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《湖北壹加壹購物廣場租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、租賃合同甲方：利川壹加壹購物廣場有限責任公司乙方：本合同簽署日期:年月日-19-“利川壹加壹購物廣場有限責任公司”商鋪租賃合同1.合同雙方1.1甲方（出租方）：利川壹加壹購物廣場有限責任公司1.2乙方（承租方）：1.3甲方和乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方利川壹加壹購物廣場商鋪事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。2.釋意：2.1甲方：指利川壹加壹購物廣場的運營商-------按照中華人民共和國的法律規(guī)定，擁有“利川壹加壹購物廣場”的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)和土地使用權(quán)；有權(quán)將商場的全部（或部分）商鋪出租給他人,作為從事經(jīng)營活動，并因此取得
2、相應的收益。2.2乙方：指承租本合同指向商鋪的單位或自然人，是在“利川壹加壹購物廣場”內(nèi)本合同約定場地里的經(jīng)營者。-------即按照中華人民共和國的法律規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，具有合法經(jīng)營權(quán)的獨立法人及其他經(jīng)濟組織（承租單位），或者具有完全行為能力，有與其所從事的商業(yè)經(jīng)營活動相適應的資金的自然人；在按約定時間之內(nèi)向甲方支付了約定的費用后，有權(quán)獨立自主地利用承租商鋪從事本合同約定范圍之內(nèi)的商業(yè)零售經(jīng)營或服務(wù)。2.3租賃：甲方將“利川壹加壹購物廣場”特定商鋪及其設(shè)施的使用權(quán)利、管理責任和該商鋪的經(jīng)營權(quán)交由乙方行使，由乙方自籌資
3、金、自擔風險、自負盈虧、獨立自主地進行約定商業(yè)零售經(jīng)營或服務(wù)，乙方須按約定向甲方交付承租費及其他相關(guān)費用。2.4-19-租賃費：指甲方將約定場地、設(shè)施租賃給乙方經(jīng)營時，按約定數(shù)額、時間、方式向乙方收取的款項，即本合同所列的各項費用。甲方在收到乙方繳納費用后開具相應的票據(jù)。2.5營業(yè)額：指乙方利用該商鋪從事經(jīng)營活動所得的，未經(jīng)扣除任何成本、費用及稅費的全部收入，包括但不限于：（1）利用該商鋪出售各種貨物的收入；（2）利用該商鋪提供服務(wù)和咨詢所收取的各種服務(wù)費，咨詢費；（3）因使用該商鋪而得到的各種非商業(yè)性收入；（4）因使用該商鋪而于其它
4、方面產(chǎn)生的收入，例如利用該商鋪內(nèi)任何電話、電器、電腦、傳真或其它辦公室設(shè)備而形成之任何交易的收入；（5）乙方或乙方的任何雇員，代理人，被許可人，被特許人或任何與乙方相關(guān)的人利用該商鋪從事交易的收入；（6）其它與該商鋪相關(guān)的收入。2.6保證金：指乙方在簽訂本合同時，為保證履行本合同及其附件所約定的各項義務(wù)和責任，由乙方交付給甲方的保證金（包括但不限于就租金、收銀機使用費、推廣服務(wù)費、商場管理費等各收費項目交納的保證金）。該保證金不作為預付租金，僅作為乙方忠實履行本合同所約定義務(wù)的保證。甲方有權(quán)將該保證金用于沖抵乙方欠付甲方的租金、商場管
5、理費等其他約定費用和應由乙方賠償?shù)膿p失、費用，并且此行為不影響甲方行使任何其他補救權(quán)利。該保證金由甲方開具收款憑據(jù)并保管，不計利息。2.7商鋪租用面積：甲方和乙方同意，該商鋪用于計算租金、商場管理費、推廣服務(wù)費及其他費用的租用面積為898.7平方米，租用面積由以下兩部分組成：（1）該商鋪建筑面積（2）商場內(nèi)部設(shè)施及公共通道公攤面積。乙方確認在簽署本合同前已測量并認可該商鋪面積。2.8商場：指“利川壹加壹購物廣場”。2.9商鋪：指上述商場內(nèi)由甲方出租給乙方從事經(jīng)營的場地及其附屬設(shè)施。2.10附件和特別約定：本合同的所有附件皆為本合同的有
6、效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件中若有本合同甲乙雙方為履行本合同所作的特別約定，以特別約定為準。-19-3.租賃經(jīng)營商鋪情況甲方將位于中國湖北省恩施州利川市勝利路號“利川壹加壹購物廣場”層號商鋪（該商鋪為開放式商鋪）及其設(shè)施（見附件一：《商鋪平面位置圖》；附件二：《現(xiàn)有裝修．附屬設(shè)施及設(shè)備狀況表》）出租給乙方經(jīng)營使用。商鋪租用面積為898.7平方米。甲乙雙方確認在本合同履行過程中均以此作為租金和其他需要按照面積計算費用/款項的計算單位。該商鋪位置參見本合同附件一：平面圖所示的特定部分（即紅色所示部分），但該示意圖僅作參考識別
7、用途。4.租賃期4.1租賃期自本合同約定商鋪交付日起(含當天)計算。4.2甲方向乙方出租商鋪的期限為8年；從本合同第6條約定的商鋪交付之日起計算，即為：自2011年1月1日起至2018年12月30日止。4.3租賃期間，若乙方希望合同到期后繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前提前至少三個月書面通知甲方，如甲方同意乙方繼續(xù)在該商鋪經(jīng)營，雙方就租賃相關(guān)條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、租金、續(xù)租年限、商場管理費、推廣服務(wù)費、甲方要求乙方重新裝修等內(nèi)容）重新洽商。如洽商達成一致則甲乙雙方續(xù)簽租賃合同；如洽商不能取得一致或甲方對于該商鋪另有安排的，則乙方無
8、條件于本合同租期屆滿之日撤場，否則應當承擔賠償損失等責任。4.4至租賃期屆滿前三個月時，甲方若未收到乙方續(xù)租的書面通知，甲方將進行重新租賃的各項準備工作，包括但不限于將該商鋪出示給未來的承租人或者其設(shè)計師等，若安排在營業(yè)
