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1、XX市XX村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告編制單位：XXXX水利土地勘察設計有限公司編制日期：二〇一二年五月招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告目錄1綜合說明21.1項目位置范圍21.1.1項目區(qū)位置范圍21.1.2設計標準21.2編制依據(jù)21.3主要規(guī)劃設計任務21.4土地利用規(guī)劃與布局21.5主要工程設計內容21.6施工組織設計21.7經(jīng)濟評價22項目區(qū)概況22.1項目簡介22.2項目區(qū)自然狀況22.2.1氣候22.2.2土壤22.2.3水文22.2.4自然災害22.3項目區(qū)社會經(jīng)濟情況22.4項目區(qū)土地現(xiàn)狀22.5項
2、目區(qū)基礎設施狀況22.5.1排灌設施狀況22.5.2交通狀況22.6土地權屬狀況23項目分析23.1項目的合法性分析23.2項目區(qū)新增耕地面積潛力分析23.3項目區(qū)土地利用限制因素23.4項目區(qū)水資源平衡23.4.1灌溉方式23.4.2灌溉設計保證率23.4.3需水量23.4.4可用水量23.4.5水資源供需平衡分析23.5公眾參與分析24項目規(guī)劃布局24.1規(guī)劃原則24.2規(guī)劃設計依據(jù)24.2.1法律法規(guī)、土地整理相關政策24.2.2行業(yè)技術標準、規(guī)程規(guī)范24.3工程布局24.3.1土地平整布局24.3.2農(nóng)田水利工程布局24.
3、3.3道路布局24.3.4其他工程布局2招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告4.4工程規(guī)劃24.4.1土地平整24.4.2農(nóng)田水利規(guī)劃24.4.3田間道路規(guī)劃24.4.4其他工程24.5整治后土地利用結構24.6工程量清單：25施工組織設計25.1施工條件25.1.1交通25.1.2建筑材料25.1.3施工用電25.1.4施工用水25.1.5通訊條件25.1.6自然條件25.2施工布置25.3質量管理25.4施工進度26投資估算26.1編制原則26.2投資預算依據(jù)26.3投資預算、總投資及年度投資26.4取費標準和計算方法
4、的說明26.4.1工程施工費26.4.2其它費用27效益分析27.1社會效益27.2生態(tài)效益27.3經(jīng)濟效益27.3.1效益計算27.3.2費用計算27.3.3靜態(tài)投資回收期計算28項目組織實施管理28.1組織領導機構設置28.2工程建設管理28.3資金使用管理2招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告1綜合說明1.1項目位置范圍1.1.1項目區(qū)位置范圍XX市位于XX半島西北部，東經(jīng)120°08′-120°38′，北緯37°05′-37°33′。西北臨渤海萊州灣。東接棲霞市，西靠萊州市，南與萊陽、萊西兩市接壤，北以龍口市為鄰，
5、總面積1432.32平方公里，海岸線長13.5公里。項目區(qū)位于XX市泉山街道辦事處XX村，土地開發(fā)整理規(guī)模46.22公頃。圖1-1XX市地理位置圖1.1.2設計標準灌溉設計保證率采用75%，其排澇標準為5年一遇，防洪標準為20年一遇。46招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告1.2編制依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》；（2）《中華人民共和國水土保持法》；（3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》；（4）《基本農(nóng)田保護條例》；（5）《國土資源部關于土地開發(fā)整理工作有關問題的通知》（國土資發(fā)[1999]358號）；（6）《
6、國家投資土地開發(fā)整理項目暫行辦法》(國土資發(fā)[2000]316號)；（7）《土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》（國土資發(fā)[2000]282號）；（8）中華人民共和國國土資源行業(yè)標準《土地開發(fā)整理標準》（TD/T1011～1013—2000）；（9）國務院《關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發(fā)[1997]11號）；（10）《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）；（11）國土資源部《關于加強和改進土地開發(fā)整理工作的通知》（國土資發(fā)[2005]29號）；1.3主要規(guī)劃設計任務①通過對項目區(qū)土地利用
7、現(xiàn)狀的詳查，分析項目區(qū)土地開發(fā)整理現(xiàn)狀及存在的問題，為確定項目的規(guī)劃目標、方案和項目設計提供基本依據(jù)；②確定項目規(guī)劃原則、指導思想、方針、目標、任務；③分析項目區(qū)基本情況，確定土地利用方向和布局；分析項目區(qū)開發(fā)整理新增耕地潛力，包括土地適宜性分析、土地利用限制因素分析；④提出項目規(guī)劃總體方案，同時對項目區(qū)土方工程、農(nóng)田水利工程、道路工程、林網(wǎng)工程等提出規(guī)劃設計標準和要求，確定土地利用方向、用地分區(qū)等；⑤進行水資源平衡分析計算，依據(jù)土地利用方向對用水量、可供水量進行預測并對水資源平衡進行分析論證；⑥依據(jù)工程總體布置，對生產(chǎn)道路、排水
8、系統(tǒng)、土方工程、田間防護工程進行單項工程設計；⑦編制工程投資估46招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告算，確定項目投資規(guī)模，結合工程規(guī)劃設計方案、經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益分析，論證項目規(guī)模的技術可行性與經(jīng)濟合理性；⑧提出項目實施管理方案
