交易權(quán)屬系統(tǒng)購(gòu)房家庭資格核驗(yàn)操作說(shuō)明

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1、交易權(quán)屬系統(tǒng)購(gòu)房家庭資格核驗(yàn)操作說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號(hào)）相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)居民家庭申請(qǐng)材料初步核查符合條件后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中填報(bào)購(gòu)房資格核驗(yàn)信息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。自2011年2月24日起，居民家庭購(gòu)買新建住房時(shí)，必須首先進(jìn)行期房認(rèn)購(gòu)或現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)，經(jīng)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)通過(guò)后，方可辦理網(wǎng)上簽約。具體操作如下，以期房認(rèn)購(gòu)為例：一、在期房認(rèn)購(gòu)——填寫(xiě)：點(diǎn)擊【認(rèn)購(gòu)內(nèi)容填寫(xiě)】，通過(guò)樓群表選擇待認(rèn)購(gòu)房屋二、在【雙方情況】

2、頁(yè)簽，點(diǎn)擊【新增權(quán)利人】，錄入認(rèn)購(gòu)人相關(guān)信息。提示：在臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)已經(jīng)核驗(yàn)通過(guò)的購(gòu)房家庭，需錄入認(rèn)購(gòu)人信息后，再點(diǎn)擊“獲取核驗(yàn)權(quán)利人”。通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，系統(tǒng)提示如下：成功獲取的提示點(diǎn)擊【家庭信息】，系統(tǒng)可自動(dòng)獲取購(gòu)房家庭成員信息不成功獲取的提示表示臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)未通過(guò)，需手工錄入購(gòu)房家庭成員信息三、家庭信息填寫(xiě)說(shuō)明1、點(diǎn)擊【新增】，選擇【家庭類別】后保存。提示：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭成員中，至少有一人需要同時(shí)滿足有效暫住證、納稅或社保（二選一）信息。2

3、、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、非本市戶籍居民家庭，都需要填寫(xiě)家庭成員的“詳細(xì)信息”3、詳細(xì)信息包括：納稅信息、社保信息、北京工作居住證、暫住證。納稅信息或社保信息（二選一填寫(xiě)）。提示：【納稅證明編號(hào)】依據(jù)個(gè)人所得稅完稅證明稅務(wù)部門(mén)蓋章處的11位編號(hào)填寫(xiě)；系統(tǒng)允許填寫(xiě)多條記錄；在其他證件里，選擇填寫(xiě)北京工作居住證和暫住證。四、其他信息：填寫(xiě)房屋信息、認(rèn)購(gòu)基本信息、設(shè)置密碼，在打印認(rèn)購(gòu)書(shū)前，增加打印“承諾書(shū)”，由認(rèn)購(gòu)人簽字確認(rèn)。簽字確認(rèn)后承諾書(shū)由開(kāi)發(fā)企業(yè)留存。五、上述步驟完成后，提交認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相

4、關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。六、認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)自提交后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入“辦結(jié)”步驟系統(tǒng)反饋核驗(yàn)是否通過(guò)，如下圖。在辦結(jié)業(yè)務(wù)不論是否通過(guò)，都需點(diǎn)擊“完成”。提示：1、核驗(yàn)通過(guò)的認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)完成后，認(rèn)購(gòu)有效，從業(yè)務(wù)完成的時(shí)間起計(jì)算認(rèn)購(gòu)時(shí)間。在認(rèn)購(gòu)檔案反饋中，打印認(rèn)購(gòu)書(shū)。2、核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)為無(wú)效認(rèn)購(gòu)，房屋沒(méi)有已認(rèn)購(gòu)狀態(tài)，可從日志查看核驗(yàn)未通過(guò)原因。關(guān)于網(wǎng)簽系統(tǒng)升級(jí)的通知　　各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口：　　自2011年2月24日起，本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)及存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)

5、（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽系統(tǒng)）完成購(gòu)房資格核驗(yàn)功能升級(jí)。在本市申請(qǐng)購(gòu)買商品住房的，應(yīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中填寫(xiě)購(gòu)房資格信息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)?！　〖慈掌?，臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)將關(guān)閉新增申請(qǐng)功能。已提交申請(qǐng)的，可在申請(qǐng)?zhí)峤?個(gè)工作日后查詢核驗(yàn)結(jié)果。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)?！　　　「郊盒略龉δ苁褂檬謨?cè)　　系統(tǒng)操作咨詢：、?！　≌咦稍儯??！　　　　　　《栆灰荒甓露娜?/p>