某辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃(含監(jiān)理細則)

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1、重慶市地方稅務局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃（含監(jiān)理細則）重慶市建永工程監(jiān)理有限公司二OO一年六月目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作主要內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標五、監(jiān)理工作依據(jù)六、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責七、監(jiān)理工作程序八、監(jiān)理工作制度九、質(zhì)量控制措施十、施工階段常用表樣式一、工程項目概況重慶市地方稅務局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程，位于希爾頓商務大廈第十五、十六層。第十五層以征稅營業(yè)廳為主，第十六層以工作人員辦公室為主?？偨ㄖ娣e約2200m2。室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)及

2、空調(diào)風管、風機均已安裝，供電線路和供水主管已接至樓層。該裝飾工程設計單位是重慶市聚興建筑裝飾設計工程有限公司。該裝飾施工單位是重慶市大方建筑裝飾設計工程有限公司。二、監(jiān)理工作范圍裝飾施工階段的全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作主要內(nèi)容（一）編寫招標文件，協(xié)助建設單位對投標單位進行資格審查，以及評標、決標。協(xié)助業(yè)主與中標單位簽訂承包合同。（二）協(xié)助建設單位與承包單位參加設計圖紙會審及設計交底，簽署開工報告。確認承包單位選擇的分包單位。（三）審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術(shù)方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其

3、實施。（四）審查承包單位提供的材料和設備清單及其所到的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。（五）督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準以及設計圖紙文件的要求進行施工活動。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未經(jīng)簽證不得進行下道工序，控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工令，工期及發(fā)生的費用由承建單位負責，并及時向建設單位報告處理的情況。（六）對用于工程的主要材料的出廠合格證、質(zhì)量保證書及檢測報告進行核定，如發(fā)現(xiàn)

4、不合格或不符處，有權(quán)責成承包單位對材料進行再檢驗，防止不合格的材料用于工程。檢查主要設備及材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標準，不合格者不得用于工程上。（七）根據(jù)合同施工規(guī)定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度及填報的有關報表，并及時向建設單位匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見。（八）對于重大的設計修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見外，應向建設單位報告并得到建設單位的同意，設計修改應由原設計單位負責。（一）根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對以完工程的質(zhì)量、數(shù)量進行核實，簽認“工程款支付

5、申請表”。工程竣工后，審查工程結(jié)算。（二）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位限期整改。（三）根據(jù)承包單位提出的階段、部位、工序等的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承包單位提出的全部工程竣工驗收報告，參加建設單位組織的竣工驗收。（四）督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設單位歸檔。（五）協(xié)助建設單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，由此所發(fā)生的費用支出由責任方負擔。（六）監(jiān)理人員實行全過程監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及

6、時解決，一般每月一次向業(yè)主提交有關監(jiān)理情況的報告，把進度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。認真處理好質(zhì)量、進度、投資三者之間關系，把工程管理好。（七）督促建設單位與承包單位履行簽訂的合同，協(xié)調(diào)建設單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項。四、監(jiān)理工作的目標（一）投資目標：根據(jù)本工程建設單位與施工單位正式簽訂的承包合同中所定的合同價作為投資控制目標。一般情況下，不得隨意變更設計，以免突破造價。（二）工期目標：以建設單位與施工單位正式簽訂

7、的承包合同工期為控制目標。（三）質(zhì)量目標：以建設單位與施工單位正式簽訂的承包合同所確定的質(zhì)量要求為目標。五、監(jiān)理工作依據(jù)本工程監(jiān)理工作的主要依據(jù)有：（一）《重慶市地稅局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程設計圖》（二）《重慶市地稅局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程招標文件》（三）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—91）（四）《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ301—88）（五）《建筑裝飾工程施工合同》（六）《工程建設監(jiān)理合同》（七）其它使用于本工程的有關法規(guī)、標準和規(guī)范。六、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職

8、責由于該工程為裝飾工程和建筑電氣安裝，有少量的給排水工程，空調(diào)與消防均已安裝完成。因此，項目監(jiān)理機構(gòu)除項目總監(jiān)外，根據(jù)需要分別派遣專業(yè)監(jiān)理工程師，對有關專業(yè)進行監(jiān)理。（一）總監(jiān)理工程師的崗位職責1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。2.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。3.審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃。參加設計單位向施工單位的技術(shù)交底會議。4.保持與建設單位的聯(lián)系，弄