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《創(chuàng)新特色商業(yè)街區(qū)案例》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、創(chuàng)新特色商業(yè)街區(qū)案例2[關鍵字]：商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)新、特色[簡介]：本文分別研究了無錫哥倫布廣場、蘋果22街、保利水城、深圳cocopark四個特色商業(yè)街區(qū),它們以創(chuàng)新主題、特色打造以及獨特的建筑風格營造出新鮮、休閑、享受的購物方式，給消費者全新的體驗。1、無錫哥倫布廣場美洲海岸風情“一站式”購物公園2、蘋果22街中國現代院落藝術街區(qū)案例借鑒3、保利水城中國首個“水”主題復合商城4、深圳cocopark公園版情景式購物公園無錫哥倫布廣場占地面積：42358.4㎡總建筑面積：20萬平米，（一期約12.8萬平米）
2、容積率：1.997綠化率：25.05%由五星級商務中心（A塔SOHO、B塔LOFT復式辦公）和美洲海洋風情“一站式”休閑購物公園構成。車位：1600個（其中一期800個車位）作為商住一體項目，哥倫布廣場由A、B雙塔組成，整個項目包攬住宅、辦公、商業(yè)等多種形態(tài)。哥倫布廣場一期由美洲海洋風情“一站式”休閑購物公園、A塔SOHO創(chuàng)業(yè)+家、B塔LOFT復式辦公，三大功能板塊構成。休閑購物公園A塔，soho公寓A塔SOHO、B塔LOFT復式辦公均為4.99米（層高）挑高設計A塔SOHO公寓房源470多套，B塔LOF
3、T復式辦公共有390多套，主力戶型面積為45平米左右的小戶型。B塔，loft辦公二期無錫哥倫布廣場項目設計以偉大航海家、探險家哥倫布環(huán)球航?！鞍l(fā)現美洲新大陸”的史詩為主題，400米濱水商業(yè)走廊、環(huán)形美洲海洋風情街、下沉式攀巖廣場、雙層立體步行系統(tǒng)、互動娛樂設施等休閑體驗式消費元素，處處體現哥倫布廣場“在購物中休閑，在休閑中購物”的商業(yè)精髓。休閑購物公園是無錫首個濱水風情的集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務等于一體的、國際化、一站式休閑消費中心。入駐商家：除國際超市家樂福外，還有肯德基、棒！約翰、權金城、順旺基
4、、豪味家、粵仔灣、土大力、誠記茶餐廳、克里斯汀西餅、避風塘、芭諾克意式冰淇淋、屈臣氏、紅豆、阿迪達斯、耐克、水星家紡、艾格、ONLY、浪淘沙網絡休閑會所、奇跡健身、迪卡尼兒童樂園、米樂星KTV等上百品牌。無錫哥倫布廣場項目特色：1.借鑒北美Block街區(qū)與shoppingpark等國際先進的街區(qū)型購物中心規(guī)劃理念，創(chuàng)造性規(guī)劃出“一河一環(huán)三街”的全體驗城市空間。2.周邊交通體系十分發(fā)達，項目四周街道環(huán)繞，保證消費者的交通暢通，1600個車位的超大停車場，助力客流量。3.身處集裝飾、家居、建材為一體的崇安新城
5、，哥倫布廣場周邊環(huán)繞著月星家居、睦鄰中心等大型商業(yè)項目，這種互為配套的良性發(fā)展模式，無疑擴大項目的升值空間。1、創(chuàng)新主題：美洲海岸風情2、街區(qū)類型：一站式購物方案〖哥倫布廣場〗案例啟示交通區(qū)位：東三環(huán)CBD核心占地面積：5萬方總建筑面積：30萬平米商業(yè)建筑面積：8萬平米產品類型：蘋果酒店服務式公寓、蒙太奇公寓、蘋果LOFT蘋果二十二院街物業(yè)費：0.8元/平米/天租金：10元/平米/天車位費：600元/位/月(租)16萬元/位(售)車位數：2000個蘋果LOFT蘋果酒店服務式公寓蒙太奇公寓63.6米79.2
6、5米99.9米綜合性高端建筑群中國現代院落藝術街區(qū)蘋果22街400米長街道蘋果22院街底商商業(yè)街獨立的院落商街，2-3層低層人文院落建筑。地上2萬多平米，地下1.9萬平米，由三十多個獨具自然與人文底蘊的現代院落組成；集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一條街。共有70余個商鋪，45-700平米單層商鋪和雙層商鋪，主力商鋪150-450平米。蘋果22院街蘋果二十二院街北街，約1.2萬平米，由蘋果LOFT、蒙太奇公寓、蘋果酒店服務式公寓首二層底商商鋪組成，共有商鋪60余個，鋪鋪臨街，單位面積在21－1600平方米，獨有
7、數十個臨街小商鋪21-80平米，在目前100平米以下商鋪不足5%的北京實屬罕見，不僅投資成本和風險相對較小，而且易于改變和轉換經營方向。底商商業(yè)街綜合性高端建筑群中國現代院落藝術街區(qū)蘋果22街底商地下一層：2000平米運動超市3000平米生活超市500平米會所游泳池等配套設施規(guī)劃 院街地下一層：主要為物流通道庫房院街商鋪的功能用房。商業(yè)形態(tài)：2萬平米獨立的蘋果二十二院街，其商業(yè)形態(tài)是一種特定的商業(yè)形態(tài)：休閑和文化產業(yè)為主的特定商業(yè)形態(tài)：畫廊、美術館、書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等銀行、中小西餐廳、大型中
8、餐廳、蘋果數字多廳影城、大型KTV娛樂城、名品店、精品超市、連鎖型洗衣店、冰淇淋店、、美容中心、健身會所、郵局等，街區(qū)特色：把所有的人流都控制在一條街上，街的尺度適合人步行、購物，及短暫停留，并和某些休閑的商業(yè)形式有關，寬的地方可以擺張咖啡桌，可以坐下來喝一杯。商業(yè)街本身就是人的“看和被看”的關系，這條街的尺度，可以讓人把速度減下來。地塊本身的特點，使得整條街是一條彎曲的流線，加上院街外墻的曲折蔓延，商街不再是一條平白的直線，
