和房東簽合同注意事項(xiàng)

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃和房東簽合同注意事項(xiàng)　　租房簽合同注意事項(xiàng)　　經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有同學(xué)房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，我們就來(lái)看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項(xiàng)吧?！　≡谀銢Q定搬入前，請(qǐng)務(wù)必拿到一份書面的tenancyagreement，這個(gè)雖然不是法律的硬性規(guī)定，但如果房東無(wú)法提供時(shí)，應(yīng)該問(wèn)個(gè)為什么?！　∪绻悴皇呛头繓|同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內(nèi)容：1租期開(kāi)始的日期(whenthetenancybe

2、gan)2房租價(jià)格(whattherentis)3租期到期日期(whenititdue)4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafixedamountoftime)5重新審查房租的日期的一個(gè)好方法?！　⊥饷嫠饺顺鲎獾姆课萦行┛赡艽嬖谥鴩?yán)重的安全隱患，比如由于heater沒(méi)有按時(shí)維護(hù)修理而造成的火災(zāi)和瓦斯?jié)撛谖ｋU(xiǎn)，或者安全出口(fireescape)有問(wèn)題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annualgassafetycheck證明，而且這樣的檢查必須是由在corgi注冊(cè)(corgi-registered)的工程師來(lái)完成的。所有的房東

3、應(yīng)該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應(yīng)該給房客一份相同的復(fù)印件。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　如果在合同期限內(nèi)房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從countycourt(在蘇格蘭則為sheriffcourt)那里取得同意(apossessionorder)；即便房東申請(qǐng)了possessionorder，也并

4、不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭根據(jù)房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時(shí)期命令你離開(kāi)，你完全沒(méi)必要恐慌。請(qǐng)咨詢你最近的citizen'sadvicebureau，明確你和你房東享有的各自權(quán)利?！　?一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同?！　∪缬?，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：　　1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;　　2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);　　3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;　　4、明確租賃期限、房租支付時(shí)

5、間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);　　5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;　　6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);　　7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的?！　?二)簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意;　　(

6、三)合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;　　(三)合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要?！　?四)規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險(xiǎn)　　1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人;　　2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;　　4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;　　5、找

7、一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。　　2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)

8、應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選