某房地產(chǎn)公司工程管理部現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)

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1、某房地產(chǎn)公司工程管理部現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)目錄標(biāo)題頁(yè)碼第一章現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第一節(jié)總則第二節(jié)一般規(guī)定第三節(jié)文明施工管理第四節(jié)環(huán)境管理第五節(jié)罰則第二章現(xiàn)場(chǎng)管理制度第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理制度第二節(jié)工程質(zhì)量管理體系大綱第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理計(jì)劃書(shū)編制規(guī)定第四節(jié)項(xiàng)目工作總結(jié)編制規(guī)定第五節(jié)工程項(xiàng)目開(kāi)工事前控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)檢查制度第六節(jié)建筑工程分部分項(xiàng)目標(biāo)控制制度第七節(jié)工程管理部會(huì)議紀(jì)要、報(bào)表管理規(guī)定第八節(jié)工程管理日志填寫(xiě)要求第九節(jié)工程量增減按月審結(jié)制度第十節(jié)工程量增減周例會(huì)審核制度第十一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)工程驗(yàn)收、資料歸檔、施工交接管理制度第十二節(jié)合格供應(yīng)商動(dòng)態(tài)考察制度第三章管理程序、工作流程第一

2、節(jié)施工圖交接流程第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)工程驗(yàn)收、資料歸檔、施工交接管理流程第三節(jié)工程管理部驗(yàn)收?qǐng)?bào)審流程圖第四節(jié)現(xiàn)場(chǎng)簽證說(shuō)明第五節(jié)工程款支付說(shuō)明第一章現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第一節(jié)總則第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障建設(shè)工程施工順利進(jìn)行，制定本規(guī)定?！　〉诙l本規(guī)定所稱建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，是指公司進(jìn)行工業(yè)和民用項(xiàng)目的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等施工活動(dòng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場(chǎng)地?！　〉谌龡l工程管理部歸口負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。第二節(jié)一般規(guī)定　　第四條　建設(shè)工程開(kāi)工前，公司應(yīng)當(dāng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人，施工單位應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理，并分別將總代表人和項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事

3、項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方?！　≡谑┕み^(guò)程中，總代表人或者項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新通知對(duì)方。第五條工程管理部全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，并根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施?！　〉诹鶙l　施工單位必須編制建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)。建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的，由總包單位負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或者分階段施工組織設(shè)計(jì)。分包單位在總包單位的總體部署下，負(fù)責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)?！　∈┕そM織設(shè)計(jì)按照施工單位隸屬關(guān)系及工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)繁簡(jiǎn)程度實(shí)行分級(jí)審批。　　第七條　施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：　?。ㄒ唬┕こ倘蝿?wù)情

4、況；　?。ǘ┦┕た偡桨浮⒅饕┕し椒?、工程施工進(jìn)度計(jì)劃、主要單位工程綜合進(jìn)度計(jì)劃和施工力量、機(jī)具及部署；　?。ㄈ┦┕そM織技術(shù)措施，包括工程質(zhì)量、安全防護(hù)以及環(huán)境污染防護(hù)等各種措施；　?。ㄋ模┦┕た偲矫娌贾脠D；　?。ㄎ澹┛偘头职姆止し秶敖徊媸┕げ渴鸬取！　　　〉诎藯l　建設(shè)工程施工必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。在施工過(guò)程中確需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的，必須報(bào)經(jīng)公司同意?！　　　〉诰艞l　建設(shè)工程施工應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場(chǎng)地內(nèi)組織進(jìn)行。需要臨時(shí)征用施工場(chǎng)地或者臨時(shí)占用道路的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)?！　　　〉谑畻l　建設(shè)工程施工中需要進(jìn)行爆破作業(yè)的，必須經(jīng)上級(jí)

5、主管部門(mén)審查同意，并持說(shuō)明使用爆破器材的地點(diǎn)、品名、數(shù)量、用途、四鄰距離的文件和安全操作規(guī)程，向所在地公安局審請(qǐng)《爆破物品使用許可證》，方可使用。進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，必須遵守爆破安全規(guī)程?！　〉谑粭l　建設(shè)工程施工中需要架設(shè)臨時(shí)電網(wǎng)、移動(dòng)電纜等，施工單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行?！　∈┕ぶ行枰Ｋ?、停電、封路而影響到施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)貐^(qū)的單位和居民時(shí)，必須經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，并事先通告受影響的單位和居民?！　〉谑l　施工單位進(jìn)行地下工程或者基礎(chǔ)工程施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)文物、古化石、爆炸物、電纜等應(yīng)當(dāng)暫停施工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)

6、告，在按照有關(guān)規(guī)定處理后，方可繼續(xù)施工。第十三條　建設(shè)工程竣工后，工程管理部應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位共同編制工程竣工圖，進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)議，整理各種技術(shù)資料，及時(shí)完成工程初驗(yàn)，并向有關(guān)主管部門(mén)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格的，施工單位可以將該單項(xiàng)工程移交工程管理部管理。全部工程驗(yàn)收合格后，施工單位方可解除施工現(xiàn)場(chǎng)的全部管理責(zé)任。第三節(jié)文明施工管理第十四條　施工單位應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作?！　　　〉谑鍡l　施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)

7、內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施?！　〗ㄔO(shè)工程實(shí)行總包和分包的，分包單位確需進(jìn)行改變施工總平面布置圖活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)先向總包單位提出申請(qǐng)，經(jīng)總包單位同意后方可實(shí)施。　　　　第十六條　施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人的姓名、開(kāi)、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌的保護(hù)工作。　　施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡?！　　　〉谑邨l　施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有保證施

8、工安全要求