百?gòu)?qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之九--天津大悅城

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1、百?gòu)?qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之九——天津大悅城開發(fā)（代理）企業(yè)：天津津茂置業(yè)有限公司項(xiàng)目性質(zhì)：綜合體項(xiàng)目地址：天津南馬路與南門外大街的交匯處項(xiàng)目介紹：?????天津新的經(jīng)濟(jì)引擎——天津“大悅城”項(xiàng)目,天津國(guó)際化趨勢(shì)的地標(biāo)性商務(wù)建筑群，未來天津新的消費(fèi)目的地?？偨ㄖ?guī)模52萬平方米（含地下部分），涵蓋國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、一站式購(gòu)物中心、酒店式服務(wù)公寓和住宅等多業(yè)態(tài)“都市綜合體”的天津“大悅城”項(xiàng)目占據(jù)了城市的核心位置，擁有了便利的城市立體交通體系積聚了天津傳統(tǒng)商業(yè)及文化的氛圍，彰顯了現(xiàn)代城市商業(yè)的獨(dú)特風(fēng)貌。???天津“大悅城”項(xiàng)目地處天津內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，和平區(qū)

2、與南開區(qū)南馬路與南門外大街的交匯處，占地8.9萬平方米，總建筑規(guī)模50萬平方米（含地下部分）。由世界500強(qiáng)企業(yè)中糧集團(tuán)與天房集團(tuán)共同合作開發(fā)，總投資逾40億元。???天津“大悅城”項(xiàng)目是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，即稱之為“都市綜合體”（HOPSCA——都市綜合體的簡(jiǎn)稱）。作為一種全新的地產(chǎn)、生活模式，“都市綜合體”在發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)受到普遍推崇，它們濃縮了一個(gè)城市的精華，成為了一個(gè)城市的代名詞。在這里你可以居住、商務(wù)辦公、出行、購(gòu)物、文化娛樂、社交、游憩。你所想到的城市生活

3、在這里都可以一站式擁有。???商業(yè)：在大悅城購(gòu)物娛樂中心，你不用擔(dān)心乏味。14萬平方米的超大空間，總共7層（含地下2層），在這樣一幢偌大的購(gòu)物城堡包含了商業(yè)、娛樂、休閑康體、育教、餐飲等豐富多彩的業(yè)態(tài)，使人充分享受到休閑購(gòu)物的樂趣。地下上千個(gè)車位的大型停車場(chǎng)及地上大型停車樓，讓愛車再也不用來來回回找位置，還為目的性消費(fèi)者提供最人性的便利條件，您可以駕車直接到達(dá)預(yù)想的樓層。若是倦了可在空中花園小憩，欣賞樓內(nèi)獨(dú)特景觀設(shè)計(jì)，若是帶著寶寶一起來，我們還為您專設(shè)了親子樂園和育教中心。而我們專業(yè)的物業(yè)管理和豐富的商場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，讓這優(yōu)雅精致的環(huán)境，更加愜意人性，一切都井

4、然有序。???寫字樓：天津“大悅城”寫字樓，總建筑面積約6萬平方米。如同眾多國(guó)際甲級(jí)商務(wù)寫字樓一樣，天津“大悅城”寫字樓占據(jù)了城市核心地理優(yōu)勢(shì)，便利的交通、美麗的海河景觀將會(huì)成為國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)財(cái)團(tuán)辦公的首選，一個(gè)世界的頂級(jí)峰會(huì)即將在此拉開序幕。作為區(qū)域地標(biāo)性建筑，必將成為天津一張亮麗的名片。???住宅：在城市中心腹地，與眾多城市精英同領(lǐng)生活潮流，只有在自己習(xí)慣的圈子里才能真正的釋放自己。大悅城住宅由5幢高層組成，總建筑面積約7.8萬平方米，是天津核心區(qū)域內(nèi)純正的高尚住宅群。典雅、簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)格，滿足你對(duì)質(zhì)感生活，高尚品味的追求。無論設(shè)計(jì)、用材還是配

5、套，都是以國(guó)際最新標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃，完全體現(xiàn)城市主流精英的健康品味。???酒店：天津“大悅城”酒店，總建筑面積約3.5萬平方米規(guī)劃為一座五星級(jí)的都市高檔商務(wù)酒店。優(yōu)雅的配套與環(huán)境，讓您于繁華之中盡享五星級(jí)所帶來的尊貴商務(wù)旅居，而同為一體的購(gòu)物娛樂中心、寫字樓等為您的商務(wù)旅程提供了更多精彩與便捷。???公寓：酒店服務(wù)式公寓，總建筑面積約4萬平方米。繁華的地段、便利的交通，滿足了現(xiàn)代都市商務(wù)精英對(duì)商務(wù)生活快節(jié)奏的要求。國(guó)際專業(yè)酒店服務(wù)式公寓管理團(tuán)隊(duì)為公寓提供最貼心的尊貴服務(wù)，為城市精英提供更舒適的商務(wù)居家生活，讓現(xiàn)代商務(wù)居家快捷而不失品位3樓2009-12-2811

6、:21業(yè)態(tài)分布：B1業(yè)態(tài)分布：F1業(yè)態(tài)分布：F2業(yè)態(tài)分布：F35樓2009-12-2811:23業(yè)態(tài)分布：F4評(píng)論：HOPSCA——都市綜合體,在中國(guó)，萬達(dá)做的不錯(cuò)，但在國(guó)外，這樣的綜合體已經(jīng)暴露出很多問題，但在中國(guó)，大家還在趨之若鶩，綜合體對(duì)周邊環(huán)境要求較高，運(yùn)營(yíng)難度大，一般開發(fā)商要三思后行感覺商業(yè)規(guī)劃、店鋪分割、業(yè)態(tài)布局、交通動(dòng)線都不錯(cuò)，但是以前周邊的的商業(yè)都不太火，也許是跟風(fēng)水有關(guān)，看看中糧是不是能有破解辦法。天津“大悅城”項(xiàng)目是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，即稱之為“都

7、市綜合體”（HOPSCA——都市綜合體的簡(jiǎn)稱）。作為一種全新的地產(chǎn)、生活模式，“都市綜合體”在發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)受到普遍推崇，它們濃縮了一個(gè)城市的精華，成為了一個(gè)城市的代名詞。在這里你可以居住、商務(wù)辦公、出行、購(gòu)物、文化娛樂、社交、游憩。你所想到的城市生活在這里都可以一站式擁有。您可以駕車直接到達(dá)預(yù)想的樓層。若是倦了可在空中花園小憩，欣賞樓內(nèi)獨(dú)特景觀設(shè)計(jì)，若是帶著寶寶一起來，我們還為您專設(shè)了親子樂園和育教中心。HOPSCA是這幾個(gè)英文單詞的首字母HotelOfficeParkShoppingCenterClubAppartement中國(guó)的規(guī)劃方式害死人呀。這樣

8、的項(xiàng)目成功的概率非常低。一個(gè)涵蓋地下面積才52萬平米的項(xiàng)目，有商業(yè)