工程項目管理課程設(shè)計任務(wù)書

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1、.工程項目管理課程設(shè)計任務(wù)書建工學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理教研室二○一○年六月.一、目的本課程設(shè)計是工程項目管理課程的主要教學(xué)環(huán)節(jié)之一。課程設(shè)計的目的，是在項目前期策劃階段，站在項目業(yè)主的角度，以國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度為依據(jù)，運用所學(xué)知識全面規(guī)劃整個工程項目的實施過程，編制出工程項目管理文件。通過課程設(shè)計，初步掌握現(xiàn)代工程項目管理的科學(xué)理論和方法，鞏固所學(xué)的理論知識，并運用所學(xué)知識分析和解決工程項目管理問題。二、內(nèi)容和要求1、項目策劃（1）項目前期策劃；（2）項目實施階段的策劃；2、工程項目組織管理（1）項目管理組織形式的確定；（2）項目組織

2、管理流程3、工程項目進(jìn)度管理（1）編制進(jìn)度計劃—用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示（控制型）；（2）進(jìn)度控制方法。4、工程項目費用管理（1）項目前期的費用管理；（2）實施階段的費用控制。5、工程項目質(zhì)量管理（1）項目前期的質(zhì)量管理；（2）實施階段的質(zhì)量控制。6、工程項目風(fēng)險管理三、設(shè)計條件1項目基本情況（1）項目名稱：“芙蓉水印長廊”；（2）建設(shè)地點：自定.（3）項目性質(zhì)：新建；（4）項目開發(fā)商：自定房地產(chǎn)開發(fā)公司；（5）建設(shè)規(guī)模：該項目總占地面積為114421m2，建筑面積為50503.8m2；（6）工程投資：1.2-1.3億元人民幣；（7）建設(shè)內(nèi)容：低密度

3、商品住宅及娛樂、運動設(shè)施。擬建131棟建筑：130棟商品住宅和1棟會所/管理中心。會所內(nèi)設(shè)室內(nèi)羽毛球場、乒乓球、壁球、棋牌室等。（8）建設(shè)周期及進(jìn)度安排：2013年7月——2013年10月項目全面規(guī)劃、工程設(shè)計2013年11月——2014年8月一期土建（含裝飾、園林工程在內(nèi)）2013年1月——2014年10月二期土建、裝飾、園林工程2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)具體內(nèi)容詳見表3-1。表3-1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表用地面積114421m2總建筑面積（含地下室面積）50503.8m2計入容積率總建筑面積（不含地下室面積）45503.8m2住宅總建筑面積（不含地下室面積）43

4、000.8m2會所建筑面積2503m2地下部分建筑面積5000m2容積率0.3-0.6自定建筑密度14%綠地率60%總戶數(shù)138戶公共停車位約20臺私人停車位約150個.3投資估算表3-2總投資估算表編號項目名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量指標(biāo)（元）1住宅6700m243000.815602會所及管理用房250m2250310003休閑、娛樂設(shè)施5004基礎(chǔ)設(shè)施15005護(hù)岸506疏通漓江側(cè)流水道50m30017007綠化200m2686538水電投資1009污水、噪聲等治理費用30010土地征用費2000m211442118011市場推

5、廣及管理費35012總投資12000.