杭州：杭州蘭園（蘭若、蘭敘組團(tuán)）

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1、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心2015-2016廣廈獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目測評(píng)基于禧泰房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)[1]，從建筑品質(zhì)、生活便利度、以及綜合（其他）屬性3個(gè)方面，具體10個(gè)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分。一、杭州蘭園（蘭若、蘭敘組團(tuán)）-各指標(biāo)測評(píng)得分指標(biāo)類別項(xiàng)目指標(biāo)說明得分建筑品質(zhì)容積率建筑面積毛密度，容積率越小，理論上樓盤內(nèi)居住(使用)舒適度越高。98.9綠化率綠化率=綠化面積/土地面積；理論上綠化率越高，樓盤內(nèi)居住(使用)舒適度越高。96.7建筑年代以建筑年代衡量建筑折舊情況。理論上建筑年代越早，房齡越老，建筑折舊越嚴(yán)重，房屋居住(使用)體驗(yàn)越差。87.0采用新技術(shù)反映建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用水平。若采

2、用新技術(shù)則100分，否則0分。100.0生活便利度交通便捷度樓盤2km(步行可達(dá)范圍)內(nèi)，公共交通站點(diǎn)的數(shù)據(jù)量。理論上，公交站點(diǎn)越多，公共交通的選擇和可達(dá)性越優(yōu)。73.1購物便捷度樓盤2km(步行可達(dá)范圍)內(nèi)，商超(不含便利店)數(shù)量。理論上，商超數(shù)量越多，樓盤內(nèi)居民購物便捷性越優(yōu)。76.9醫(yī)療資源樓盤與城市內(nèi)三級(jí)甲等醫(yī)院的最近距離。理論上，距離三級(jí)甲等醫(yī)院越近，樓盤內(nèi)居民可享受的醫(yī)療資源越優(yōu)。72.9教育資源樓盤2km(步行可達(dá)范圍)內(nèi)，幼兒園、小學(xué)的數(shù)量。理論上，學(xué)校數(shù)量越多，樓盤內(nèi)居民可享有的教育資源越優(yōu)。66.32中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心綜合（其他）屬性單價(jià)同比

3、反映房產(chǎn)價(jià)值上升空間大小，同比上漲說明具有一定上升空間和投資價(jià)值，反之則反。同比越大，項(xiàng)目越優(yōu)。92.3租售比月租金與房價(jià)之比，衡量一個(gè)區(qū)域樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，比值越大，房產(chǎn)投資價(jià)值越大，項(xiàng)目越優(yōu)。92.7樓盤總評(píng)分以上信息的綜合評(píng)分94.1二、與所在城市其他項(xiàng)目中等水平比較注：[1]青島禧泰房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有限公司是全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)服務(wù)商，為國家機(jī)關(guān)、學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、企業(yè)、媒體和公眾提供房地產(chǎn)數(shù)據(jù)和應(yīng)用服務(wù)。公司成立于2005年，是國內(nèi)成立最早的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司。2014年與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作打造“中國房價(jià)行情”平臺(tái)，實(shí)時(shí)發(fā)布全國、各城市、城市各區(qū)域和各樓盤小區(qū)的房價(jià)和租金實(shí)況、預(yù)報(bào)以及

4、供求信息，為政府、房地產(chǎn)研究、投資開發(fā)、金融信貸以及社會(huì)公眾提供服務(wù)。2