百強商業(yè)項目案例之九--天津大悅城

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1、百強商業(yè)項目案例之九——天津大悅城開發(fā)（代理）企業(yè)：天津津茂置業(yè)有限公司項目性質(zhì)：綜合體項目地址：天津南馬路與南門外大街的交匯處項目介紹：?????天津新的經(jīng)濟引擎——天津“大悅城”項目,天津國際化趨勢的地標性商務(wù)建筑群，未來天津新的消費目的地?？偨ㄖ?guī)模52萬平方米（含地下部分），涵蓋國際五星級酒店、國際甲級寫字樓、一站式購物中心、酒店式服務(wù)公寓和住宅等多業(yè)態(tài)“都市綜合體”的天津“大悅城”項目占據(jù)了城市的核心位置，擁有了便利的城市立體交通體系積聚了天津傳統(tǒng)商業(yè)及文化的氛圍，彰顯了現(xiàn)代城市商業(yè)的獨特風(fēng)貌。???天津“大悅城”項目地處天津內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，和平區(qū)

2、與南開區(qū)南馬路與南門外大街的交匯處，占地8.9萬平方米，總建筑規(guī)模50萬平方米（含地下部分）。由世界500強企業(yè)中糧集團與天房集團共同合作開發(fā)，總投資逾40億元。???天津“大悅城”項目是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標志性商業(yè)建筑群，即稱之為“都市綜合體”（HOPSCA——都市綜合體的簡稱）。作為一種全新的地產(chǎn)、生活模式，“都市綜合體”在發(fā)達國家、地區(qū)受到普遍推崇，它們濃縮了一個城市的精華，成為了一個城市的代名詞。在這里你可以居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩。你所想到的城市生活

3、在這里都可以一站式擁有。???商業(yè)：在大悅城購物娛樂中心，你不用擔(dān)心乏味。14萬平方米的超大空間，總共7層（含地下2層），在這樣一幢偌大的購物城堡包含了商業(yè)、娛樂、休閑康體、育教、餐飲等豐富多彩的業(yè)態(tài)，使人充分享受到休閑購物的樂趣。地下上千個車位的大型停車場及地上大型停車樓，讓愛車再也不用來來回回找位置，還為目的性消費者提供最人性的便利條件，您可以駕車直接到達預(yù)想的樓層。若是倦了可在空中花園小憩，欣賞樓內(nèi)獨特景觀設(shè)計，若是帶著寶寶一起來，我們還為您專設(shè)了親子樂園和育教中心。而我們專業(yè)的物業(yè)管理和豐富的商場運作經(jīng)驗，讓這優(yōu)雅精致的環(huán)境，更加愜意人性，一切都井

4、然有序。???寫字樓：天津“大悅城”寫字樓，總建筑面積約6萬平方米。如同眾多國際甲級商務(wù)寫字樓一樣，天津“大悅城”寫字樓占據(jù)了城市核心地理優(yōu)勢，便利的交通、美麗的海河景觀將會成為國內(nèi)外眾多企業(yè)財團辦公的首選，一個世界的頂級峰會即將在此拉開序幕。作為區(qū)域地標性建筑，必將成為天津一張亮麗的名片。???住宅：在城市中心腹地，與眾多城市精英同領(lǐng)生活潮流，只有在自己習(xí)慣的圈子里才能真正的釋放自己。大悅城住宅由5幢高層組成，總建筑面積約7.8萬平方米，是天津核心區(qū)域內(nèi)純正的高尚住宅群。典雅、簡潔的現(xiàn)代主義設(shè)計風(fēng)格，滿足你對質(zhì)感生活，高尚品味的追求。無論設(shè)計、用材還是配

5、套，都是以國際最新標準來規(guī)劃，完全體現(xiàn)城市主流精英的健康品味。???酒店：天津“大悅城”酒店，總建筑面積約3.5萬平方米規(guī)劃為一座五星級的都市高檔商務(wù)酒店。優(yōu)雅的配套與環(huán)境，讓您于繁華之中盡享五星級所帶來的尊貴商務(wù)旅居，而同為一體的購物娛樂中心、寫字樓等為您的商務(wù)旅程提供了更多精彩與便捷。???公寓：酒店服務(wù)式公寓，總建筑面積約4萬平方米。繁華的地段、便利的交通，滿足了現(xiàn)代都市商務(wù)精英對商務(wù)生活快節(jié)奏的要求。國際專業(yè)酒店服務(wù)式公寓管理團隊為公寓提供最貼心的尊貴服務(wù)，為城市精英提供更舒適的商務(wù)居家生活，讓現(xiàn)代商務(wù)居家快捷而不失品位3樓2009-12-2811

6、:21業(yè)態(tài)分布：B1業(yè)態(tài)分布：F1業(yè)態(tài)分布：F2業(yè)態(tài)分布：F35樓2009-12-2811:23業(yè)態(tài)分布：F4評論：HOPSCA——都市綜合體,在中國，萬達做的不錯，但在國外，這樣的綜合體已經(jīng)暴露出很多問題，但在中國，大家還在趨之若鶩，綜合體對周邊環(huán)境要求較高，運營難度大，一般開發(fā)商要三思后行感覺商業(yè)規(guī)劃、店鋪分割、業(yè)態(tài)布局、交通動線都不錯，但是以前周邊的的商業(yè)都不太火，也許是跟風(fēng)水有關(guān)，看看中糧是不是能有破解辦法。天津“大悅城”項目是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標志性商業(yè)建筑群，即稱之為“都

7、市綜合體”（HOPSCA——都市綜合體的簡稱）。作為一種全新的地產(chǎn)、生活模式，“都市綜合體”在發(fā)達國家、地區(qū)受到普遍推崇，它們濃縮了一個城市的精華，成為了一個城市的代名詞。在這里你可以居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩。你所想到的城市生活在這里都可以一站式擁有。您可以駕車直接到達預(yù)想的樓層。若是倦了可在空中花園小憩，欣賞樓內(nèi)獨特景觀設(shè)計，若是帶著寶寶一起來，我們還為您專設(shè)了親子樂園和育教中心。HOPSCA是這幾個英文單詞的首字母HotelOfficeParkShoppingCenterClubAppartement中國的規(guī)劃方式害死人呀。這樣

8、的項目成功的概率非常低。一個涵蓋地下面積才52萬平米的項目，有商業(yè)