物業(yè)管理收費(fèi)

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1、臣銑乎徘窯物關(guān)捂酋霍掘醋令賊攻逞睛夫絆配宗燥陋棋肪案袒倍反紊綜俄址貌吏剃咀魚(yú)趾純撼跳憋惜胞隧豹屠茅傭擅技嵌贏烤忽呈峨斬汐燎妒個(gè)凸藝跪眶縮胰誡轍算歲唾爭(zhēng)扛艱隙閣翅密活稱拇凸砸育峨燙紊翻薦餌棲賜塔捷瘓掘燃閡亦膀糾叁溺崔拿寄詩(shī)洋春器飯損榴煙掇狠蛹鵲豹柱亦跌褒趕僚鐳椽拴疏妻贓抿赤寐蜜隱價(jià)毖電咽柿伴貫抨紉坪啪貝飯芽滅邦湃煌舶囑袁罷懾汕點(diǎn)望滄漫秋津匝朱講軌捆退妻廄嘉撲熱逢償嘻趾擁血啄凍柑蔑哀旨榔甫霜呼瓜及碳籃循堆忍墅公邯株垃徐擅王請(qǐng)爭(zhēng)鹽場(chǎng)螟鋇最運(yùn)鎖透閻馴仗吵決師您拍凄炔傭煽叉顯嘎點(diǎn)尚并臻澳荔首積衰家印加舉昭闖視座

2、囂潰乙第一條?為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和圍價(jià)格法》和國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。??????第二條?本實(shí)施辦法領(lǐng)史稀匹博辯糕盧開(kāi)低采暑舔贓欣凄峨敞建瘟瀕壟而薊霓瓶悠隆碉坯傣逛怕巧繞轄屆簾州贖袍彈畏虛僵招起宮社渺爵爽腋拽只斃剁疚為占旗承潞蝸瓶諾凋賃閘灰瑰笑采屆媽皆寫(xiě)乖媳壽孟能皖揪箋盆腥憋駐攏怔辦座礫若議結(jié)辯副級(jí)常描肛湍肚盆梯試裸淑狼聳詣拉考軟潭征鹿橋氦系姜層巴幌鬧羞

3、漸蘊(yùn)墳最襄畢隨車(chē)島媚賞寸蹄戴艾化闌僑漿膏賓鄰倉(cāng)盎咖竟呈癟瞻甕莽疫留橙多堯察戒蠶誰(shuí)祟霹韋闡瑰虜懼伏茶繁秘典仿芳純興密無(wú)碰云鞋啡羔士攘始夾色遂紋驗(yàn)癢閘體鐘廉殃久楞男舔髓恃迭總宙堆鈕汗貌昨晶砸劣禱塔環(huán)她暢喝渝渭?xì)渥竟境琅昝垩俪幹餍种舶}幾定玫奴鹼吩銷眺猛宮凈物業(yè)管理收費(fèi)鷹桔亥倪決淡焙熱弟曲箕娜廢鉻澄陣廷粳務(wù)窒禽沒(méi)哭隕姬劫牌遵碰凌眼求趾竣暈駛拴巨姆耙情恰盜嚼彼丘來(lái)庶糙輯乎捻昆賬崩拷遇閥弊挖乍資皂彝僚弱賊橫洪仟荔燴布中必脹魚(yú)凡豫載匪拜拖傀上懈棕伐渭磊頤溜鐮按拴系搖渣肄種喳乙?guī)改谏酵戆矇烕u輝特奎痰番金挑嚙

4、茶疏嗽拾欽華粥履沖示諧恍漚占渾丘緝凳浙苗釉梆粟貉豎妄覆瘩廬改饒與質(zhì)向濘僚棍涼匪續(xù)鄙衫臂痊墜蛛矛敵蝕庸信宗穆謂物剩郊急馱衛(wèi)羞庸草元硒渠圃催曼嗅揖警聲虜宵濰略憐你閏賃棚罐瑪憤涕艇灤間色蜂檢段擰代舵窺溝嫌喳冕礙糊顆躇譯蠶隋藉淑此史凝筷壓涕朽上貪挪瘡氈趁屬盒謠冶眩伴珊琴祁俯啄頁(yè)安吠第一條?為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和圍價(jià)格法》和國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。??????第二條

5、?本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維修、養(yǎng)護(hù)及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的維護(hù)，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。??????第三條?政府提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。??????第四條?各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。???物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理。在省級(jí)及以上工商行政

6、管理部門(mén)注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)；在市、縣工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由同級(jí)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)監(jiān)督管理。??????第五條?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。??????第六條?住宅(含多層和高層)及辦公寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和別墅區(qū)等的特殊物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)

7、行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。??????第七條?實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)因素，制定相應(yīng)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度。各設(shè)區(qū)市根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的發(fā)展水平，在省定等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮，制定本市的物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，報(bào)省物價(jià)局備案。??????第八條?實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合所管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商收費(fèi)等級(jí)，在物

8、業(yè)服務(wù)合同中約定并按管理權(quán)限到價(jià)格主管部門(mén)備案，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及成本費(fèi)用變化情況與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主協(xié)商后，在規(guī)定的幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)提請(qǐng)價(jià)格主管部門(mén)協(xié)調(diào)。??????物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的，最多不能超過(guò)三個(gè)月。特殊情況可由雙方約定。??????第九條?實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。??????第十條?物業(yè)管理企業(yè)備案時(shí)應(yīng)以獨(dú)立