環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告公示：碧鄉(xiāng)天悅府新建項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告

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1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表項(xiàng)目名稱：碧鄉(xiāng)天悅府新建項(xiàng)目建設(shè)單位（蓋章）：中山市碧鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制日期：2017年7月10日1《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說明《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評價(jià)工作資質(zhì)的單位編制。1.項(xiàng)目名稱----指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱，應(yīng)不超過30個(gè)字（兩個(gè)英文字段作一個(gè)漢字）。2.建設(shè)地點(diǎn)----指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址、公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。3.行業(yè)類別----按國標(biāo)填寫。4.總投資----指項(xiàng)目投資總額。5.主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)----指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏

2、感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6.結(jié)論與建議----給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項(xiàng)目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其它建議。7.預(yù)審意見----由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項(xiàng)目，可不填。8.審批意見----由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。49建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱碧鄉(xiāng)天悅府新建項(xiàng)目建設(shè)單位中山市碧鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表?xiàng)钗慕苈?lián)系人黃生通訊地址中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)塘敢村布匹市場4棟30號之一聯(lián)系電話傳真/郵政編碼建設(shè)

3、地點(diǎn)中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村立項(xiàng)審批部門/批準(zhǔn)文號/建設(shè)性質(zhì)√新建□技改□搬遷行業(yè)類別及代碼K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營用地面積(平方米)54633.57綠化面積(平方米)/總投資（萬元）34000其中：環(huán)保投資（萬元）1000環(huán)保投資占總投資比例3%評價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）0.8預(yù)投產(chǎn)日期2018年9月工程內(nèi)容及規(guī)模碧鄉(xiāng)天悅府新建項(xiàng)目，由中山市碧鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資34000萬元建設(shè)，擬建于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村（項(xiàng)目所在位置的經(jīng)緯度為22°20'4.09"北，經(jīng)度為113°25'44.45"東），用地面積為54633.57m2，總建筑面積.28m2。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)

4、境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目需執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度，為此，中山市碧鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托湖北荊環(huán)環(huán)保工程技術(shù)有限公司承擔(dān)本項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)（一）基本情況本項(xiàng)目用地面積54633.57m2，總建筑面積.28m2，總投資34000萬元。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表1。建設(shè)項(xiàng)目主要以高層住宅為主，包括7棟18層住宅樓（編號1-4棟、6-8棟）、1棟17層住宅樓（編號5棟）、1棟34層住宅樓（編號9棟）、2棟33層住宅樓（編號10-11棟）、1棟31層商住樓（首層設(shè)商鋪，2-31層設(shè)為住宅，編號12棟

5、），12棟商住樓另設(shè)2層綜合樓（主要用于辦公用途）。49表1主要總經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)量單位指標(biāo)總用地面積m254633.57總建筑面積m2.28計(jì)容建筑面積m2.94其中住宅建筑面積m2.75公共廁所m257.02變電室m2499.58垃圾收集點(diǎn)m232.24消防站m270.00物業(yè)管理m2299.68綜合商業(yè)m2913.11行政辦公m21372.91配電室m2105.65不計(jì)容建筑面積m233957.34其中地下車庫m233335.39架空層m2621.95居住戶數(shù)（戶型建筑面積為S）總戶數(shù)戶1149其中90≤S＜120m2戶911120≤S＜1

6、40m2戶198140≤S＜200m2以上戶40居住人口人3676建筑基地面積m27244.40建筑密度%13.26容積率2.50綠化面積m223200.72綠地率%42.47綜合徑流系數(shù)0.34車位數(shù)小汽車車位個(gè)1142其中地面小汽車車位個(gè)176地下小汽車車位個(gè)966出租車車位個(gè)2摩托車位個(gè)170非機(jī)動車車位個(gè)289注：①商鋪以服裝、精品等為主，規(guī)劃均不設(shè)餐飲、卡拉OK等娛樂項(xiàng)目。若將來商鋪引進(jìn)餐飲、卡啦OK等會對住戶日常生活影響較大的項(xiàng)目時(shí)，必須就該娛樂項(xiàng)目、餐飲項(xiàng)目向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行申報(bào)、待批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可引進(jìn)。②本工程設(shè)四個(gè)公共配電房，另外地下車庫設(shè)有

7、一個(gè)車庫專用電房，為1層建筑物，每個(gè)配電房容量均為2x1000kVA，采用干式變壓器、一個(gè)高壓開關(guān)及固定式低壓柜；在1#配電房內(nèi)設(shè)備用49柴油發(fā)電機(jī)1臺，容量為700kW。③項(xiàng)目設(shè)垃圾房1個(gè)，建筑面積為32.24m2。垃圾房的位置靠近項(xiàng)目東北面邊界，并在每個(gè)住宅單元入口附近及在小區(qū)內(nèi)道路邊設(shè)置若干個(gè)生活垃圾收集桶。垃圾中轉(zhuǎn)站不設(shè)置垃圾壓縮功能，垃圾中轉(zhuǎn)站盡量縮短垃圾儲存時(shí)間，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)垃圾車收集，周轉(zhuǎn)時(shí)間為一天一次。（二）項(xiàng)目地理位置及平面布置1、地理位置及周邊情況該項(xiàng)目位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村。項(xiàng)目地理位置見附圖1。該項(xiàng)目選址項(xiàng)目北面為谷都大道，南面和西

8、面為駿景名居，東面為楓林印象小區(qū)、高爾夫球場。項(xiàng)目具