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1、經(jīng)驗交流定額計價VS工程量清單計價曹淋琨淵福建三鋼冶金建設(shè)有限公司袁福建三明365000冤摘要院本文從不同方面入手袁對比分析了定額計價與工程量清單計價的區(qū)別袁并闡述了額定計價的缺陷及工程量清單計價的優(yōu)勢遙關(guān)鍵詞院定額計價曰工程量清單計價曰區(qū)別曰計價方式中圖分類號院F284文獻(xiàn)標(biāo)識碼院A文章編號院1674要3024淵2015冤06要155要02引言分別由招標(biāo)人和投標(biāo)由招標(biāo)人統(tǒng)一計算或工程中工程量計價方式主要為定額計價和清單計價兩種遙編制工程量的主體委托有關(guān)工程造價咨2003年7月1日葉建筑工程工程量清單計價規(guī)范曳在我國頒布后袁人分別按圖計算詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算業(yè)內(nèi)就將該工程計價方式
2、看作工程造價管理從量價統(tǒng)一向分離的方向發(fā)展的標(biāo)志袁隨之市場模式也有所變化遙無論是工程定額人工費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械人工費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械單價的組成臺班費(fèi)堯管理費(fèi)堯利計價方法還是工程量清單計價方法袁它們的工程造價計價都是臺班費(fèi)潤袁并考慮風(fēng)險因素一種從下而上的分部組合計價方法遙由分部分項工程量清1定額計價與工程量清單計價的定義單堯措施項目清單堯其報價的組成定額計價法的報價它項目清單堯規(guī)費(fèi)稅定額計價價格管理是以計劃經(jīng)濟(jì)管理為基礎(chǔ)袁并通過政府金項目清單組成主導(dǎo)定價袁最主要的特點(diǎn)是價格是定額堯費(fèi)用和文件規(guī)定的總項目建設(shè)前期各階段和袁是具有法定性的袁執(zhí)行具有強(qiáng)制性袁是工程投標(biāo)報價和招標(biāo)對于建設(shè)投資
3、的預(yù)測合同價格形成以及后適用階段續(xù)的合同價格管理階編制標(biāo)底的唯一根據(jù)袁承包方和發(fā)包方在編制標(biāo)底價和投標(biāo)報和估計院交易階段袁價段格形成的輔助依據(jù)價必須參照同樣的定額標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)袁這是政府直接對工程價格進(jìn)行調(diào)控和管理的體現(xiàn)遙變更簽證堯定額解釋堯一般情況下單價是相合同價格的調(diào)整方式工程量清單計價是屬于全面成本管理的范疇袁其思路是野統(tǒng)政策性調(diào)整對固定的一計算規(guī)則袁有效控制水量袁徹底放開價格袁正確引導(dǎo)企業(yè)自主把施工措施與工程實是否區(qū)分施工實體性報價堯市場有序競爭形成價格冶遙突破傳統(tǒng)定額計價方式袁編制一體項目進(jìn)行分離袁把施損耗和施工措施性損未分離種創(chuàng)新型計價方式袁通過市場實力和企業(yè)實力競
4、爭的過程最終耗工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇形成價格袁通過報價業(yè)主可以掌握項目造價情況遙因此建設(shè)工程造價程序不全是一致的遙工程造價在定額計價過程中袁以國家或地方發(fā)布的預(yù)算定額是最關(guān)鍵的袁而最終的3定額計價模式工程造價則是社會信息均價遙造價確定是以企業(yè)定額為核心袁最政府是以定額計價方式進(jìn)行工程造價制定的主體遙同時制后確定則是企業(yè)的自主價格遙這在很大程度上體現(xiàn)了市場競爭定定額直接費(fèi)和定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)袁要求施工企業(yè)按照級別不同機(jī)制遙清單計價均采用綜合單價形式遙在綜合單價中包含了人工必須執(zhí)行兩種標(biāo)準(zhǔn)中的一種袁業(yè)主沒有自主定價權(quán)利袁而是要從費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械使用費(fèi)堯管理費(fèi)堯利潤等遙先有定
5、額直接費(fèi)表袁再屬與政府袁并按政府取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算遙有材料差價表和獨(dú)立費(fèi)表袁最后確定造價遙4工程量清單計價在招投標(biāo)中的優(yōu)勢2定額計價與工程量清單計價的區(qū)別在表1中可以看出工程量清單計價明顯優(yōu)于定額計價法遙兩種計價方式的區(qū)別主要表現(xiàn)如表1院建設(shè)單位在招標(biāo)時袁基本上都附有工程量清單遙這就為工程量清表1單報價法提供了良好的基礎(chǔ)遙主要有以下的特點(diǎn)及優(yōu)勢院比較方面工程定額計價工程量清單計價淵1冤有利的施工定額編制袁對企業(yè)內(nèi)部的管理都會有所提升遙分類在企業(yè)的招標(biāo)過程當(dāng)中袁參考依據(jù)要以標(biāo)準(zhǔn)的定額為主袁對機(jī)械介于國家定價和國家的單價堯人工計算單價和材料等等都是以此為根據(jù)的遙在現(xiàn)實當(dāng)定價階段淵本質(zhì)
6、區(qū)別冤市場定價階段指導(dǎo)價之間中袁各個施工企業(yè)單位也是以這幾方面進(jìn)行讓利袁基本很少采用先進(jìn)的一些施工技術(shù)和工藝遙隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展袁這也將是一國家堯省堯有關(guān)專業(yè)部建設(shè)工程量清單計價主要計價依據(jù)門制定的各種定額種發(fā)展的潮流和趨勢袁每個單位袁以自己單位的長處和優(yōu)處袁進(jìn)規(guī)范行進(jìn)一步的規(guī)劃和完善是必然的遙含有強(qiáng)制性條文的國計價依據(jù)的性質(zhì)指導(dǎo)性淵2冤提高企業(yè)中標(biāo)幾率遙招投標(biāo)過程中袁通常報價項目會很家標(biāo)準(zhǔn)多袁甲方很有可能會進(jìn)行詢價袁竣工結(jié)算是以真實發(fā)生的工程量按野綜合實體冶進(jìn)行分來結(jié)算的袁因而可在報價中采取不均衡報價法袁即預(yù)計工程量今項目劃分按施工工序分項項后可能會增加的項目其單價要適當(dāng)報高
7、些袁反之袁則報低些遙這樣即使初期總價低也不會影響整個工程利潤袁而且會大大增加分項工程所含內(nèi)容單一的包含多項工程內(nèi)容中標(biāo)的可能性遙2015年第6期建筑建材裝飾155經(jīng)驗交流淵3冤發(fā)包方更容易選擇到質(zhì)優(yōu)價廉的施工方遙價格低廉堯質(zhì)采取工程量清單單價報價的方法袁屬于不可調(diào)整的袁工程量只會量高必然是發(fā)包方所期望的遙如果是在質(zhì)量水平相當(dāng)?shù)那疤嵯略诓豢深A(yù)測的原因或隱蔽工程量的影響下才會有變化袁其它圖施工企業(yè)施工團(tuán)隊的技術(shù)強(qiáng)堯管理水平高袁那么施工成本必然會紙或工程量都是確定的遙因此袁在結(jié)算時能夠做到清晰堯
