財(cái)富中心前期物業(yè)管理招標(biāo)書

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1、『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』財(cái)富中心前期物業(yè)管理招第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』標(biāo)文第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』件招標(biāo)人：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（單位蓋章）第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』招標(biāo)日期：二00五年十二月二十八日招標(biāo)文件目

2、錄[第一部分投標(biāo)公告與邀請(qǐng)函第二部分技術(shù)規(guī)范及要求一、項(xiàng)目概況二、宏大財(cái)富中心的規(guī)劃建設(shè)基本情況三、宏大財(cái)富中心物業(yè)管理及配套設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)期限四、物業(yè)管理的范圍五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容六、物業(yè)管理資金來源、物業(yè)管理用房及公建配套設(shè)備七、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)條件八、相關(guān)收費(fèi)九、空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十、開辦費(fèi)十一、資料移交十二、獎(jiǎng)懲措施十三、有關(guān)要求第三部分投標(biāo)人須知一、總則說明二、適用范圍三、定義四、合格的投標(biāo)人五、接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力六、無效投標(biāo)與廢標(biāo)七、解釋權(quán)第四部分招標(biāo)文件說明第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教

3、育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』一、招標(biāo)文件的組成二、招標(biāo)文件的修改三、招標(biāo)文件的澄清四、資格審查五、招標(biāo)文件的說明第五部分招標(biāo)文件的編制一、招標(biāo)文件的語言二、投標(biāo)文件的組成與裝訂三、投標(biāo)文件的編寫方式四、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署五、投標(biāo)計(jì)量單位六、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記七、投標(biāo)文件的遞交與處理八、遲交的投標(biāo)文件九、投標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充和撤回十、投標(biāo)保證金十一、現(xiàn)場(chǎng)勘踏第六部分開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)一、開標(biāo)二、評(píng)標(biāo)委員會(huì)三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查投標(biāo)文件的響應(yīng)性四、評(píng)標(biāo)

4、委員會(huì)進(jìn)行詢標(biāo)及投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清五、評(píng)標(biāo)原則六、評(píng)標(biāo)方法七、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密八、中標(biāo)通知書第七部分授予合同一、授予合同前期調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)力二、簽訂合同第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』三、備案第八部分投標(biāo)函附件1、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件（附件一）；2、開標(biāo)一覽表（附件二）；3、評(píng)分細(xì)則。宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理招標(biāo)公告根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住

5、房[2003]130號(hào)）、等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將前期物業(yè)管理向社會(huì)公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的：宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理二、項(xiàng)目概況：宏大財(cái)富中心西接建設(shè)南路，南臨青年東路，北沿民主路，東依人民路。總占地面積89畝，該中心分A、B、C三區(qū)，總建筑面積15.3萬平方米，其中17層小高層住宅兩幢，建筑面積2.58萬平方米，綠地率為18%，地下停車場(chǎng)可容納300輛車停放，地上停車位82個(gè)，并安裝24小時(shí)電子監(jiān)控系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)，開放性衛(wèi)生間16處，中心內(nèi)配有自

6、動(dòng)扶梯、客貨梯、消防泵房、配電房等，配套設(shè)施齊備。三、招標(biāo)人：宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格，已取得物業(yè)管理資質(zhì)證書的企業(yè)。五、服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)[2004]1號(hào)）二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。六、投標(biāo)人報(bào)名需提供的材料：1、企業(yè)法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』2、企業(yè)資質(zhì)證書副本（經(jīng)年審合格）；3、《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》（

7、經(jīng)年審合格）；4、稅務(wù)登記復(fù)印件；5、企業(yè)法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件；6、企業(yè)業(yè)績(jī)自述材料，包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況等簡(jiǎn)要資料及擬委派主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷。說明：投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶的原件由招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)市主管部門依法查處。七、資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理服務(wù)中心進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審

8、。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超出5家時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)決定根據(jù)報(bào)名單位的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)績(jī)等，只選出前5名作為投標(biāo)人，招標(biāo)人只給投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。第33頁，共33頁中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』投標(biāo)邀請(qǐng)函公司：根據(jù)《有關(guān)印發(fā)<徐州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則>的通知》（徐房發(fā)[2006]64號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)邳州宏大財(cái)富中心的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。經(jīng)對(duì)投