野鴨湖別墅樓盤介紹

《野鴨湖別墅樓盤介紹》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、野鴨湖別墅樓盤介紹野鴨湖假日小鎮(zhèn)位于昆明市區(qū)東北部的雙龍鄉(xiāng)，是一個以傳統(tǒng)瑞士城鎮(zhèn)為藍(lán)本的休閑與文化風(fēng)情小鎮(zhèn)。數(shù)百畝水面被群山綠樹所環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境良好。該項目規(guī)劃用地近10000畝，可建筑用地接近3000畝，即200萬平方米，野鴨湖項目建筑面積為80萬平米，容積率達(dá)0.4?？射N售面積為76萬平米。由于其地處世博園-金殿-野生動物園與昆明新機場之間，離高速公路較近，因此在區(qū)位上具有一定的戰(zhàn)略重要性，加之開發(fā)商云南百房地產(chǎn)有限公司已進行了多年的旅游建設(shè)，使其具備了必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件。隨著昆明城市經(jīng)濟的飛速發(fā)展，大昆明城市結(jié)構(gòu)的日漸明晰，以及國內(nèi)外市場對昆明的關(guān)注水平

2、的提高，在現(xiàn)階段，深入規(guī)劃、持續(xù)開發(fā)野鴨湖區(qū)域，使其在主動融入大昆明體系，創(chuàng)造綜合效益方面，具備了可能性。在政府對該區(qū)域的規(guī)劃引導(dǎo)下，該區(qū)域定位為新昆明、新盤龍、新市鎮(zhèn)、新生活的假日小鎮(zhèn)。該區(qū)域?qū)⒔ǔ煽崭酆诵膮^(qū)新城。應(yīng)承國際會議和東盟使館區(qū)，該區(qū)域?qū)⒔ǔ芍醒肷?野鴨湖)生態(tài)旅游、休閑和居住新市鎮(zhèn)。目前，野鴨湖山水假日小鎮(zhèn)已成為云南省政府"60個旅游名鎮(zhèn)(自然風(fēng)光類)"規(guī)劃建設(shè)重點項目；國際空港緊急在區(qū)域內(nèi)的崛起，將共同引領(lǐng)昆明向東趨勢，區(qū)域發(fā)展前景無限。//自然天賦野鴨湖地處昆明東北面，海拔在2000--2357米之間，全年氣候溫濕，年平均溫度12.3度。野

3、鴨湖擁有25000畝山林，區(qū)域內(nèi)的林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達(dá)70%，林木樹種主要由針葉喬木和原生灌木組成。在山林間，除了野鴨湖水庫(即天生壩水庫)、"二龍壩"及"一碗水"三處水庫，還有數(shù)條山澗溪流穿行其中。在野鴨湖水庫的南北兩邊，各有一片野生楊梅林。此外，在項目范圍內(nèi)，還有眾多成片的果林。//區(qū)域位置野鴨湖位于云南省昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)，地處昆明東北郊，距離昆明市區(qū)(二環(huán)路)18公里，由相鄰的昆曲高速，東繞城線兩條干線將城市和別墅連接起來。東南方向是昆明規(guī)劃的新機場，因而形成了類似北京的"市區(qū)--溫榆河中央別墅區(qū)--首都機場"的位置關(guān)

4、系，更方便地把野鴨湖別墅區(qū)和全球的各個城市連接到一起。//緯度別墅是什么依據(jù)特定地區(qū)的緯度所造就的自然天賦，及該地區(qū)當(dāng)下的生活方式而設(shè)計的當(dāng)代別墅，我們稱之為緯度別墅。昆明地處北緯25度，因此，昆明的緯度別墅，即是25度緯度別墅。換句話說，25度緯度別墅的媽媽就是這里的泥土、陽光和雨水，爸爸就是當(dāng)代愿意在昆明生活的每個中國人。//八大組團野鴨湖別墅區(qū)共有八大別墅組團，分別為：布桑德林、播摩嶺、煙樹海、針葉河谷、曼陀林、個個坡、吐納塬、山枕。25度緯度別墅拿昆明野鴨湖的25度緯度別墅舉例，設(shè)計25度緯度別墅的先決要素如下：1陽光、2雨水、3氣候、4山林自然地貌、

5、5人文背景1陽光陽光是昆明這個緯度上，最令人喜愛又讓人痛苦的東西。無條件地接受她，結(jié)果就是被她無情地?zé)?，直至掉皮，直至給你換一層漆黑閃亮的新皮膚…拒絕她，人會感覺陰冷，甚至房間里都會長出蘑菇。管理陽光，是建筑師設(shè)計25度緯度別墅時首先考慮的內(nèi)容。在野鴨湖二期，建筑師采用加長挑檐、調(diào)整建筑朝向、營造模糊空間等手法，實現(xiàn)了對陽光的有效管理。2雨水昆明是一個分旱季、雨季的地方，旱季屋頂接了不少灰塵，雨季時，雨水和著灰塵在建筑立面上就留下難看的印記。所以對雨水的管理是25度緯度別墅設(shè)計中重要的課題。在這里，建筑師不僅用坡屋頂、挑檐、落水管避免雨水對建筑的侵蝕，還采用

6、有色水泥掛板直接作立面材質(zhì)，以防止涂料立面可能出現(xiàn)的起泡、開裂、脫落等現(xiàn)象。3氣候昆明被稱作春城，氣候冬暖夏涼，各種各樣的室內(nèi)活動都適合在戶外進行。譬如，吃飯、喝茶、看書、聊天、打牌、看電影、發(fā)愣…。換句話說，在昆明，這些活動可以被統(tǒng)稱為室內(nèi)外活動。因此，在野鴨湖緯度別墅的設(shè)計中，出現(xiàn)了一個即是室內(nèi)又是室外的模糊空間。當(dāng)房間的玻璃墻打開的時候，房間變成了擴大的院子；閉合的時候，這部分院子又變回了房間。4山林自然地貌把整個山林整體抬高5米，一切如常，這就是緯度別墅所追求的境界。山林景觀是25度緯度別墅最重要的部分，因此，一方面，建筑外觀的審美追求，不能脫離別墅所

7、生長的土地孤立地考慮，就如同在故宮的房子里裝再漂亮的水晶吊燈也是奇怪的。另一方面，景觀要求每一棟別墅都不會成為其他別墅視野的障礙，這使每棟房子的設(shè)計都成為獨立而又相互聯(lián)系的復(fù)雜課題。5人文背景昆明文化具有漢地文化主導(dǎo)，多民族共存的特點，我們在昆明看到的傳統(tǒng)建筑--一顆印也體現(xiàn)了這個特征。一顆印相當(dāng)于架成兩層的四合院，四合院是漢地文化的特征，架成二層則是緯度別墅思維在古代的具體表現(xiàn)--可以防止太陽長時間地暴曬和地面潮氣。圍合的院子是中國文化基因帶給建筑設(shè)計的要求，中國人心中最根源的，對私密的要求，會在房子圍合的院子中得到滿足。但是當(dāng)代的生活方式與古代大不相同，別

8、墅不再承擔(dān)古代的家族倫理功能，不再要求