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《住宅樓工程竣工預驗收檢驗細則(要點)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、附件2：住宅樓工程竣工預驗收檢驗細則（要點）一、建筑序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位檢驗結論監(jiān)理單位復查結論1―1屋面使用的防水材料是否有合格證和檢測資料，是否經過復試應有材料質量證明文件，并取樣復試，提出驗收報告。查施工資料有合格證和檢測資料，復試合格1―2屋面有無滲漏和積水，排水系統是否通暢，剛性防水層是否有開裂、起砂現象雨后或持續(xù)淋水2h能作蓄水的屋面蓄水時間大于24h。觀察無滲漏現象1―3水落口防水構造是否符合設計要求1、設計圖紙。2、水落口杯宜采用鑄鐵或塑料制品。3、水落口周圍直徑500㎜，范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料或密封材料涂
2、封，其厚度不應小于2㎜。觀察符合設計要求1―4高低跨屋面有組織排水時出水口下是否有水簸箕水簸箕可用預制鋼筋砼板，固定應牢固，表面用水泥砂漿抹面。觀察/1―5天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否符合設計要求1、設計圖紙。2、變形縫內宜填充泡沫塑料或瀝青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應加砼蓋板或金屬蓋板。3、（1）、泛水處卷材應采取滿粘法。（2）、墻體為磚時，卷材收頭可直接壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理。也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓在入凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層最低高度不應該小于250mm，凹槽上部的墻體亦應做防水處理。（3
3、）、墻體為砼時，卷材收頭可用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。觀察符合設計要求1―6水落管安裝是否符合設計要求1、設計圖紙（圖集）2、距離墻面不應小于20mm，排水口距散水坡高度小于200mm，水落管經過的帶形線腳。檐口等墻面突出部位處宜用直管，并應預留缺口或孔洞，當必須采用彎管繞過時，彎管的結合角應為鈍角。3、每節(jié)水落管至少應設一個管箍，管箍最大間距不宜大于1.2m，接頭的承插長度不應小于40mm。4、水落管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料，應有伸縮節(jié)。尺量檢查、觀察符合設計要求序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位檢驗結論監(jiān)理單位復查結論1―7上人屋面女
4、兒墻（防護欄桿）最低高度是否滿足設計要求1、設計圖紙。2、大于1.05mm。尺量檢查、觀察滿足設計要求1―8外墻有無開裂、空鼓、滲漏、粉刷不均勻現象1、設計圖紙。2、無開裂、空鼓、滲漏、不均勻現象。小錘輕擊觀察并查施工資料無開裂、空鼓、滲漏、不均勻現象。1―9外墻保溫措施是否符合設計要求。主要組成材料的成品合格證、出廠檢驗報告、現場驗收記錄。檢查檢測報告或觀察符合設計要求1―10外墻窗臺、陽臺欄板高度是否符合設計要求1、設計圖紙。2、外墻窗臺距樓地面凈高大于0.9m。3、陽臺欄板凈高大于1.05m。4、高層大于1.10m。尺量檢查符合設計要求1―11外墻窗臺、窗
5、楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線是否有流水坡度、滴水線（槽）上面應做流水坡度，下面滴水槽的寬度和深度不應小于10mm，并整齊一致。尺量檢查、觀察有流水坡度，滴水槽1―12落地陽臺、室外臺階、散水與外墻連接處是否設置變形縫縫寬應為20mm，縫內應填瀝青膠結料。尺量檢查、觀察設置1―13花飾及掛件安裝是否牢固1、設計圖紙（圖集）2、預制砼花格飾件及掛件應用1：2水泥砂漿砌筑，相互之間及四周用鋼筋稍子系固。3、掛件必須有可靠連接措施。觀察并查施工資料/1―14入戶處、陽臺、廚、廁間與室內地面高差是否符合設計要求不封閉陽臺、廚、廁間地面、入口處比室內地面低20mm。尺量檢
6、查、觀察符合設計要求1―15進戶門的質量、性能及安裝是否符合要求1、設計圖紙及經設計審查機構審查合格的設計變更、圖集標準。2、防盜門及其附件的生產許可文件、產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄。3、防火門產品合格證書、消防產品型式認可證書、性能檢測報告、進場驗收記錄。1、檢查性能檢測報告。2、觀察檢查。進戶門的質量、性能及安裝符合要求1―16門窗是否按設計圖紙要求施工1、對照設計圖紙檢查。2、材料、尺寸、技術指標符合國家標準要求。查施工資料門窗按設計圖紙要求施工1―17防盜網等設施是否符合要求1、設計圖紙、標準圖集及經施工圖審查機構審查合格的設計變更。2、產
7、品合格證明材料。1、檢查資料。2、觀察檢查。/序號檢驗項目檢驗標準（要點）檢驗方法施工單位檢驗結論監(jiān)理單位復查結論1―18應當采用安全玻璃的門窗玻璃是否符合要求1、設計圖紙及經設計審查機構審查合格的設計變更。2、面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗，7層及7層以上建筑物外開窗等部位應采用安全玻璃。1、查施工資料、強制性產品認證證書。2、觀察檢查玻璃上的“3C”標志。安全玻璃的門窗玻璃符合要求1―19外墻金屬窗、塑料窗是否現場抽查，壁厚、雨水滲漏，抗風壓性能、空氣滲透性能符合要求應符合設計圖紙要求。檢查檢測報告及施工過程中檢查處理記
8、錄。外墻塑料窗現場抽查各
