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1、舊村改造高層住宅樓9#、10#、12#、13#樓及地下車庫工程質量通病治理措施青島膠州灣建設集團有限公司質量通病治理措施23一、工程概況：本工程系舊村改造高層住宅樓（9、10、12、13#樓及地下車庫），工程地點位于城陽區(qū)文陽路南側、三零八國道東側，建筑面積為79822平方米，9、10、12、13#樓建筑物長度為77.56m，寬度為17.90m，總高度為41.5m，工程設計單位為上海申聯(lián)建筑設計有限公司，勘察單位為青島市勘察測繪研究院，監(jiān)理單位為青島光華工程監(jiān)理有限公司，建設單位為青島市城陽區(qū)城陽街道城陽村社區(qū)居民委員會。工程結構型式為框剪結構，建筑物工程類別為Ⅰ類，抗震設防裂度為六度設計。
2、本工程基礎大開挖，混凝土筏板基礎。本工程抗震設防裂度為六度。主體為框架結構。本工程場地，道路暢通，材料運輸方便，水電均滿足施工要求，本工程計劃開工日期2014年9月26日，竣工日期2015年12月30日。二、19條質量通病防治措施：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板防治措施通病顯露形式：現(xiàn)澆板易孕育發(fā)生融會性漏洞或上外觀漏洞；現(xiàn)澆板外角部位易孕育發(fā)生斜漏洞；現(xiàn)澆板沿預埋線管易孕育發(fā)生漏洞。治理措施：1.123住宅的建筑平面宜規(guī)則，制止平面式樣漸變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當增強。當樓板平面式樣不規(guī)則時，宜設置梁使之釀成較規(guī)則的平面。在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁，進步該部位的配筋率，進步混凝土
3、的抗裂職能。1.2應加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板安排厚度不應小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當埋設線管較密或線管交織時，板厚不宜小于120mm。對付過長的單向板，安排時應舉辦抗裂驗算，合理肯定加密散布筋的配置。1.3現(xiàn)澆板配筋安排宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋計劃。1.3.1屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm!直徑不應小于8mm。1.3.2外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應少于7Φ10，長度應大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.3.3在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞減弱處等易啟發(fā)收縮應
4、力鳩集處，鋼筋間距不應大于150mm，熱鍍鋅鋼管。直徑不應小于8mm，并應在板的上外觀安插縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下外觀沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小于截面積的0.15%，且不小于Φ6@200。1.3.4管線應盡量安插在梁內，當樓板內需埋置管線時，管線必需安插在高下鋼筋網片之間，且不宜平面交織穿越，確需平面交織的不應跨越二層管線。線管在敷設時交織布線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形散布，盡量制止精細平行陳設，以確保線管底部的混凝土澆筑利市且振搗密實。當兩根以上管并行時，沿管方向應加添Φ234＠150寬500mm的鋼筋網片，做到在應力鳩集部位有雙層布筋。1.4現(xiàn)澆板
5、強度等級不宜大于C30，當大于C30時，應采取抗裂措施。1.5剪力墻結構住宅結構長度大于45m且無變形縫時，宜在中心分設置后澆帶。后澆帶處應設置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的隔離時間不宜小于2個月。1.6預拌混凝土利用單位在訂購預拌混凝土前，應遵照工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土職能的顯露技術央浼。摻合料總摻量不應大于水泥用量的30%。1.7模板支持體系必需經過計算，必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1.9后澆帶處應采用獨立的模板支持體系，澆筑前和澆筑后混凝土到達拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的支持不得撤除。1.10應增強對現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋身分的控制?？刂曝搹澗劁摻钌矸謶O置足夠強度、剛度
6、的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應有防銹措施。雙層上排鋼筋應設置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。1.11在混凝土澆筑時，對漏洞易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域應鋪設一時性活動跳板。1.12預拌混凝土在運輸、澆筑歷程中，嚴禁任意加水。1.13現(xiàn)澆板澆筑時，應振搗充實，在混凝土終凝前應舉辦二次壓抹，壓抹后應及時掩蓋和澆水養(yǎng)護。1.14現(xiàn)澆板養(yǎng)護時期，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不得舉辦后續(xù)施工。工程質量。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應采取有用措施，加重沖擊。1.1523主體驗收前，應對現(xiàn)澆樓板進行檢查，并做紀錄。二、填充墻漏洞通病顯露形式：填充墻施
7、工洞口周邊易發(fā)生蜂窩漏洞；填充墻內暗敷線管處易發(fā)生蜂窩漏洞。治理要緊措施：2.1蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體資料至多養(yǎng)護28d前方可用于砌筑。2.2端莊控制砌塊的含水率和融水深度。墻體資料現(xiàn)場寄存時應設置實在的防潮、防雨淋措施。2.3不同基體交接處應采取釘鋼絲網等抗裂措施。鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網片的網孔尺寸不應大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應
