房建監(jiān)理大綱模板

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1、------建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理大綱編制：審批：編制單位：-----監(jiān)理公司編制日期：年月日２０一、工程概況1、建設(shè)單位：2、工程名稱：3、工程地址：4、工程規(guī)模：5、質(zhì)量要求：合格。二、工程建設(shè)監(jiān)理階段的范圍和目標(biāo)1、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段：工程施工階段和保修階段。2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：工程施工和保修期階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工監(jiān)理及質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。3、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到發(fā)包人與承包人合同中約定的設(shè)計(jì)、規(guī)范、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工期目標(biāo)：發(fā)包人與承包人合

2、同中約定的開、竣工時間；（3）投資目標(biāo)：發(fā)包人與承包人合同中約定的合同總價；（4）安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故；（5）文明施工目標(biāo)：達(dá)到施工文明工地；（6）合同履約率：100%三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)1）業(yè)主與承包人簽訂的正式合同（或協(xié)議）、委托監(jiān)理合同；2）正式的工程施工圖紙、說明文件及有關(guān)的洽商變更；3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；4）工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)文件；２０5）與工程有關(guān)的國家及地方相關(guān)部門的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、地方政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文等。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及各機(jī)構(gòu)工作職責(zé)：針對本工程的特

3、點(diǎn)，擬采用矩陣制監(jiān)理組織形式，具體形式如下圖總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師土建給排水強(qiáng)弱電信息、資料在施工階段，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應(yīng)分別履行以下職責(zé)：（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理

4、機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；２０7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師

5、代表職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議。4、審查承包方提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。7、根據(jù)本專

6、業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。２０9、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為在必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)。10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）監(jiān)理員的崗位職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

7、4、按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包方的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、施工階段本項(xiàng)目監(jiān)理人員的配備根據(jù)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和工程規(guī)模，我公司擬采用如下人員的配備：序號姓名性別職稱專業(yè)職務(wù)1工程師土木工程總監(jiān)2工程師工民建總帶3工程師工民建專業(yè)監(jiān)理4工程師城市規(guī)劃專業(yè)監(jiān)理5工程師專業(yè)監(jiān)理２０備注：注：配置人員隨工程進(jìn)度和需要，進(jìn)場和增減。六、工程監(jiān)理質(zhì)量控制的方法與實(shí)施措施（一）施工階段質(zhì)量控制

8、目標(biāo)施工階段質(zhì)量控制的總體目標(biāo)是貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，正確配置施工生產(chǎn)要素和采用科學(xué)管理的方法，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這是建設(shè)工程參與各方的共同責(zé)任。監(jiān)理單位在施工階段的質(zhì)量控制目標(biāo)是：正確履行工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任；力爭使工程質(zhì)量達(dá)到施工合同和設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的