定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)

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1、一、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述【定額計(jì)價(jià)法】是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。一、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述【工程量清單計(jì)價(jià)法】是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人

2、依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制。編制單位不同1按照建設(shè)部第107號(hào)令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，標(biāo)底的編制，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工

3、現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。編制依據(jù)不同2工程量是由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖紙計(jì)算編制的。傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)圖紙，人材機(jī)消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額，人材機(jī)單價(jià)則依據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。區(qū)別名稱序號(hào)定額預(yù)算計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)一般均采用總價(jià)形式采用綜合單價(jià)形式，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素….表現(xiàn)形式不同4全國(guó)各省、市、自治區(qū)分別采用

4、不同的定額子目，定額子目X—X是預(yù)算定額中不可缺少的內(nèi)容之一。全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示項(xiàng)目編碼不同5在招標(biāo)文件發(fā)出后由投標(biāo)人計(jì)算工程量必須在招標(biāo)文件發(fā)出前由招標(biāo)人編制工程量清單確定工程量編制時(shí)間不同3區(qū)別名稱序號(hào)定額預(yù)算計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)各省市自治區(qū)一般都采用百分制評(píng)方法經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)，評(píng)標(biāo)時(shí)，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。評(píng)標(biāo)方法不同7一般均采用總價(jià)形式包括了分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。包括了完成每項(xiàng)工程所包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；包括了完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的費(fèi)

5、用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）；包括了工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)的，而施工中又必須發(fā)生的措施內(nèi)容所需的費(fèi)用；包括了風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用費(fèi)用組成不同6區(qū)別名稱序號(hào)定額預(yù)算計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)在項(xiàng)目實(shí)施階段，凡是建設(shè)單位要求不按照工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工任意修改清單的，都會(huì)增加施工索賠因素。索賠事件增加9合同調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整、不可抗力發(fā)生等。一旦中標(biāo)，報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對(duì)固定下來(lái)，工程結(jié)算則按施工企業(yè)實(shí)際完成的工程量乘以清單報(bào)價(jià)中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算，單價(jià)不能隨意調(diào)整，這就減少調(diào)整活口，克服了傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)時(shí)經(jīng)常出項(xiàng)的這個(gè)定額

6、解釋、那個(gè)定額規(guī)定、結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整以及沒(méi)完沒(méi)了的扯皮。調(diào)價(jià)方式不同8區(qū)別名稱序號(hào)定額預(yù)算計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額預(yù)算計(jì)價(jià)對(duì)比分析1、相同之處（1）都要用施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則和核定工程量。（2）定額依然是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)。（3）需要有一個(gè)社會(huì)平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）材料價(jià)格可以隨市場(chǎng)變化，但人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價(jià)。（5）要有相對(duì)統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)價(jià)與定額預(yù)算計(jì)價(jià)對(duì)比分析2、不同之處兩者計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同4以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競(jìng)爭(zhēng)放在明處

7、。按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi)3自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)的差異體現(xiàn)在價(jià)格上。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在具體上沒(méi)有差異，千人一面。2統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競(jìng)爭(zhēng)，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。自己計(jì)算工程量，結(jié)果五花八門1工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號(hào)工程量清單計(jì)價(jià)與定額預(yù)算計(jì)價(jià)對(duì)比分析現(xiàn)行“定額預(yù)算”：其項(xiàng)目一般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。2、不同之處工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號(hào)工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的

8、，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則。故此二者的工程量計(jì)算規(guī)則是有差別的！5工程量清單計(jì)價(jià)與定額預(yù)算計(jì)價(jià)對(duì)比分析1、兩種計(jì)價(jià)模式都是建立在“定額”的平臺(tái)上。不能理解為實(shí)行清單計(jì)價(jià)就不要定額了。定額不能淡化，而