物業(yè)管理收費方案

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1、物業(yè)管理收費方案物業(yè)管理收費方案怎么寫，一般物業(yè)都會分等級的，四個等級，等級越高，服務的要求設施都不一樣，相對于來說收費貴一些。以下這篇是物業(yè)管理收費方案文章，供大家參考。感興趣的朋友一起來看看這篇由資料站為您提供的文章。物業(yè)管理收費方案：物業(yè)類別一級二級三級四級多層住宅元/平方?月元/平方?月元/平方?月元/平方?月高層商住樓/住宅樓元/平方?月元/平方?月元/平方?月元/平方?月寫字樓元/平方?月元/平方?月元/平方?月元/平方?月一級基本要求1、物業(yè)管理企業(yè)持有資質證書。2、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)

2、服務合同，雙方權利義務關系明確。3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。4、有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。5、管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范、服務主動、熱情。6、設立24小時客戶服務體系，隨時接受物業(yè)管理服務訴求，及時安排處理。急修半小時內到達，其它報修按雙方約定的時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。7、每年至少1次顧客意見調查，滿意率85%以上。8、能根據業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務，并公示服務項目

3、與收費標準。9、按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。房屋管理1、房屋共用部位管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。2、房屋外觀完好、整潔，符合原設計要求，無任何違章裝修、違章建，公共區(qū)域無亂張貼懸掛現象。3、每日至少巡查1次小區(qū)、大廈公共通道及公共部位，并做好記錄，發(fā)現損壞及時養(yǎng)護、維修。4、建立房屋修繕制度，實行便民報修和回訪，房屋零修、維修及時率99%以上，房屋完好率98%以上。5,小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，有完整的小區(qū)標識導示系統(tǒng)。公用設施設

4、備維修養(yǎng)護1、公共配套設施完善；道路平整順暢；電梯、水、電、消防設施先進；智能化程度高。2、設施設備管理科學、規(guī)范，維護良好，保持最佳運行狀態(tài)。3、建立完備的共用設施設備檔案，設施設備的運行、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。4、配備齊全的、技術嫻熟的設施設備專業(yè)管理人員、嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、有完備的設施設備運行、保養(yǎng)、維修、更新改造制度和計劃，并有效實施。6、消防設施可隨時啟用；路燈、樓道燈完好率不低于95%o7、設備房保持整潔、通風,無跑、冒、滴、漏和蟻、鼠害現象。協(xié)助維護公共秩序1、配備先進的保安

5、設備和監(jiān)控報警系統(tǒng)，保持最佳運行狀態(tài)。2、小區(qū)出入口24小時站崗值勤。3、重點區(qū)域、重點部位每1小時至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。4、小區(qū)實行人車分流管理，進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。5、進出小區(qū)的外來人員實施登記出入管理。6、火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。保潔服務1、高層按層、多層按幢設置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，持垃圾桶清潔、無異味。2、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；電梯

6、廳、一層共用大廳保養(yǎng)良好，地面定期拋光、打蠟，樓內其它公共區(qū)掃2次，每周拖洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水。無衛(wèi)生死角。3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次，發(fā)現異常及時清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質符合衛(wèi)生要求。5、根據小區(qū)情況制訂合理的消毒和滅蟲除害計劃并有效實施。綠化養(yǎng)護管理1、綠化覆蓋率高，園林美觀。2、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。3、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種

7、，無雜草、雜物。花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防旱、防澇、防凍。5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。以上這篇關于物業(yè)管理收費方案為您介紹到這里，希望它對您有幫助。如果您喜歡這篇文章，請分享給您的好友。關于更多是物業(yè)管理盡在：物業(yè)管理方案