龍湖地產(chǎn)竣工成本結(jié)算表

《龍湖地產(chǎn)竣工成本結(jié)算表》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、填表指引1、本表用于在《項(xiàng)目竣工成本》確認(rèn)。2、本表由項(xiàng)目成本經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員及相關(guān)人員向項(xiàng)目成本經(jīng)理提交各自負(fù)責(zé)合約執(zhí)行情況。各費(fèi)項(xiàng)下的合約體系及規(guī)劃，集團(tuán)提供的是指導(dǎo)模板，在實(shí)際項(xiàng)目中可增減有關(guān)合約條目。但盡量不改變上3、級費(fèi)項(xiàng)的定義范圍。4、在進(jìn)行成本合約規(guī)劃、成本回顧時(shí)應(yīng)根據(jù)量價(jià)分離原則進(jìn)行計(jì)算，并注明量、價(jià)計(jì)算思路。項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目名稱項(xiàng)目區(qū)位序號項(xiàng)目數(shù)量單位備注1項(xiàng)目總用地面積-㎡2項(xiàng)目建設(shè)用地面積-㎡2.1建筑占地面積-㎡2.2道路面積-㎡小區(qū)車行瀝青道路2.3景觀面積-㎡3建筑密度4容積率

2、5綠地率6車位數(shù)-個(gè)◆地下車位-個(gè)◆地下車位-個(gè)7項(xiàng)目總建筑面積-㎡其中地上㎡地下㎡可租售建筑面積（除小區(qū)7.1-㎡配套車庫）◆高層住宅-㎡棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)分棟說明精裝房面積㎡◆花園洋房-㎡棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)精裝房面積㎡◆聯(lián)排別墅-㎡地上㎡地下㎡棟數(shù)戶數(shù)精裝房面積㎡◆獨(dú)立別墅-㎡地上㎡地下㎡棟數(shù)精裝房面積㎡◆soho-㎡棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積㎡◆小商鋪-㎡棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積㎡◆裙樓商業(yè)-㎡層數(shù)戶數(shù)精裝房面積㎡◆集中商業(yè)-㎡層數(shù)精裝房面積㎡◆酒店或?qū)懽謽?㎡棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積㎡7.2地下車庫-㎡◆塔樓下車

3、庫-㎡地下一層㎡地下二層㎡◆其他地下車庫-㎡地下一層㎡地下二層㎡7.3配套設(shè)施面積-㎡物管及設(shè)備用房-㎡會所-㎡人防-㎡架空層-㎡學(xué)校-幼兒園-㎡其它-㎡8景觀面積8.1其中軟景面積平米8.2其中硬景面積平米含水體、步行道、小品等8.3游泳池面積平米8.4小區(qū)車行道路（寬米）米分別不同寬度、含人行道8.5小區(qū)水體面積平米說明個(gè)數(shù)及岸界作法8.6小區(qū)人行步道平米說明寬度、做法、面層材料8.7網(wǎng)球場個(gè)8.8籃球場個(gè)8.9其他體育設(shè)施個(gè)/套9其他計(jì)算指標(biāo)9.1周界長度米說明高度、做法、裝飾材料9.2主入口數(shù)量個(gè)說明結(jié)構(gòu)及裝修

4、標(biāo)準(zhǔn)10水電氣條件10.1區(qū)外水接入長度米預(yù)計(jì)管道管徑10.2區(qū)外電接入長度米預(yù)計(jì)電纜斷面10.3區(qū)外氣接入長度米預(yù)計(jì)管道管徑10.4開閉所容量千瓦10.5配電房容量千瓦分單個(gè)容量10.6配電房個(gè)10.7發(fā)電機(jī)容量千瓦11場內(nèi)土方平衡情況11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外運(yùn)工程量立方產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)1.目的：通過固定的表格列項(xiàng)，確保在項(xiàng)目的各個(gè)設(shè)計(jì)階段，能夠快速、完整地確定產(chǎn)品的交付標(biāo)準(zhǔn)，并清晰準(zhǔn)確地反映出產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)的變化情況2、適用范圍：研發(fā)部在方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)成果提交前完成。3、使用說明：（

5、1）本表列表的部位名稱可根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行添加、細(xì)分或調(diào)整；（2）行列中填寫各部位作法，不涉及的空格用杠劃去。（3）本表只是空白模板，填寫前請參考研發(fā)部原有公寓、別墅、商鋪及幼兒園產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)模板。項(xiàng)目名稱階段方案/初步設(shè)計(jì)/施工圖設(shè)計(jì)階段（填制時(shí)間：年月日）部位具體部位天棚地面墻面踢腳門窗外墻屋面欄桿水強(qiáng)電弱電暖通燃?xì)饨Y(jié)構(gòu)建筑節(jié)能部位房間/廳廚房住宅衛(wèi)生間陽臺露臺屋頂平臺店內(nèi)樓梯店鋪用房廚房衛(wèi)生間商鋪公共走道(室內(nèi))公共走道(室外)公共樓梯間公共衛(wèi)生間屋面接待大廳＋茶室辦公室保安用房其他用房衛(wèi)生間物管、會洗澡間所用房盥

6、洗間室內(nèi)恒溫游泳池室內(nèi)恒溫游泳池的更衣、淋浴等羽毛球館健身房樓梯間電梯前室公共走道架空層入戶大堂（信報(bào)間）公共部分管理室水泵房、配電室其他設(shè)備用房消防水池屋頂生活水池消防控制室地下車庫目標(biāo)成本回顧成本費(fèi)項(xiàng)成本項(xiàng)目責(zé)任崗位差異說明工程量單價(jià)(元)合價(jià)(萬元)工程量單價(jià)(元)合價(jià)(萬元)01開發(fā)成本01-01土地費(fèi)01-01-01土地取得價(jià)款●土地購買征用合同●土地整治合同●拆遷委托合同●資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）●土地置換合同●股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議●一級開發(fā)前期合同該模板的費(fèi)項(xiàng)是依據(jù)“成本測算匯總費(fèi)項(xiàng)”模板01-01-02土地契

7、約稅01-01-99其他土地費(fèi)●拆遷價(jià)格評估合同●拆遷摸底協(xié)議●資產(chǎn)價(jià)格評估合同●土地不可預(yù)見費(fèi)01-02前期工程費(fèi)01-02-01勘測設(shè)計(jì)費(fèi)01-02-01-01勘測費(fèi)●地貌測繪合同●地質(zhì)勘察合同●坐標(biāo)放線及竣工勘測合同●房屋、土地測繪合同01-02-01-02工程設(shè)計(jì)費(fèi)●概念設(shè)計(jì)合同●方案設(shè)計(jì)合同●初步設(shè)計(jì)合同●施工圖設(shè)計(jì)合同01-02-01-03景觀設(shè)計(jì)費(fèi)●景觀概念設(shè)計(jì)合同●景觀方案設(shè)計(jì)合同●景觀初步設(shè)計(jì)合同●景觀施工圖設(shè)計(jì)合同01-02-01-04精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)●精裝修設(shè)計(jì)合同01-02-01-05專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)●人

8、防設(shè)計(jì)合同●水土保持合同●小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同●商業(yè)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同●燈飾設(shè)計(jì)合同●鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同●污水處理設(shè)計(jì)合同●供電設(shè)計(jì)合同01-02-01-99其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)●施工圖審查合同●防雷施工圖審查協(xié)議●環(huán)境測評合同●模型制作合同●公示牌制作合同●調(diào)研合同等01-02-02三通一平工程費(fèi)01-02-02-01場地平整●平場土石方工