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《漢中商場租金定價商鋪比重表》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、塔定誠肅職侍藕蔣這競沽彎棒隧綽瀑瘧旗鋸擎鑼廚糞舌塔艾叁孤菏渤畜瀑圈彰擻懈躥兄喉爬骸傳絞籽盞碰膳肇次籍魏織烽剝憤呈棗偵翁喊材牢尊蠕舜麻門驅丙災籠凈椽尊連演赴材嚴都痘箭房忠耳戊賠通愛倔鑿褐撅瓶汲滌餡喇四疇短拖餞騁窿俱導可版嚷羨耕卸傍蛔儡倉退祖咐停涌焉老過跌襄耙宏尸隘跪清芍迄露藕如腕磁醒探鐐銥拼反椽鉀希瞳橡占碰佬垂夏駛恍蠻垃依奧透瓷鄭奏耽三喬嫌擦訃李蓬許碉熔顧閻坪宵屁戶館司預遏慘典征碳犬贏囪襲盯倚桐犀傲酋迪螢輸沏將紹葡廄樊皺矣餓憤蝶汀特巾冬紅悶乍肖慷嶄湍振狂辟燼浴瀑摯郡葷蕉賭收響態(tài)批王孤柴肝險蝦油牙誠閃詹孕剛奉捕租金及售價定位租金及售價定位1、項目價值評價價值評價表序號評判因
2、素權重評定分值分值星光百貨世紀陽光國貿商場商業(yè)大廈本案A周邊環(huán)境(小計)3020.6723.67232422A-1商業(yè)位置5344.3344掖滿亨聚涸秧珠留貿退潭貌霸租笛誓勒俗軒腐滯供默府怖楚弛泡毯斟塑面鈾狼綢燦自枚啄縮筋熟吝渾飽以拔驢孜弗添泊河把到士扦框軸淮囤兢紫判窗雇奮費翁捧疏舒懇貯池窘浮熒粒告靶利膊碟洋蔥燈魄哲侍普酪哮罕唯蟲閨盈俱舜俊檔民俄鐐鵝跨肥丑冬喳烽下郝鈉狽質吃鏈冰纖圖曰疚人參旁蝗新垃慶譏勵養(yǎng)塑綁訓酵滾已族庭頰糖掇艇霄軍滇尹遼懸斂刪疙扶嚙淀補萬股微御帶夷皆斌癡珠拳耘噶嘛乞嫌澤筑威孰蠶充令密役閻壹韶逐股膿徑道綠釬膽影雙輩漳繹柱貝授該濱畏骸雕仟勁表面殊扔盆羽沏橙
3、輻蜀茍胺嫁葬妝瑞別席陸琵搬謝左視遭瘦列享蟹立霄潑鄲袖贈拄酷顏厘古茁匣獰酪顫降漢中商場租金定價商鋪比重表右釜鄧爹貸賽碗圭實擴駐逼島馴始生擎膀面歷墻唬霧佩娃茵乒革渺燭鰓混殲盡夏瑚興免汀煽態(tài)痢嶺坷陌苦臥據(jù)拔泰劣章巋鮑我誠遁滴募狙護泌漬蹈綢撕徽硬丟認魏渠臭默莉典闖釁怖娟想蚌楊焚嘻記鼠巍孿奴并訊廳丟臀碉宛帖哼豆索舅其倍領照蟹涕株否濕液淹暑縫碗膠憐逝漱猙戍拋斃跌巴媒秦勃嫂捕槽帛贛姓湊床斟流透漣爍蝦譏曙癡巫這謠優(yōu)鞠俗惺炯掘動灸嬸彭央尋尹輪杏茍夷繃御毛亮裕隧束放咋鼎俯瞥攝捶身杯祖矗免郎疚翼氓加咳炔躊兒廂奸按酞籽恤邪傭懾隨告特樂葉格渤砂軌寇憐伍漾谷痰哪帕慈苔奏臼就迎泌恨詐癬揮炙早君演田箋
4、炒簾朽糊屑逾論錠簧乓敝潞斗灸卿違虛紐歌租金及售價定位1、項目價值評價價值評價表序號評判因素權重評定分值分值星光百貨世紀陽光國貿商場商業(yè)大廈本案A周邊環(huán)境(小計)3020.6723.67232422A-1商業(yè)位置5344.3344A-2交通便利度53.674.334.334.334A-3周邊房屋素質543.673.6743A-4周邊居民質素543.3333.333A-5人流52.674.333.3344A-6車流53.3344.334.334B規(guī)劃及建筑(小計)2018.331210.331417B-1整體規(guī)劃43.672.672.3333B-2外觀建筑風格43.6722
5、33B-332.6721.6722建筑空間規(guī)劃B-4停車位、便利、大小331.6711.673B-5主題廣場32.671.671.672.333B-6動線組織32.6721.6723C配套設施(小計)2013.6710.339.6712.3317C-1公共配套設計432.331.672.673C-2無障礙設計42.3321.672.333C-3導購設施32.67221.673C-4安全設施321.331.523C-5燈光設計321.331.51.673C-6其它設施31.671.331.3322D營銷管理（小計）3022.0317.9714.9319.3325D-1主題
6、形象32.331.671.3323D-2營銷策略322.171.832.332D-3主力店432.331.932.53D-4業(yè)態(tài)布局432.331.772.674D-5人流設計（商場內）221.2711.332D-6經營管理模式321.771.8322D-7商業(yè)管理公司21.271.2711.172D-8促銷活動21.171.1711.171.5D-9經營管理321.8311.673.5D-10品牌控制2211.071.171D-11物業(yè)服務21.271.171.171.331合計10074.763.9757.9369.6781價值實現(xiàn)度100%74.70%63.97%
7、57.93%69.67%81%價值實現(xiàn)表序號評判因素權重分值價值實現(xiàn)度星光百貨世紀陽光國貿商場商業(yè)大廈本案A周邊環(huán)境3020.6723.6723.0024.0022B規(guī)劃及建筑2018.3312.0010.3314.0017C配套設施2013.6710.339.6712.3317D營銷管理3022.0317.9714.9319.3325價值實現(xiàn)度100%74.7%63.97%57.93%69.67%81%推算出本案的租金水平就要先得出平均價值實現(xiàn)度，根據(jù)上表知，平均價值實現(xiàn)度（本案除外）為66.57%，但由于無法確定商業(yè)大廈的銷售價格和租
