附件一租賃合同doc

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1、房屋租賃合同?出租方：淮北市園林管理局（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：???????????（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條???租賃房屋狀況。1、租賃房屋座落于相山公園，面積約??平方米，房屋僅限于經(jīng)營(yíng)與旅游相關(guān)的商品零售，禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、KTV、網(wǎng)吧、私人會(huì)所、游樂(lè)項(xiàng)目、辦公等。2、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條??租賃期限。租賃期限共?三?年，自?201???年????月?

2、???日起至201?????年??月???日止。第三條??租金及支付。1、合同總金額????元，年租金元，租金每年支付一次。乙方應(yīng)提前日將下一租賃年度租金繳至甲方指定賬戶，先付款后使用。2、乙方應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金元，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)將履約保證金支付給甲方。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金情形時(shí)，由甲方不計(jì)息退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，產(chǎn)生的違約金將直接從履約保證金中扣除，如有不足乙方應(yīng)予補(bǔ)交。第四條??租賃房屋交付及收回的驗(yàn)收1、乙方付清第一年房屋租金和履約保證金同時(shí)與甲方簽訂租賃合同，甲方于簽訂合同?7個(gè)工作日6內(nèi)將房屋及

3、附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方，甲方保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電等費(fèi)用予以結(jié)清。因乙方未及時(shí)付清租金或履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)；如因其他原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。2、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后?7?日內(nèi)將房屋騰空，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)。乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電等費(fèi)用。逾期未騰空搬離的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的搬運(yùn)等費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。3、移交房屋，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。4、乙

4、方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋完好，如有損壞，按重置價(jià)賠償。第五條??租賃期間費(fèi)用承擔(dān)。租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第六條??房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。1、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全使用狀態(tài)，在乙方使用期間出現(xiàn)的不安全使用狀態(tài)由乙方負(fù)責(zé)；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。2、在租賃期內(nèi)，房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)因建設(shè)質(zhì)量或不可抗力造成損壞的維修除外。3、房屋不得另行裝修，不得增加對(duì)房屋木質(zhì)結(jié)構(gòu)有可能造成破壞的設(shè)施，需采取防火、防腐、

5、防蟲(chóng)等保護(hù)木質(zhì)結(jié)構(gòu)措施。4、門(mén)頭廣告由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作、安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，發(fā)生的費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。6、乙方在租賃期間，應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查，遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承擔(dān)全部管理和安全責(zé)任。乙方違法使用房屋以及發(fā)生安全、傷害事故等產(chǎn)生的責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。67、乙方應(yīng)在取得相關(guān)證照后方可經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第七條??

6、房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第八條??合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行；2、因法律、法規(guī)或國(guó)家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項(xiàng)目等需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場(chǎng)地，甲方提前30天通知乙方，本合同自動(dòng)終止。甲方不需向乙方支付任何違約金和補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無(wú)條件搬遷并退還租賃房屋及場(chǎng)地。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按約定時(shí)間交付房屋的。（三）乙方有下列

7、情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，由此造成的一切損失全部由乙方自行承擔(dān)。1、未按約定期限支付租金達(dá)20日歷天的；2、店外經(jīng)營(yíng)，包括利用房屋附屬亭廊從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3擅自改變?cè)摲课萦猛镜幕驈氖卤竞贤剐越?jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；4、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；5、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式擅自將該房屋讓與他人使用或經(jīng)營(yíng)的；6、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；7、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；8、未能處理好相鄰關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，造成惡劣影響的。第九條??違約責(zé)任（一

8、）甲方違約責(zé)任61、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前?30?日歷天通知