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1、項目建議書休閑度假中心項目建議書-15-項目建議書目錄一、項目概況……………………………………………………3二、編制依據……………………………………………………4三、項目定位……………………………………………………5四、宏觀經濟環(huán)境分析…………………………………………6五、項目前景分析………………………………………………9六、項目建設的迫切性和必要性………………………………11七、項目建設思路………………………………………………11八、項目實施計劃………………………………………………12九、項目組織機構………………………………………………13十、項目的困難與對策………………………
2、…………………13十一、需要的政策支持…………………………………………13十五、結論……………………………………………………14十六、附項目概念示意圖………………………………………15-15-項目建議書“XXXX”休閑度假中心項目建議書一、項目概況本項目位于XX市XX區(qū)，面積約為2.2萬畝，距離XX市中心城區(qū)1.2公里；東南部瀕臨黃山林場，西南部緊鄰漳河三干渠，中部是觀音湖及培公湖。該區(qū)域對外交通便利，西部是207國道，東部有襄荊高速公路，東北部有219省道；示范區(qū)內規(guī)劃的喜民園路和207國道復線成十字交叉狀分布。1、項目名稱：“XXXX”休閑度假中心（暫定）2、項目申報單位：X
3、XXX有限責任公司3、建設地點：湖北省XX市XX經濟開發(fā)區(qū)4、項目總投資及資金來源：項目預計總投資6億元，全部由企業(yè)自籌資金解決。5、建設規(guī)模：項目計劃用地約為12800畝(含水域面積約5300畝)，建筑規(guī)劃用地約：7500畝（不含水域面積），總建筑面積為5000000平方米。建筑密度：10%。容積率：1.0。其中：【水上游樂中心】1200000平方米（包括“在水一方”水上游覽區(qū)、“戲水園”親水娛樂區(qū)、“憩水園”休閑度假區(qū)、“滴水園”文化創(chuàng)意區(qū)）；【主題景觀園區(qū)】800000平方米（“XX園”關公文化區(qū)、“棲鳳園”生態(tài)林海區(qū)）；【半島度假別墅區(qū)】1000000平方米（濱湖度假別墅
4、及湖濱花園洋房）；【運動休閑場館】800000平方米（包括高爾夫球場及會所、戶外網球場、籃球館、沙灘浴場、室內桌球室、乒乓球式、雪茄吧等）；-15-項目建議書【華中農學院】350000平方米（包括教學樓、辦公樓、園藝實驗基地等）；【協(xié)和醫(yī)院附屬醫(yī)院】200000平方米（包括主門診樓、住院部、醫(yī)技樓、行政教學樓、康復療養(yǎng)中心、院內生活用房及輔助用房）；【主題植物園】250000平方米（包括梅園、蘭花坊、竹苑、菊花臺、馬陸葡萄園及酒莊）；【農貿交易中心】150000平方米（包括農產品交易區(qū)、農產品展示區(qū)、產業(yè)服務區(qū)、商務辦公區(qū)、綜合物流區(qū)、生活配套區(qū)）；【游客接待中心】200000平
5、方米（包括游客接待綜合樓、花園式酒店、五星級賓館、停車場）；【綜合服務區(qū)面積】50000平方米（包括景區(qū)物業(yè)管理中心，住宅區(qū)物業(yè)管理中心、社區(qū)超市及會所）。7、建設工期：5～6年。預計項目建成后在正常運營期內，可實現銷售額約25億元，產生稅收約8000萬元，每年可實現旅游收入約500萬元，安排就業(yè)崗位約為3000個。二、編制依據（1）《湖北省國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（2）《湖北省“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》（3）《XX市城市總體規(guī)劃說明書（2005～2020年）》（4）《XX市XX區(qū)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展示范區(qū)總體規(guī)劃（2009～2020）》(5)《2000—2010年XX區(qū)
6、土地利用總體規(guī)劃》三、項目定位本項目擬規(guī)劃建設為XX市旅游休閑度假中心，借助湖北省“一江兩山”-15-項目建議書旅游戰(zhàn)略規(guī)劃，打造XX市攘括觀光旅游、農林生態(tài)旅游、水上娛樂休閑等綜合項目的黃金旅游圈。開發(fā)吃/住/玩/游/樂/購一條龍的旅游休閑地產,與旅游產業(yè)鏈緊密相連，促進XX市旅游業(yè)的發(fā)展，為XX市國民經濟增長提供新動力。XXXX休閑度假中心的整體布局將根據不同的功能劃分為五大功能分區(qū)：觀光游樂區(qū)、高尚住宅區(qū)、教育及科研基地、醫(yī)療保健區(qū)、農貿交易區(qū)。其中：【觀光游樂區(qū)】包括主題觀光景區(qū)、水上娛樂中心、游客接待中心三個部分組成；【高尚住宅區(qū)】包括濱湖度假別墅群、湖濱花園洋房區(qū)、物
7、業(yè)管理中心；【教育及科研基地】引進華中農業(yè)大學，成立附屬院校：華中農學院，涵蓋幼兒園、小學、中學、大學階梯式教學機構。并依托高校的人力資源及科研技術優(yōu)勢，設立農業(yè)及園藝科研基地，服務于三農；【醫(yī)療保健區(qū)】引進同濟或者協(xié)和醫(yī)院，成立附屬醫(yī)院，除了基礎功能配套區(qū)外，依托本項目的周邊環(huán)境優(yōu)勢以及同濟或協(xié)和的醫(yī)療技術優(yōu)勢，還將設立康復療養(yǎng)中心、醫(yī)療教學中心，為整個XX市的醫(yī)療健康事業(yè)而服務；【農貿交易中心】依托XX市的農業(yè)資源優(yōu)勢，設立集農產品交易、農產品展示、產業(yè)服務、商務辦公、綜合物
