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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃和房東簽合同注意事項 租房簽合同注意事項 經常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環(huán)節(jié)。現在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧?！ ≡谀銢Q定搬入前，請務必拿到一份書面的tenancyagreement，這個雖然不是法律的硬性規(guī)定，但如果房東無法提供時，應該問個為什么?！ ∪绻悴皇呛头繓|同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容：1租期開始的日期(whenthetenancybe
2、gan)2房租價格(whattherentis)3租期到期日期(whenititdue)4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafixedamountoftime)5重新審查房租的日期的一個好方法?！ ⊥饷嫠饺顺鲎獾姆课萦行┛赡艽嬖谥鴩乐氐陌踩[患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災和瓦斯?jié)撛谖ｋU，或者安全出口(fireescape)有問題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annualgassafetycheck證明，而且這樣的檢查必須是由在corgi注冊(corgi-registered)的工程師來完成的。所有的房東
3、應該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應該給房客一份相同的復印件。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 如果在合同期限內房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從countycourt(在蘇格蘭則為sheriffcourt)那里取得同意(apossessionorder)；即便房東申請了possessionorder，也并
4、不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭根據房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開，你完全沒必要恐慌。請咨詢你最近的citizen'sadvicebureau，明確你和你房東享有的各自權利。 (一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時
5、間和付款方式，并要求出租方提供租金收據; 5、應對能否轉租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準; 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。 (二)簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意; (
6、三)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; (三)合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。 (四)規(guī)避“二房東”可能造成的風險 1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找
7、一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。 2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時
8、應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選
