野鴨湖別墅樓盤(pán)介紹

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1、野鴨湖別墅樓盤(pán)介紹野鴨湖假日小鎮(zhèn)位于昆明市區(qū)東北部的雙龍鄉(xiāng)，是一個(gè)以傳統(tǒng)瑞士城鎮(zhèn)為藍(lán)本的休閑與文化風(fēng)情小鎮(zhèn)。數(shù)百畝水面被群山綠樹(shù)所環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境良好。該項(xiàng)目規(guī)劃用地近10000畝，可建筑用地接近3000畝，即200萬(wàn)平方米，野鴨湖項(xiàng)目建筑面積為80萬(wàn)平米，容積率達(dá)0.4?？射N(xiāo)售面積為76萬(wàn)平米。由于其地處世博園-金殿-野生動(dòng)物園與昆明新機(jī)場(chǎng)之間，離高速公路較近，因此在區(qū)位上具有一定的戰(zhàn)略重要性，加之開(kāi)發(fā)商云南百房地產(chǎn)有限公司已進(jìn)行了多年的旅游建設(shè)，使其具備了必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件。隨著昆明城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，大昆明城市結(jié)構(gòu)的日漸明晰，以及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)昆明的關(guān)注水平

2、的提高，在現(xiàn)階段，深入規(guī)劃、持續(xù)開(kāi)發(fā)野鴨湖區(qū)域，使其在主動(dòng)融入大昆明體系，創(chuàng)造綜合效益方面，具備了可能性。在政府對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃引導(dǎo)下，該區(qū)域定位為新昆明、新盤(pán)龍、新市鎮(zhèn)、新生活的假日小鎮(zhèn)。該區(qū)域?qū)⒔ǔ煽崭酆诵膮^(qū)新城。應(yīng)承國(guó)際會(huì)議和東盟使館區(qū)，該區(qū)域?qū)⒔ǔ芍醒肷?野鴨湖)生態(tài)旅游、休閑和居住新市鎮(zhèn)。目前，野鴨湖山水假日小鎮(zhèn)已成為云南省政府"60個(gè)旅游名鎮(zhèn)(自然風(fēng)光類(lèi))"規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目；國(guó)際空港緊急在區(qū)域內(nèi)的崛起，將共同引領(lǐng)昆明向東趨勢(shì)，區(qū)域發(fā)展前景無(wú)限。//自然天賦野鴨湖地處昆明東北面，海拔在2000--2357米之間，全年氣候溫濕，年平均溫度12.3度。野

3、鴨湖擁有25000畝山林，區(qū)域內(nèi)的林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達(dá)70%，林木樹(shù)種主要由針葉喬木和原生灌木組成。在山林間，除了野鴨湖水庫(kù)(即天生壩水庫(kù))、"二龍壩"及"一碗水"三處水庫(kù)，還有數(shù)條山澗溪流穿行其中。在野鴨湖水庫(kù)的南北兩邊，各有一片野生楊梅林。此外，在項(xiàng)目范圍內(nèi)，還有眾多成片的果林。//區(qū)域位置野鴨湖位于云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)，地處昆明東北郊，距離昆明市區(qū)(二環(huán)路)18公里，由相鄰的昆曲高速，東繞城線兩條干線將城市和別墅連接起來(lái)。東南方向是昆明規(guī)劃的新機(jī)場(chǎng)，因而形成了類(lèi)似北京的"市區(qū)--溫榆河中央別墅區(qū)--首都機(jī)場(chǎng)"的位置關(guān)

4、系，更方便地把野鴨湖別墅區(qū)和全球的各個(gè)城市連接到一起。//緯度別墅是什么依據(jù)特定地區(qū)的緯度所造就的自然天賦，及該地區(qū)當(dāng)下的生活方式而設(shè)計(jì)的當(dāng)代別墅，我們稱(chēng)之為緯度別墅。昆明地處北緯25度，因此，昆明的緯度別墅，即是25度緯度別墅。換句話說(shuō)，25度緯度別墅的媽媽就是這里的泥土、陽(yáng)光和雨水，爸爸就是當(dāng)代愿意在昆明生活的每個(gè)中國(guó)人。//八大組團(tuán)野鴨湖別墅區(qū)共有八大別墅組團(tuán)，分別為：布桑德林、播摩嶺、煙樹(shù)海、針葉河谷、曼陀林、個(gè)個(gè)坡、吐納塬、山枕。25度緯度別墅拿昆明野鴨湖的25度緯度別墅舉例，設(shè)計(jì)25度緯度別墅的先決要素如下：1陽(yáng)光、2雨水、3氣候、4山林自然地貌、

5、5人文背景1陽(yáng)光陽(yáng)光是昆明這個(gè)緯度上，最令人喜愛(ài)又讓人痛苦的東西。無(wú)條件地接受她，結(jié)果就是被她無(wú)情地?zé)?，直至掉皮，直至給你換一層漆黑閃亮的新皮膚…拒絕她，人會(huì)感覺(jué)陰冷，甚至房間里都會(huì)長(zhǎng)出蘑菇。管理陽(yáng)光，是建筑師設(shè)計(jì)25度緯度別墅時(shí)首先考慮的內(nèi)容。在野鴨湖二期，建筑師采用加長(zhǎng)挑檐、調(diào)整建筑朝向、營(yíng)造模糊空間等手法，實(shí)現(xiàn)了對(duì)陽(yáng)光的有效管理。2雨水昆明是一個(gè)分旱季、雨季的地方，旱季屋頂接了不少灰塵，雨季時(shí)，雨水和著灰塵在建筑立面上就留下難看的印記。所以對(duì)雨水的管理是25度緯度別墅設(shè)計(jì)中重要的課題。在這里，建筑師不僅用坡屋頂、挑檐、落水管避免雨水對(duì)建筑的侵蝕，還采用

6、有色水泥掛板直接作立面材質(zhì)，以防止涂料立面可能出現(xiàn)的起泡、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象。3氣候昆明被稱(chēng)作春城，氣候冬暖夏涼，各種各樣的室內(nèi)活動(dòng)都適合在戶(hù)外進(jìn)行。譬如，吃飯、喝茶、看書(shū)、聊天、打牌、看電影、發(fā)愣…。換句話說(shuō)，在昆明，這些活動(dòng)可以被統(tǒng)稱(chēng)為室內(nèi)外活動(dòng)。因此，在野鴨湖緯度別墅的設(shè)計(jì)中，出現(xiàn)了一個(gè)即是室內(nèi)又是室外的模糊空間。當(dāng)房間的玻璃墻打開(kāi)的時(shí)候，房間變成了擴(kuò)大的院子；閉合的時(shí)候，這部分院子又變回了房間。4山林自然地貌把整個(gè)山林整體抬高5米，一切如常，這就是緯度別墅所追求的境界。山林景觀是25度緯度別墅最重要的部分，因此，一方面，建筑外觀的審美追求，不能脫離別墅所

7、生長(zhǎng)的土地孤立地考慮，就如同在故宮的房子里裝再漂亮的水晶吊燈也是奇怪的。另一方面，景觀要求每一棟別墅都不會(huì)成為其他別墅視野的障礙，這使每棟房子的設(shè)計(jì)都成為獨(dú)立而又相互聯(lián)系的復(fù)雜課題。5人文背景昆明文化具有漢地文化主導(dǎo)，多民族共存的特點(diǎn)，我們?cè)诶ッ骺吹降膫鹘y(tǒng)建筑--一顆印也體現(xiàn)了這個(gè)特征。一顆印相當(dāng)于架成兩層的四合院，四合院是漢地文化的特征，架成二層則是緯度別墅思維在古代的具體表現(xiàn)--可以防止太陽(yáng)長(zhǎng)時(shí)間地暴曬和地面潮氣。圍合的院子是中國(guó)文化基因帶給建筑設(shè)計(jì)的要求，中國(guó)人心中最根源的，對(duì)私密的要求，會(huì)在房子圍合的院子中得到滿(mǎn)足。但是當(dāng)代的生活方式與古代大不相同，別

8、墅不再承擔(dān)古代的家族倫理功能，不再要求