房屋(商鋪)租賃合同

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1、房屋(商鋪)租賃合同　　出租方（甲方）：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心　　法定代表人：________________________________　　地址：______________________________________　　承租方（乙方）：____________________________　　地址：______________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人

2、民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米?！　〉诙l乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，即自______年______月______日至_____年______月______日止?！　〉谌龡l乙方可將出租房屋作______________用途?！　〖追奖ＷC出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全

3、規(guī)定。8　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)?！　〉谒臈l甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　∫曳奖ＷC在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　〉谖鍡l出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)______________），月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)______________）?！　〉诹鶙l甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前

4、將出租房屋交付乙方使用。　　甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)?！　〉谄邨l甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_____________）?！　〖追绞杖∽赓U保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)?！　〉诎藯l租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。8　　第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用?！　∶吭挛?/p>

5、日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)?！　〉谑畻l甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙

6、方返還保證金?！　〉谑粭l乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修?！　”緱l維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)?！　〉谑l因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8　　第十三條本合同有效期內(nèi)，

7、甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議?！　”竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約?！　〉谑臈l乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方?！　〕鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同?！?/p>

8、　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑邨l按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：8　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜?xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；　?。ǘ┪唇?jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租