交易權(quán)屬系統(tǒng)購房家庭資格核驗操作說明

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1、交易權(quán)屬系統(tǒng)購房家庭資格核驗操作說明根據(jù)《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號)相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對居民家庭申請材料初步核查符合條件后,在網(wǎng)簽系統(tǒng)中填報購房資格核驗信息,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi),對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。自2011年2月24日起,居民家庭購買新建住房時,必須首先進行期房認購或現(xiàn)房認購,經(jīng)認購核驗通過后,方可辦理網(wǎng)上簽約。具體操作如下,以期房認購為例:一、在期房認購——填寫:點擊【認購內(nèi)容填寫】,通過樓群表選擇待認購房屋二、在【雙方情況】

2、頁簽,點擊【新增權(quán)利人】,錄入認購人相關(guān)信息。提示:在臨時購房資格核驗系統(tǒng)已經(jīng)核驗通過的購房家庭,需錄入認購人信息后,再點擊“獲取核驗權(quán)利人”。通過臨時購房資格核驗系統(tǒng)通過核驗的購房家庭,系統(tǒng)提示如下:成功獲取的提示點擊【家庭信息】,系統(tǒng)可自動獲取購房家庭成員信息不成功獲取的提示表示臨時購房資格核驗未通過,需手工錄入購房家庭成員信息三、家庭信息填寫說明1、點擊【新增】,選擇【家庭類別】后保存。提示:居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭成員中,至少有一人需要同時滿足有效暫住證、納稅或社保(二選一)信息。2

3、、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、非本市戶籍居民家庭,都需要填寫家庭成員的“詳細信息”3、詳細信息包括:納稅信息、社保信息、北京工作居住證、暫住證。納稅信息或社保信息(二選一填寫)。提示:【納稅證明編號】依據(jù)個人所得稅完稅證明稅務(wù)部門蓋章處的11位編號填寫;系統(tǒng)允許填寫多條記錄;在其他證件里,選擇填寫北京工作居住證和暫住證。四、其他信息:填寫房屋信息、認購基本信息、設(shè)置密碼,在打印認購書前,增加打印“承諾書”,由認購人簽字確認。簽字確認后承諾書由開發(fā)企業(yè)留存。五、上述步驟完成后,提交認購業(yè)務(wù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相

4、關(guān)部門在5個工作日內(nèi),對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。六、認購業(yè)務(wù)自提交后5個工作日內(nèi)進入“辦結(jié)”步驟系統(tǒng)反饋核驗是否通過,如下圖。在辦結(jié)業(yè)務(wù)不論是否通過,都需點擊“完成”。提示:1、核驗通過的認購業(yè)務(wù)完成后,認購有效,從業(yè)務(wù)完成的時間起計算認購時間。在認購檔案反饋中,打印認購書。2、核驗沒有通過的認購業(yè)務(wù)為無效認購,房屋沒有已認購狀態(tài),可從日志查看核驗未通過原因。關(guān)于網(wǎng)簽系統(tǒng)升級的通知  各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口:  自2011年2月24日起,本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)及存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)

5、(以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng))完成購房資格核驗功能升級。在本市申請購買商品住房的,應(yīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中填寫購房資格信息,住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi),對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)?! 〖慈掌穑R時購房資格核驗系統(tǒng)將關(guān)閉新增申請功能。已提交申請的,可在申請?zhí)峤?個工作日后查詢核驗結(jié)果。通過核驗的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)?!   「郊盒略龉δ苁褂檬謨浴 ∠到y(tǒng)操作咨詢:、?! ≌咦稍儯骸!      《栆灰荒甓露娜?/p>

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