(quán)給你，同時(shí)我還要承擔(dān)對(duì)洗衣機(jī)的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修等義務(wù)，哪天洗衣機(jī)壞了，我是有責(zé)任去維修的?！　〉侨谫Y租賃業(yè)務(wù)中，雖然洗衣機(jī)所有權(quán)是我的，但我是按著你的要求去買你要租的洗衣機(jī)，因此我對(duì)它的好壞不負(fù)有責(zé)任，也不需要承擔(dān)維修義務(wù)。我只要保證這個(gè)東西交到你手中，你占有使用權(quán)就可以了。　　2、融資租賃與分期付款　　最主要的區(qū)別

7、：分期付款你是獲得了所有權(quán)的，但融資租賃的所有權(quán)還是在出租人手里，你獲得的只是使用權(quán)?！　≡倮^續(xù)打比方：　　分期付款是你跟商店商量好把洗衣機(jī)賣給你，你只要分期把錢給商店，這個(gè)洗衣機(jī)就歸你了。這時(shí)你不單擁有使用權(quán)，你還是擁有這個(gè)洗衣機(jī)的所有權(quán)的?！　〉侨谫Y租賃中，雖然我也是想賣洗衣機(jī)給你，也是希望你壓力不要那么大可以分期給我錢，但是我怕你拿走洗衣機(jī)以后卻不還我錢了啊。所以我就留住這個(gè)所有權(quán)，再“假裝”以租的名義給你用，等你把錢都還完了，再轉(zhuǎn)移所有權(quán);一旦你還不起錢我還是這個(gè)洗衣機(jī)的所有者，可以把洗衣機(jī)要回來彌補(bǔ)損失。　　(這就是融資租賃產(chǎn)生的起因，保留所有權(quán)作為控

8、制風(fēng)險(xiǎn)的手