騰鰲溫泉會所監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況（一）工程項目概況1.項目名稱：騰鰲溫泉社區(qū)會所2.建設(shè)單位：佳苑置業(yè)有限公司3.設(shè)計單位：中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司4.監(jiān)理單位：****監(jiān)理有限責任公司5.項目建設(shè)地點：騰鰲溫泉管理區(qū)騰鰲溫泉城6.施工單位：廣東建工對外建設(shè)有限公司7.監(jiān)理期限：2013年8月6日至2014年10月30日8.工程規(guī)模：占地面積：5300m2（二）工程概況1、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，地下1層地上二層；樁基礎(chǔ)2、總建筑面積：8344.31建筑基底面積：766.933、建筑高度：15.20m;±0.0相當于絕對標高：11.95m4、抗震設(shè)防

2、烈度：七度；抗震等級：三級5、建筑耐火等級：地下室一級；地上二級6、混凝土強度等級：除構(gòu)造柱、過梁為C25混凝土外，其余均為C30混凝土，造價人才網(wǎng)地下室外墻及底板為抗?jié)B混凝土。7、墻體構(gòu)造：外墻用190厚空心砌塊，外貼100厚阻燃型聚苯保溫板外，保溫材料燃燒性能不低于B2級，并設(shè)防火隔離帶其材料燃燒性能為A級，在保溫板外做外掛石材或鋁板罩面。內(nèi)墻為90、190空心砌塊。8、屋面工程：防水等級為二級，防水材料為4mm厚SBS一道，屋面保溫采用120厚阻燃型聚苯保溫板。9、內(nèi)外裝修：分別為地磚、瓷磚、磨光花崗巖等。110、門窗工程：采用6高透光LO

3、W-E+12空氣+6塑鋼窗。11、地下室防水工程：抗?jié)B混凝土外側(cè)貼4+3厚SBS改性瀝青防水卷材，側(cè)壁防水層外環(huán)保人才網(wǎng)側(cè)貼擠塑聚苯板保溫層兼保護層。二、監(jiān)理工作范圍施工過程中質(zhì)量、進度、投資的目標控制、安全、合同、信息管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、檢查開工前的各項施工準備工作。2、審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的健全與實施情況。包括：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3、審查承包單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案。4、審查施

4、工單位的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合格。5、審查承包單位的安全保證體系，包括：施工單位安全管理組織機構(gòu)、安全生產(chǎn)責任制、安全管理規(guī)章制度、監(jiān)理工程師論壇安全操作規(guī)程等。6、審查項目經(jīng)理和專職人員安全資格證書及特種作業(yè)人員的崗位證書。7、審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工技術(shù)方案是否符合安全生產(chǎn)強制性標準要求。8、對施工單位現(xiàn)場的施工安全實施情況巡視檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患立即要求施工單位整改。根據(jù)安全隱患的嚴重程度下達工程暫停令，并報告建設(shè)單位。施工單位若拒不整改或不暫停施工的應及時向建筑工程安全監(jiān)督機構(gòu)報告。9、審查承包單位所編制的總施

5、工進度計劃，并要求承包單位制定分解進2度計劃。監(jiān)理部及時提出調(diào)整建議，進行進度糾偏，控制工程進度。10、組織設(shè)計交底和圖紙會審，審查設(shè)計變更。11、審查承包單位提供的材料合格證、復試報告，配合比通知單，防止不合格工程材料、構(gòu)配件用在工程上。12、負責工程施工質(zhì)量監(jiān)督，要求并檢查施工單位嚴格按國家規(guī)定現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標準、設(shè)計圖紙進行施工。13、對隱蔽工程進行復核簽認；參與工程質(zhì)量缺陷（事故）的分析和處理。14、督促檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工，要求施工單位嚴格按建筑施工安全生產(chǎn)驗收標準及安全操作規(guī)程組織施工。15、根據(jù)承包單位提出的竣工驗收報

6、告，負責組織竣工初驗收，并對工程施工質(zhì)量提出評估意見。16、簽署有承包單位提出的全部工程竣工驗收報告，參加建設(shè)單位組織的工程最終驗收。17、督促檢查承包單位按省、市檔案管理部門規(guī)定，整理竣工歸檔資料。18、完成本工程項目監(jiān)理檔案編制。四、監(jiān)理工作目標1、工期：施工合同約定工期目標2、質(zhì)量：合格（施工合同約定）3、投資目標不超概算4、施工生產(chǎn)無重大安全事故五、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2、經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件；3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和其它建設(shè)工程合同；4、施工設(shè)計文件及施工標準與驗收規(guī)范；35、建設(shè)工程安全生產(chǎn)

7、管理條例及建筑施工安全檢查標準；6、工程建設(shè)強制性條文。六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式如下圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土暖給電造安建通排氣價全工工水工工工程程工程程程師師程師師師師七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃（見下表）姓名職稱及專業(yè)職務職責分工國家注冊監(jiān)理工程師：土建總監(jiān)理工程師全面負責監(jiān)理工程師崗位證：土建土建監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師崗位證：土建土建監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師崗位證：土建土建監(jiān)理工程師4監(jiān)理工程師崗位證：土建土建監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師崗位證書：電氣電氣監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師崗位證：水暖水暖監(jiān)理工程師八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位責任制（一）總監(jiān)理工程應履

8、行的職責1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責（含各級監(jiān)理人員安全崗位責任）;2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃（含安全內(nèi)容），組織編制、審批項