工程項目管理規(guī)劃大綱

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1、~~天津俊安發(fā)展大廈工程項目管理規(guī)劃大綱編制：審核：批準：生效日期：中冶天工集團有限公司~~~~~目錄1、編制依據(jù)12、項目概況12.1招標人概況12.2設計概況12.3周邊環(huán)境22.4實施條件23、項目范圍管理規(guī)劃23.1土建工程23.2安裝工程23.3甲方指定分包的項目24、項目管理目標規(guī)劃34.1質(zhì)量目標34.2工期目標34.3安全目標34.4文明施工環(huán)保目標35、項目管理組織規(guī)劃35.1項目管理組織要求35.2項目組織機構圖45.3項目主要崗位職責46、項目成本管理規(guī)劃86.1綜合節(jié)約措施96.2主要材料技術節(jié)約措施97、項目進度管理規(guī)劃107.1施工進度計劃的編

2、制原則107.2流水段的劃分117.3進度控制計劃橫道圖117.4進度控制計劃網(wǎng)絡圖118、項目質(zhì)量管理規(guī)劃11~~~~~8.1質(zhì)量總目標128.2分部工程質(zhì)量目標設計129、項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃129.1職業(yè)健康及安全環(huán)保管理目標129.2主要措施1310、項目采購與資源管理規(guī)劃1310.1總包方自供材料1310.2業(yè)主直接供應的材料、設備1410.3物資計劃管理1410.4項目資源管理1411、項目信息管理規(guī)劃1611.1項目信息管理計劃與實施1611.2信息化管理在項目管理中應用表1712、項目風險管理規(guī)劃1712.1風險評估：1812.2風險損失量的估計

3、包括下列內(nèi)容：1813、項目溝通管理規(guī)劃1813.1溝通的程序和內(nèi)容1813.2項目溝通計劃1913.3項目溝通依據(jù)與方式1913.4項目溝通障礙與沖突管理2014、項目首尾管理規(guī)劃2014.1項目竣工收尾2014.2項目竣工驗收2114.3項目竣工結算2114.4項目竣工決算2114.5項目回訪保修2214.6項目考核評價23~~~~~為提高建設工程項目管理水平，促進企業(yè)項目管理的科學化、規(guī)范化、制度化和國際化，特依據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2006）及企業(yè)管理制度編制項目管理規(guī)劃大綱。項目管理規(guī)劃大綱是項目管理工作中具有戰(zhàn)略性、全局性和宏觀性的指

4、導文件，用于全過程指導項目管理的規(guī)劃，為項目管理提出方向和綱領，是編制投標文件的依據(jù)、中標后簽訂合同的依據(jù)以及編制項目管理實施規(guī)劃的依據(jù)。1、編制依據(jù)1.1本工程合同文本。1.2公司相關領導對本工程的評審意見。1.3現(xiàn)場踏勘情況。1.4工程設計圖紙。1.5有關對天津市當?shù)亟ㄖ袌龅恼{(diào)研及相關企業(yè)的了解與推測。2、項目概況2.1工程概況項目名稱：俊安發(fā)展大廈工程。建設單位：俊安發(fā)展置業(yè)。設計單位：中國核電工程有限公司。監(jiān)理單位：天津開發(fā)區(qū)建設工程監(jiān)理公司建設地點：天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，泰達現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴展區(qū)E區(qū)。2.2設計概況該工程由一棟20層（高度為92

5、.65m）的寫字樓、1棟18層（高度為88.6m）的寫字樓,~~~~~1棟5層（高度為35.05m）的寫字樓，3層（高度為18.6m）會所及裙房組成，是天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)重要的建筑。地下三層鋼筋混凝土結構，塔樓及裙樓下為整體地下室，地下室基底標高為-16.500m、-16.100m。地基處理為鉆孔灌注樁后壓漿技術，地下室基礎為筏板基礎,厚度為1800mm、1400mm,上部結構為框架核心筒結構。該工程功能復雜、建筑規(guī)模大，地下室基坑占地面積大，埋深深，并且有現(xiàn)代化的設備，將成為該區(qū)的重要建筑。主要建筑技術指標：總建筑面積：143097.31㎡;其中建筑高度：92

6、.65m。地下建筑面積：50482.82㎡。地上建筑面積：92614.49㎡。占地面積18017.44㎡，地下汽車車位:550個，地上汽車車位29個;地下自行車停車位464輛；抗震設防烈度：7度;建筑設計主結構使用年限50年，耐火等級為一級，地下室防水等級為一級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑結構安全等級為二級。2.3周邊環(huán)境本工程位于天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，泰達現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴展區(qū)E區(qū)。百米寬、千米長綠化帶南側，東臨巢湖路，南臨第二大街，西鄰南海路，北臨發(fā)達街,與銀座公寓相鄰。施工場地交通運輸相對方便；同時周邊居民居住稠密。對現(xiàn)場場容、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工、施工噪

7、聲控制等要求較高；施工場地狹小，現(xiàn)場僅安排材料臨時堆放，職工宿舍及材料加工均要布置在場外，給施工生產(chǎn)帶來不便。臨時場地距施工現(xiàn)場約3公里。2.4實施條件根據(jù)工程合同，工期較緊，特別是基礎施工難度大，質(zhì)量目標高（為天津市海河杯工程）。3、項目范圍管理規(guī)劃承包范圍：天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)俊安發(fā)展大廈工程除發(fā)包人進行專業(yè)工程分包以外的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程（簡裝），以及項目用地范圍內(nèi)室外地坪回填至設計標高（含施工硬地坪、塔吊、施工電梯等設備基礎的清除、地塊平整）；施工期間對周邊道路、管線的保護等；4、項目管理目標規(guī)劃4