華 潤. 萬 象 城 經(jīng) 營 管 理 手 冊(cè)

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1、華潤.萬象城經(jīng)營管理手冊(cè)經(jīng)營·管理【內(nèi)部文件不可外泄】[專業(yè)商品零售企業(yè)商業(yè)管理品牌團(tuán)隊(duì)]華潤的歷史最早可以追溯到1938年「聯(lián)和行」在香港成立，1948年「聯(lián)和行」更名為「華潤公司」。1983年，改組為華潤（集團(tuán)）有限公司，總部位于香港灣仔港灣道26號(hào)華潤大廈。華潤植根香港超過半個(gè)世紀(jì)，一直秉承開放進(jìn)取、攜手共創(chuàng)美好生活的理念。經(jīng)過多年的努力，華潤的基業(yè)不斷壯大，商譽(yù)卓越。今天，華潤集團(tuán)已發(fā)展成為中國內(nèi)地和香港最具實(shí)力的多元化控股企業(yè)之一，總資產(chǎn)超過1000億港元。華潤集團(tuán)從事的行業(yè)都與大眾生活息息相關(guān)，主營業(yè)務(wù)包括日用消費(fèi)品制造與分銷、地產(chǎn)及相關(guān)

2、行業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)三塊領(lǐng)域。在未來，華潤集團(tuán)將繼續(xù)以香港為基地，積極發(fā)展在中國內(nèi)地的各項(xiàng)主營行業(yè)，爭取建立行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的地位。借助主營行業(yè)的成功，帶動(dòng)華潤集團(tuán)整體協(xié)同發(fā)展，為企業(yè)營造更大的發(fā)展空間。華潤萬象城經(jīng)營管理手冊(cè)第一章聯(lián)營方式和政策第一條聯(lián)營條件1、乙方遵守市場管理公約規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、乙方經(jīng)營的品牌經(jīng)過甲方審核，商品三證齊全，符合甲方市場定位；第二條聯(lián)營期限1、聯(lián)營或租賃期限暫定壹年。2、合同期滿，乙方如想續(xù)約，須于合同期滿日30天前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，本合同自動(dòng)延續(xù)壹年。3、乙方因特殊原因需提前終止合同，須于30天前向

3、甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止。第三條聯(lián)營目標(biāo)為維護(hù)甲方商場之信譽(yù)和利益，乙方有義務(wù)按期完成一定的銷售額，并由甲方按一定比例自乙方銷售額中提取聯(lián)營分成。1、甲方提成標(biāo)準(zhǔn)乙方商品所銷售的貨品，由甲方統(tǒng)一收款，甲方按17+2%（廣告費(fèi)）的提成比列。2、任務(wù)指針（1）甲方給乙方下達(dá)的任務(wù)指針為(以下面積均為營業(yè)面積)：二層：80平米以上為4500元/平米/月；50—80平米為3550元/平米/月；50平米以下為2600元/平米/月；三層：80平米以上為3410元/平米/月；50—80平米為2455元/平米/月；50平米以下為1500元/平米/月；四

4、層：80平米以上為3370元/平米/月；50—80平米為2230元/平米/月；50平米以下為1250元/平米/月；以上任務(wù)指針是對(duì)全年任務(wù)的平均數(shù)，甲方將根據(jù)市場淡旺和促銷的具體情況，分解以上下達(dá)的任務(wù)；根據(jù)上述（1）條銷售任務(wù)，不論打折促銷或正常銷售，甲方至少應(yīng)按最低任務(wù)額的80%提成。（2）考核時(shí)間甲方對(duì)乙方每月考核一次，不足一月的，按每月30天的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際經(jīng)營的天數(shù)考核。（3）完成標(biāo)準(zhǔn)乙方每月實(shí)際銷售額達(dá)到當(dāng)月80%時(shí)，視為完成任務(wù)，甲方按實(shí)際銷售額提成，不足80%時(shí)，按任務(wù)的80%提成。（4）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為更好地促進(jìn)銷售，調(diào)動(dòng)乙方銷售的積極性，甲

5、方對(duì)乙方作出如下獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方每月完成甲方的任務(wù)指針后，在每月任務(wù)指針的基礎(chǔ)上，每超10%，甲方提成降低1%（任務(wù)額和超額部分同等享受降低扣點(diǎn)的優(yōu)惠政策），但最低降至13%（不含2%的廣告費(fèi)）。（5）甲、乙雙方十五天結(jié)算一次銷售貨款，如有經(jīng)濟(jì)困難，乙方可向甲方提前申請(qǐng)結(jié)算貨款。（6）乙方在實(shí)際經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)經(jīng)營問題，連續(xù)無法完成任務(wù)，甲方將成立專項(xiàng)小組，配合乙方進(jìn)行商品進(jìn)貨、管理、陳列、包裝和營銷等服務(wù)，幫助乙方完成任務(wù)。（7）甲方將保證商場80%以上的商戶能夠完成任務(wù)，如完成任務(wù)的商戶不到80%，甲方將根據(jù)具體情況，適度降低任務(wù)額。（8）開業(yè)

6、后三個(gè)月內(nèi)，甲方將不對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)管理，以實(shí)際銷售額提成，如乙方超額完成任務(wù)，獎(jiǎng)勵(lì)正常兌現(xiàn)。（9）每月任務(wù)根據(jù)乙方報(bào)計(jì)劃和甲方銷售計(jì)劃共同制定。第四條保證金作為本合同的保證，乙方簽定本合同的同時(shí)，須向甲方交納保證金，保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元/M2。保證金在本合同期滿后1個(gè)月，由甲方歸還乙方，保證金不計(jì)利息。第五條乙方須承擔(dān)的費(fèi)用在實(shí)際經(jīng)營過程中發(fā)生的下列費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：1、導(dǎo)購工資、獎(jiǎng)金；2、加裝燈具電費(fèi)；3、電話費(fèi)。為方便結(jié)算，甲方將按照每月實(shí)際發(fā)生數(shù)額向乙方收取。第六條甲方須承擔(dān)的費(fèi)用在實(shí)際經(jīng)營過程中發(fā)生的下列費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：1、工商費(fèi)；2

7、、稅收；3、水電費(fèi)；4、空調(diào)費(fèi)；5物業(yè)管理費(fèi)。第七條賣場管理1、乙方應(yīng)在遵守中華人民共和國各項(xiàng)法律法規(guī)的前提下開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。2、如乙方違反有關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方同意予以全額賠償。3、甲方提供商場的經(jīng)營管理，乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)服從甲方的經(jīng)營管理。4、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租，經(jīng)營場地只允許經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不允許經(jīng)營批發(fā)業(yè)務(wù)。5、乙方遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營時(shí)間，除甲方另有規(guī)定外，不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)。6、收銀必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)的規(guī)章制度，由甲方統(tǒng)一收銀，乙方營業(yè)員不得擅自收銀，不得借故不開或拒開收銀小票

8、，不得使用非甲方的收銀小票或收據(jù)，發(fā)票統(tǒng)一由收銀臺(tái)憑付款證明開出。7、顧客使用信用卡消費(fèi)，乙方應(yīng)接受并承擔(dān)相