XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文

《XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文　　XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文　　第一章　項目摘要　　一、項目概述　　　　XXX市XXX大酒店是與國際XXX酒店集團簽約合作的國內第六家XXX大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過國際XXX酒店集團嚴格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅游酒店?！　XX市XXX大酒店集旅游、商務、娛樂、餐飲等多功能于一身，位于XXX市CBD區(qū)域，購物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望，風光旖旎?！　】偼顿Y概為7500萬美元，酒店用地面積平方米，建筑面積為43793平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為米。　　酒店建成后，憑借國際XXX酒店管理公

2、司的專業(yè)化管理，將成為XXX市檔次最高的五星級酒店，其專業(yè)的國際經營理念必會帶來豐厚的投資回報和良好的社會效益?！　《㈨椖績?yōu)勢　　黃金地段、得天獨厚　　XXX市市政府重點支持項目　　國際著名酒店管理公司專業(yè)化管理　　辦妥土地房產證、土建已經開工，正進行地基建設　　籌建單位成功開發(fā)過多個大型地產項目　　三、項目背景　　XXX市是中國東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個國家重點風景名勝區(qū)，并獲得國際花園城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽.　　XXX市已成為中國南方重要的對臺貿易口岸，這里每年由中央政府主持舉辦經貿盛會“中國投資貿易洽談會”和“對臺出口商品交易會”，多種大型專業(yè)會展經常在XXX市舉辦?！?/p>

3、　XXX市經濟高速發(fā)展，是中國東南沿海經濟繁榮帶的龍頭。自XXX市成立特區(qū)以來,已有戴爾(Dell)、柯達(Koda)、通用電器(GeneralElectric)、可口可樂(Cocacola)、太古飛機維修公司(SwireAircraft)、麥德龍(MetroAG)等世界五百強公司入駐XXX市,同時每年有大量國際、國內商務人士來XXX市觀光旅游.　　XXX市市目前有四星級以上酒店六家、五星級酒店一家。鑒于XXX市的高星級酒店數量相對偏少，該項目的建成將大大地推動XXX市高端旅游市場的發(fā)展，促進XXX市精品旅游品牌的提升，并將給投資商帶來豐厚的投資回報?！　∷摹㈨椖客顿Y計劃　?。ㄒ唬┩顿Y總額　　

4、項目投資概算為7500萬美元，包括土地款、拆遷費用、土方工程、基樁及相關前期費用等已完成的投資1700萬美元。　?。ǘ┲行∑髽I(yè)融資計劃　　根據項目建設期計劃，建設期為2年；　　根據營運收支預估數據，預計項目營運8年，即可還清本息?！　】紤]項目的營運預　　算及還本付息年期，建議項目建設期免息。年度經營結余可用于償還利息、本金。　　中小企業(yè)融資期限為10年（含建筑期）。根據營運收支預估表，項目進入營運期后，前四年每年還1100萬美元，后四年每年還1200萬美元，總共用8年還本付息。　　第二章　環(huán)境評估　　一、區(qū)位優(yōu)勢　　1、自然情況　　XXX市是一座美麗的海濱城市，位于中國東南沿海、福建省的西南

5、岸，臨近九龍江的河口，居中國兩大經濟繁榮地區(qū)之間，與臺灣隔海相望，距臺灣高雄市160哩，是海峽西岸繁榮帶之龍頭。XXX市市轄區(qū)陸地面積1500多平方公里（包括XXX市島130平方公里），海域面積300多平方公里。XXX市屬亞熱帶季風氣候，常年春意濃濃，四季花香撲鼻。全年平均氣溫210C，冬天平均氣溫120C，夏天平均氣溫280C，全年降雨1100毫米。氣候溫和、雨量充沛、海岸曲折漫長、山巖疊秀絢麗多姿?！　?981年設立XXX市經濟特區(qū)，XXX市市已被中央政府批核為一個特別行政區(qū)域，、1994年被級為副省級市。擁有省級的經濟管理權力。現在，XXX市已發(fā)展為一個現代化城市，有著強勁的經濟發(fā)展及城

6、市建設。在過去十年內，XXX市受益于國際商貿，教育及旅游的持續(xù)發(fā)展?！　‰S著經濟建設和社會各項事業(yè)的不斷發(fā)展，XXX市逐漸成為中國東南沿海的中心城市。在經濟保持高速發(fā)展的同時，XXX市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。XXX市先后獲得國際花園城市和優(yōu)秀的旅游城市等榮譽。　　2、地理位置　　XXX市市位于東經118o04′04″、北緯24o26′46″。全市由XXX市島，鼓浪嶼及內陸九龍江北岸沿海部分地區(qū)和同安組成，屬海港風景城市。其主體－XXX市島面積約平方公里，是福建省第四大島嶼，整修海岸線蜿蜒曲折，全長234公里，港島嶼星羅棋布，洪區(qū)內群山四周環(huán)抱，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越

7、海峽性天然良港，有史以來就是我國東南沿海對外貿易的重要口岸。九龍江北岸的沿海部分，由杏林灣和馬鑾灣分隔而成美、杳林、海滄三個小半島。地屬亞熱帶氣候，夏天酷暑，冬天嚴寒，溫和多雨，年均氣溫在21o左右?！　XX市市的總陸地面積為1，516平方公里，而海洋面積則有300平方公里。而地勢則由南至北順勢而下，其西北部分地勢偏于平坦，而南部則較多山及崎嶇。在大部分的海峽，其水深超過12米及整平均處于無冰狀