淺析用益物權(quán)

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1、從本學(xué)科出發(fā)，應(yīng)著重選對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有一定實(shí)用價(jià)值和理論意義的課題。課題具有先進(jìn)性，便于研究生提出新見(jiàn)解，特別是博士生必須有創(chuàng)新性的成果淺析用益物權(quán)內(nèi)容摘要:用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有物享有的以使用收益為目的的物權(quán)。用益物權(quán)制度在物權(quán)法律制度中居于重要地位，其重要性不僅在于用益物權(quán)作為物權(quán)體系的一個(gè)有機(jī)構(gòu)成，完備了物權(quán)制度的形式結(jié)構(gòu)；還在于用益物權(quán)制度作為調(diào)整人們?cè)趯?duì)物的物質(zhì)使用過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范，促進(jìn)了社會(huì)資源的有效、有序利用。經(jīng)濟(jì)體制改革以來(lái)，特別是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制確立以來(lái)，我國(guó)的社會(huì)主

2、義法制建設(shè)有了迅速的發(fā)展。我國(guó)的用益物權(quán)制度的建立與完善，要適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體制的發(fā)展。建立用益物權(quán)制度的基本原則包括：適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制內(nèi)在要求的原則，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，我國(guó)的用益物權(quán)制度必須能夠適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求和發(fā)展需要；適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)實(shí)狀況與時(shí)代發(fā)展需要的原則，用益物權(quán)制度的完善要堅(jiān)固現(xiàn)實(shí)性與超前性；科學(xué)課題份量和難易程度要恰當(dāng)，博士生能在二年內(nèi)作出結(jié)果，碩士生能在一年內(nèi)作出結(jié)果，特別是對(duì)實(shí)驗(yàn)條件等要有恰當(dāng)?shù)墓烙?jì)。從本學(xué)科出發(fā)，應(yīng)著重選對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有一定實(shí)用價(jià)值和理論意義的課題。課題具

3、有先進(jìn)性，便于研究生提出新見(jiàn)解，特別是博士生必須有創(chuàng)新性的成果的借鑒國(guó)外用益物權(quán)立法的原則，包括價(jià)值觀念上的接見(jiàn)和立法技術(shù)上的借鑒兩種；講究用益物權(quán)立法技術(shù)的原則，由不同類型的用益物權(quán)所組成的用益物權(quán)制度，應(yīng)當(dāng)是一個(gè)結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容充分、內(nèi)外協(xié)調(diào)統(tǒng)一的法律規(guī)范體系，既要符合立法上法律規(guī)范，法律制度的邏輯要求，又要滿足實(shí)踐中保障各個(gè)法律主體的物上權(quán)益、促進(jìn)有效使用物質(zhì)資源的實(shí)際需要。根據(jù)我國(guó)用益物權(quán)制度的本質(zhì)和目的，運(yùn)用確立我國(guó)用益物權(quán)制度的基本原則，以我國(guó)現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)利用關(guān)系為基礎(chǔ)，我國(guó)的用益物權(quán)體系包括地上權(quán)

4、、地役權(quán)、典權(quán)、農(nóng)地承包權(quán)和居住權(quán)。關(guān)鍵詞：用益物權(quán)地上權(quán)農(nóng)地承包權(quán)典權(quán)居住權(quán)一、用益物權(quán)的特性及意義、用益物權(quán)的特性。自古以來(lái)，人類的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)均需依賴于物質(zhì)資料，人類的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)活動(dòng)實(shí)質(zhì)是對(duì)物質(zhì)資料的使用過(guò)程。人們對(duì)物質(zhì)資料的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)是一個(gè)客觀的連續(xù)的物質(zhì)過(guò)程，但在物權(quán)法律制度的范疇中，即以物權(quán)法律規(guī)范衡定與表述人們?cè)谑褂梦镔|(zhì)資料過(guò)程中的行為狀態(tài)及其所形成的社會(huì)關(guān)系，人們對(duì)物質(zhì)資料的使用過(guò)程被劃分為對(duì)法律上的物的“所有”和“利用”兩大狀態(tài)。對(duì)物的“所有”表明物在法律上的靜態(tài)歸屬，與其

5、有關(guān)的物權(quán)法律規(guī)范構(gòu)成所有權(quán)制度；對(duì)物的“利用”表明物的效用在法律上的動(dòng)態(tài)實(shí)現(xiàn)，其中與利用物的使用價(jià)值有關(guān)的物權(quán)法律規(guī)范構(gòu)成用益物權(quán)制度，與利用物的交換價(jià)值有關(guān)的物權(quán)法律規(guī)范構(gòu)成擔(dān)保物權(quán)制度。由此，所有權(quán)制度、用益物權(quán)制度和擔(dān)保物權(quán)制度，三者共同構(gòu)成物權(quán)制度的三大支柱。課題份量和難易程度要恰當(dāng)，博士生能在二年內(nèi)作出結(jié)果，碩士生能在一年內(nèi)作出結(jié)果，特別是對(duì)實(shí)驗(yàn)條件等要有恰當(dāng)?shù)墓烙?jì)。從本學(xué)科出發(fā)，應(yīng)著重選對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有一定實(shí)用價(jià)值和理論意義的課題。課題具有先進(jìn)性，便于研究生提出新見(jiàn)解，特別是博士生必須有創(chuàng)新性的

6、成果在中外法制史上，用益物權(quán)制度是一個(gè)古老而又時(shí)有更新的物權(quán)制度。盡管用益物權(quán)制度的內(nèi)容與形式時(shí)有更新，但用益物權(quán)的法律性質(zhì)卻變化甚少。用益物權(quán)的界定為：“權(quán)利人對(duì)他人所有物享有的以使用收益為目的的物權(quán)。用益物權(quán)作為物權(quán)體系的一個(gè)重要組成部分，具有物權(quán)的一般特性”①。其與所有權(quán)及擔(dān)保物權(quán)相比較，又具有以下主要特殊性質(zhì)：、用益物權(quán)是他物權(quán)。用益物權(quán)的他物權(quán)性質(zhì)，是與所有權(quán)相比較而言的。所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，因而是自物權(quán)。用益物權(quán)則是對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)

7、利，因而為他物權(quán)。課題份量和難易程度要恰當(dāng)，博士生能在二年內(nèi)作出結(jié)果，碩士生能在一年內(nèi)作出結(jié)果，特別是對(duì)實(shí)驗(yàn)條件等要有恰當(dāng)?shù)墓烙?jì)。從本學(xué)科出發(fā)，應(yīng)著重選對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有一定實(shí)用價(jià)值和理論意義的課題。課題具有先進(jìn)性，便于研究生提出新見(jiàn)解，特別是博士生必須有創(chuàng)新性的成果、用益物權(quán)是限制物權(quán)。用益物權(quán)的限制物權(quán)性質(zhì)是相對(duì)于所有全而言的。用益物權(quán)作為限制物權(quán)具有兩方面的意義：其一，用益物權(quán)本身是一個(gè)有限制的物權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)體系中最完全、最充分的權(quán)利，所有權(quán)人在法律的一般規(guī)定范圍內(nèi)，有對(duì)其所有物完全的支配力。用益物權(quán)

8、則是在一定范圍內(nèi)對(duì)他人之物為使用收益，既要受到法律的一般限制，如用益物權(quán)在權(quán)能范圍上沒(méi)有對(duì)物之所有的處分權(quán)，在期限上沒(méi)有所有權(quán)所具有的恒久性，又要受所有權(quán)人對(duì)其內(nèi)容的限制，如設(shè)立用益物權(quán)時(shí)對(duì)標(biāo)的物的使用方式、使用費(fèi)用的約定，對(duì)用益物權(quán)人具有約束力，因而用益物權(quán)對(duì)物的支配力狹于所有權(quán)。其二，用益物權(quán)是對(duì)所有權(quán)有所限制的物權(quán)。用益物權(quán)雖然以所有權(quán)為權(quán)源，但其一經(jīng)設(shè)立，所有權(quán)的部分甚至大部分權(quán)能即由用益物權(quán)人行使，因而