某房地產(chǎn)公司工程管理部現(xiàn)場管理手冊

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1、某房地產(chǎn)公司工程管理部現(xiàn)場管理手冊目錄標(biāo)題頁碼第一章現(xiàn)場管理規(guī)定第一節(jié)總則第二節(jié)一般規(guī)定第三節(jié)文明施工管理第四節(jié)環(huán)境管理第五節(jié)罰則第二章現(xiàn)場管理制度第一節(jié)工程建設(shè)項目質(zhì)量管理制度第二節(jié)工程質(zhì)量管理體系大綱第三節(jié)現(xiàn)場項目管理計劃書編制規(guī)定第四節(jié)項目工作總結(jié)編制規(guī)定第五節(jié)工程項目開工事前控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)檢查制度第六節(jié)建筑工程分部分項目標(biāo)控制制度第七節(jié)工程管理部會議紀(jì)要、報表管理規(guī)定第八節(jié)工程管理日志填寫要求第九節(jié)工程量增減按月審結(jié)制度第十節(jié)工程量增減周例會審核制度第十一節(jié)項目建設(shè)工程驗收、資料歸檔、施工交接管理制度第十二節(jié)合格供應(yīng)商動態(tài)考察制度第三章管理程序、工作流程第一

2、節(jié)施工圖交接流程第二節(jié)項目建設(shè)工程驗收、資料歸檔、施工交接管理流程第三節(jié)工程管理部驗收報審流程圖第四節(jié)現(xiàn)場簽證說明第五節(jié)工程款支付說明第一章現(xiàn)場管理規(guī)定第一節(jié)總則第一條為加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，保障建設(shè)工程施工順利進行，制定本規(guī)定?！　〉诙l本規(guī)定所稱建設(shè)工程施工現(xiàn)場，是指公司進行工業(yè)和民用項目的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等施工活動，經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場地?！　〉谌龡l工程管理部歸口負責(zé)公司建設(shè)工程施工現(xiàn)場的管理工作。第二節(jié)一般規(guī)定　　第四條　建設(shè)工程開工前，公司應(yīng)當(dāng)指定施工現(xiàn)場總代表人，施工單位應(yīng)當(dāng)指定項目經(jīng)理，并分別將總代表人和項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事

3、項書面通知對方?！　≡谑┕み^程中，總代表人或者項目經(jīng)理發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新通知對方。第五條工程管理部全面負責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，并根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場的具體情況，建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，并組織實施。　　第六條　施工單位必須編制建設(shè)工程施工組織設(shè)計。建設(shè)工程實行總包和分包的，由總包單位負責(zé)編制施工組織設(shè)計或者分階段施工組織設(shè)計。分包單位在總包單位的總體部署下，負責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計。　　施工組織設(shè)計按照施工單位隸屬關(guān)系及工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)繁簡程度實行分級審批?！　〉谄邨l　施工組織設(shè)計應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：　?。ㄒ唬┕こ倘蝿?wù)情

4、況；　?。ǘ┦┕た偡桨?、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署；　?。ㄈ┦┕そM織技術(shù)措施，包括工程質(zhì)量、安全防護以及環(huán)境污染防護等各種措施；　?。ㄋ模┦┕た偲矫娌贾脠D；　?。ㄎ澹┛偘头职姆止し秶敖徊媸┕げ渴鸬??！　　　〉诎藯l　建設(shè)工程施工必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行。在施工過程中確需對施工組織設(shè)計進行重大修改的，必須報經(jīng)公司同意?！　　　〉诰艞l　建設(shè)工程施工應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)組織進行。需要臨時征用施工場地或者臨時占用道路的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。　　　　第十條　建設(shè)工程施工中需要進行爆破作業(yè)的，必須經(jīng)上級

5、主管部門審查同意，并持說明使用爆破器材的地點、品名、數(shù)量、用途、四鄰距離的文件和安全操作規(guī)程，向所在地公安局審請《爆破物品使用許可證》，方可使用。進行爆破作業(yè)時，必須遵守爆破安全規(guī)程?！　〉谑粭l　建設(shè)工程施工中需要架設(shè)臨時電網(wǎng)、移動電纜等，施工單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進行。　　施工中需要停水、停電、封路而影響到施工現(xiàn)場周圍地區(qū)的單位和居民時，必須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并事先通告受影響的單位和居民。　　第十二條　施工單位進行地下工程或者基礎(chǔ)工程施工時，發(fā)現(xiàn)文物、古化石、爆炸物、電纜等應(yīng)當(dāng)暫停施工，保護好現(xiàn)場，并及時向有關(guān)部門報

6、告，在按照有關(guān)規(guī)定處理后，方可繼續(xù)施工。第十三條　建設(shè)工程竣工后，工程管理部應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工單位共同編制工程竣工圖，進行工程質(zhì)量評議，整理各種技術(shù)資料，及時完成工程初驗，并向有關(guān)主管部門提交竣工驗收報告。單項工程竣工驗收合格的，施工單位可以將該單項工程移交工程管理部管理。全部工程驗收合格后，施工單位方可解除施工現(xiàn)場的全部管理責(zé)任。第三節(jié)文明施工管理第十四條　施工單位應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作?！　　　〉谑鍡l　施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備，不得侵占場

7、內(nèi)道路及安全防護等設(shè)施?！　〗ㄔO(shè)工程實行總包和分包的，分包單位確需進行改變施工總平面布置圖活動的，應(yīng)當(dāng)先向總包單位提出申請，經(jīng)總包單位同意后方可實施?！　　　〉谑鶙l　施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號等。施工單位負責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)牌的保護工作?！　∈┕がF(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡?！　　　〉谑邨l　施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計進行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施

8、工安全要求