房地產(chǎn)公司合同管理制度

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1、合同管理制度合同管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)公司的合同管理，規(guī)范經(jīng)營行為、降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合《昆山市越秀廣電投資發(fā)展有限公司議事規(guī)則》及公司實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度所稱的合同是指公司所屬各部門以公司名義與公司外各類法人、自然人、其他各類經(jīng)濟(jì)組織所進(jìn)行的各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和非經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所簽訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動(dòng)合同。第三條合同管理是指合同的預(yù)案審查、合同的執(zhí)行、合同的監(jiān)督、合同的管理。包括從資信調(diào)查、合同簽訂、履行、變更與解除、糾紛處理、合同終結(jié)歸檔等全過程的管理。第四條

2、公司合同管理實(shí)行"統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、授權(quán)簽訂"的原則，實(shí)行合同承辦部門負(fù)責(zé)制。貫徹以預(yù)防為主的原則，維護(hù)公司的合法權(quán)益。第二章合同管理部門第五條公司綜合管理部為合同事務(wù)主管部門，設(shè)立法律事務(wù)專員負(fù)責(zé)公司合同的具體管理工作。第六條綜合管理部合同管理職能：1、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制定，對(duì)部分重大及重要合同的條款內(nèi)容進(jìn)行審核，避免出現(xiàn)法律漏洞。2、組織、協(xié)調(diào)合同審查及會(huì)簽程序。3、對(duì)涉及公司的合同訂立、變更、執(zhí)行、終止等行為進(jìn)行監(jiān)督。4、負(fù)責(zé)處理公司與外部的重大合同糾紛。5、負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登記等日常合同

3、檔案管理工作。第七條法律事務(wù)專員在合同管理方面的主要職責(zé)是：1、熟練掌握并宣傳經(jīng)濟(jì)合同法律法規(guī)及其他法規(guī)。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartyme

4、mber13合同管理制度1、協(xié)助進(jìn)行重大合同的可行性分析，并提出書面分析報(bào)告。參加公司重大合同的談判及文件起草工作；2、對(duì)公司各類合同的簽訂及履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3、參與合同糾紛的處理；4、負(fù)責(zé)合同糾紛引起的法律訴訟的處理；5、對(duì)公司簽訂的各類合同統(tǒng)一登記、編號(hào)并分類保管，并造冊(cè)記錄已簽訂合同的履行情況；對(duì)已履行的合同裝訂成冊(cè)，分別整理歸檔；6、及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)如實(shí)匯報(bào)合同管理、簽訂、履行中的問題，遇有緊急情況時(shí)應(yīng)采取措施防止問題擴(kuò)大。第一條合同承辦部門的主要職責(zé)：1、根據(jù)授權(quán)依法組織合同的簽訂、變更、解除等事宜；2、負(fù)責(zé)初審合同承辦人草擬的合同的可行性、對(duì)方經(jīng)營范圍、資

5、信及履約能力；3、依法履行合同，及時(shí)向公司通報(bào)履行中發(fā)生的重大問題及解決方案；4、參加對(duì)合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；5、負(fù)責(zé)本部門合同文本管理及歸檔移交工作。第二條合同承辦人的主要職責(zé)：1、根據(jù)授權(quán)辦理簽訂、變更、解除合同事宜；2、草擬合同，提供草擬合同的可行性論證及對(duì)方經(jīng)營范圍、資信情況及履約能力的調(diào)查材料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；3、按合同簽訂的權(quán)限，提前向合同承辦部門提交合同草本及前款規(guī)定的材料，提請(qǐng)有關(guān)部門審查；4、認(rèn)真履行已生效的合同，隨時(shí)檢查合同履行情況；5、及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)及綜合管理部匯報(bào)在履行中發(fā)生的問題，并按時(shí)將合同有關(guān)文件交合同管理員歸檔；6、依法

6、參加合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第三條合同管理員的主要職責(zé)：1、貫徹實(shí)施合同管理辦法；2、協(xié)助合同承辦人依法簽訂或變更合同，必要時(shí)ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topr

7、eventthePartymember13合同管理制度參與本部門重大合同談判與簽訂；1、協(xié)助合同承辦人草擬合同并對(duì)合同進(jìn)行初審，保證合同的完整性、合法性、可行性，防止不完善或不合法的合同出現(xiàn)；2、檢查合同履行情況，協(xié)助合同承辦人解決合同履行中出現(xiàn)的問題；3、對(duì)簽訂、履行合同中出現(xiàn)的重大問題，及時(shí)向司法辦和部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；4、參加處理本部門合同糾紛；5、負(fù)責(zé)編制合同付款、收款計(jì)劃，征得部門領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)財(cái)務(wù)部備案。6、負(fù)責(zé)合同臺(tái)賬、檔案的建立及合同文本（包括協(xié)議書、有關(guān)文件、信函、圖表）的管理；7、每季度向司法辦匯報(bào)合同