相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策

相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策

ID:9663677

大?。?1.00 KB

頁數(shù):3頁

時間:2018-05-05

相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策_第1頁
相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策_第2頁
相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策_第3頁
資源描述:

《相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、相鄰關(guān)系案件的審理難點及對策  一、審理難點  1.法律規(guī)范的過于原則、滯后與審判實踐的操作、發(fā)展之間的沖突。  民法通則第八十三條只規(guī)定了處理不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的一般原則,即有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理,而審判實踐中如何在當事人之間尋求衡平,如何把握不動產(chǎn)所有人或使用人行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)予“限制”和“擴張”的度,成為審理此類案件的一個難點。由于法官自由裁量時缺乏相應(yīng)的參照標準,容易造成尺度不一,裁判結(jié)果難以使當事人心服口服。另外,當當事人以地役權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)或物業(yè)管理合同等基礎(chǔ)法律關(guān)系提起相鄰關(guān)系的訴請時,是適

2、用侵權(quán)、違約的法律規(guī)定,還是適用相鄰關(guān)系的法律規(guī)定?特別是當某種行為構(gòu)成侵權(quán)或違約,但屬于相鄰方“容忍義務(wù)”之范圍時,應(yīng)如何適用法律?  2.民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間的沖突。  從行政法律關(guān)系角度講,建設(shè)方進行建設(shè)施工經(jīng)過行政主管機關(guān)的規(guī)劃許可,其所實施的行為具備合法手續(xù),屬于依法成立的范疇;而從民事法律關(guān)系角度看,建設(shè)方的建設(shè)施工行為,確實在不同程度上給相鄰方造成了采光妨害、不可量物侵害、財產(chǎn)損害等,有的妨礙(如采光妨害)如果不對建筑物進行改造或拆除,就不會消除,相鄰方要求停止侵害、排除妨礙,有其合理性和法律依據(jù);但從社

3、會價值和法律效果的角度看,停止施工,拆除建筑物所帶來的后果不僅是巨大的經(jīng)濟代價和眾多善意第三人利益的損失,而且與行政機關(guān)作出的行政審批行為相矛盾,導(dǎo)致行政法律行為與民事法律行為之間的沖突。在這種情況下,特別是在當事人未經(jīng)行政訴訟而提起民事訴訟時,法官應(yīng)如何適用法律?  3.訴訟程序要求與實體審理要求之間的沖突?! ∽罡呷嗣穹ㄔ禾岢觥肮c效率”的世紀主題,但在審理相鄰關(guān)系糾紛案件時,二者往往難以做到有機統(tǒng)一。如有些案件當事人爭議標的只有數(shù)百元,而鑒定費用則需花費幾千元,且有的鑒定結(jié)論只能證明損害原因,不能證明該原因與被告行為之間

4、的因果關(guān)系,所出的鑒定結(jié)論也沒有多大意義,不僅延長了案件的審理周期,同時還增加了訴訟成本;有些鑒定還需要向委托機構(gòu)提供相關(guān)的材料、進行現(xiàn)場勘察,一方當事人不予配合或予以拒絕,給法院順利審結(jié)案件帶來了障礙。有些群體性相鄰糾紛案件,為緩解當事人的情緒,需做大量的疏導(dǎo)工作,案件不能得以及時審結(jié)?! 《?、相關(guān)建議  1.融情理于法律,尋求“衡平”支點。  民法通則設(shè)立相鄰關(guān)系制度的價值,在于保障國家、集體和個人準確地行使所有權(quán)或使用權(quán),維護正常的社會秩序,促進精神文明建設(shè)和社會的安定團結(jié)。法官在處理相鄰關(guān)系糾紛時,要根據(jù)這一法的價值確定

5、不動產(chǎn)所有人或使用人在行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)當把握的“度”,并使之符合人之常情和社會常理。只有這樣,裁判結(jié)果才能得到社會的普遍認可。  2.適用經(jīng)驗法則,正確認定案件事實?! ∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》(以下簡稱《證據(jù)規(guī)定》)第九條規(guī)定,根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則,能推定出的另一事實,當事人無須舉證證明。由此,我們可以認為,對一些因房屋裝修或使用不當導(dǎo)致墻面滲漏水、當事人要求予以修復(fù)的相鄰關(guān)系糾紛案件,只要有相鄰方裝修或使用不當?shù)氖聦?,且沒有證據(jù)證明管道本身存在問題,可不必進行鑒定,直接推斷相鄰一

6、方的損失與另一方行為之間的因果關(guān)系。為公平分配舉證責任,《證據(jù)規(guī)定》第七十五條規(guī)定了對妨礙舉證的推定條款。根據(jù)該條款的創(chuàng)制目的和價值,對那些需要鑒定而一方當事人不予配合、不提供有關(guān)材料、拒絕鑒定機構(gòu)入室勘察的,只要沒有證據(jù)證明是主張方的原因造成的,我們是否可認定該方當事人屬于持有證據(jù)無正當理由拒不提供,而推定另一方的主張成立,以維護正常的訴訟秩序,及時審結(jié)案件。  3.加強調(diào)查研究,統(tǒng)一執(zhí)法尺度?! ‰S著城市化及城市土地立體化利用進程的加速,不動產(chǎn)相鄰關(guān)系制度將在社會生活中扮演越來越重要的角色。因此,加強對不動產(chǎn)相鄰關(guān)系制度的調(diào)

7、查研究,就成為當務(wù)之急。我們在處理相鄰關(guān)系糾紛中,要根據(jù)法的價值和經(jīng)驗法則,對妨害程度是否超過相鄰方應(yīng)當負有的“容忍義務(wù)”作出正確的判斷,并以此作為行為人的行為是否構(gòu)成違法,是否應(yīng)承擔民事責任的依據(jù)。至于補償標準,建議有關(guān)方面能作出相應(yīng)的規(guī)定,便于執(zhí)法的統(tǒng)一。  4.規(guī)范行政行為,重視事前救濟?! ∷痉ň葷且环N事后救濟,所花的成本有時非常昂貴。因此不少國家都比較注重采取事前救濟的方法,防患于未然。如日本就通過國家行政機關(guān),對建筑工事的審批實行嚴格的高度和容積率限制,防止日照糾紛的發(fā)生??梢姡?guī)范行政行為,實行事前救濟,是減少和

8、防止相鄰關(guān)系糾紛,尤其是群體性相鄰關(guān)系糾紛的有效途徑之一。在此,建議有關(guān)行政機關(guān)能牢固樹立依法行政的意識,嚴格依法行政,做到有法必依,執(zhí)法必嚴,共同創(chuàng)造一個良好的法制環(huán)境。  5.規(guī)范訴訟行為,理順法律關(guān)系?! ∫_把握相鄰關(guān)系與地役權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)及物業(yè)

當前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學公式或PPT動畫的文件,查看預(yù)覽時可能會顯示錯亂或異常,文件下載后無此問題,請放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫負責整理代發(fā)布。如果您對本文檔版權(quán)有爭議請及時聯(lián)系客服。
3. 下載前請仔細閱讀文檔內(nèi)容,確認文檔內(nèi)容符合您的需求后進行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時可能由于網(wǎng)絡(luò)波動等原因無法下載或下載錯誤,付費完成后未能成功下載的用戶請聯(lián)系客服處理。