前期物業(yè)管理招標(biāo)書

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1、點(diǎn)亮網(wǎng)http://www.dianliang.com提供100000份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載，100余件特價(jià)管理光盤，天天更新！前期物業(yè)管理招標(biāo)書??????????????????????????????????《??????????????》物業(yè)小區(qū)由????????????????????開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用（公開/邀請(qǐng)）招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)?！　?/p>

2、一、《??????????????》住宅物業(yè)基本情況概述　　本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：?????????????！　〉貕K四至范圍：東至??????路，西至????????路，南至??????路，北至????????路（或見附圖）。　　本項(xiàng)目總用地面積????????平方米。用地構(gòu)成為：物業(yè)用地??????平方米；道路用地????平方米；公建用地??????平方米；綠化用地??????平方米?！　”卷?xiàng)目總建筑面積????????平方米。其中地下總建筑面積??????平方米；地上總建筑面積??????平方

3、米（住宅建筑面積??????平方米，非住宅建筑面積??????平方米，其他物業(yè)建筑面積??????平方米）?！　”卷?xiàng)目共計(jì)建筑物??????幢（其中住宅??????幢，非住宅??????平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為???????????????！　”卷?xiàng)目的建筑覆蓋率為??????%；綜合容積率??????；綠化率??????%；綠化面積??????平方米；集中綠化率????%；集中綠化面積??????平方米。　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位??364??個(gè)，其中地上停車位??????個(gè)，地下停車位??????個(gè)

4、；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位???????！　”卷?xiàng)目已于????年????月開工建設(shè)，共分????期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于????年????月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于????年????月全部建成并交付使用?！　《?、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件1)　　三、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)　　四、物業(yè)管理用房的配置情況　　1、物業(yè)管理企業(yè)辦公用房。　　建筑面積為????????平方米；　　座落位置：??????????　　2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房?！　〗ㄖ娣e為?????????

5、?平方米；　　座落位置：????????　　五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求　?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理的內(nèi)容　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)；　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的保潔服務(wù)；　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；　　5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及經(jīng)營管理；　　6、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；　　

6、7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；　　8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管；　　9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；　　10、　　11、　?。ǘ┪飿I(yè)管理的要求　　1、點(diǎn)亮網(wǎng)(www.dianliang.com)專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員）Email:zhuguozhong@126.comQQ：393812649第4頁共4頁點(diǎn)亮網(wǎng)http://www.dianliang.com提供100000份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載，100余件特

7、價(jià)管理光盤，天天更新！按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員，　　2、點(diǎn)亮網(wǎng)(www.dianliang.com)專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員）Email:zhuguozhong@126.comQQ：393812649第4頁共4頁點(diǎn)亮網(wǎng)http://www.dianliang.com提供100000份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載，100余件特價(jià)管理光盤，天天更新！物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；　　3、　　　六、投標(biāo)人的條件　　1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，并有????級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；　　2

8、、具有經(jīng)營管理相似物業(yè)????萬平方米以上的管理經(jīng)驗(yàn)；　　　七、投標(biāo)文件的編制要求　　1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)　　要求結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實(shí)施措施?！　?、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度　　編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄?！　?、管理服務(wù)人員配置　　擬配小區(qū)（項(xiàng)目）經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，