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《集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、蘇州大學(xué)碩士學(xué)位論文集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究姓名：徐俊中請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：法律碩士指導(dǎo)教師：方新軍2010-09摘要改革開放以來，我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革不斷取得進(jìn)展，但農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度改革卻一直徘徊不前。農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的完善，直接關(guān)系到農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的穩(wěn)定和繁榮，關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。因此,研究和規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，具有極其重要的意義。雖然口前立法上對農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)尚采取嚴(yán)格限制態(tài)度，但我國各個試點(diǎn)城市的成功經(jīng)驗(yàn)充分表明,農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是可行的，其必將對我國深化土地使用制度改革產(chǎn)牛積極的影響。木文
2、主體共分三部分：第一部分首先分析了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的歷史沿革，通過對我國集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀的分析,揭示了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)屮存在的主要問題，指出了現(xiàn)行法律規(guī)定與流轉(zhuǎn)實(shí)踐之間的矛盾之處。第二部分闡述了農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基木概念，對“農(nóng)村集體建設(shè)用地"、“土地流轉(zhuǎn)"、“集體建設(shè)用地使用權(quán)”三概念的含義、特點(diǎn)、范圍等進(jìn)行了界定,并在此基礎(chǔ)上揭示出“集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)"的內(nèi)涵。從可能性和必要性兩方面對現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)制度的改革進(jìn)行了分析，指出允許集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。第三部分對如何完善集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行了設(shè)想。在總結(jié)各地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的
3、基礎(chǔ)上提出了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的制度設(shè)計(jì)方案和發(fā)展、完善農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的具體對策措施，提出了修改和完善集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的立法建議。關(guān)鍵詞:集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)建議作者：徐俊指導(dǎo)教師：方新軍TheResearchoftheRightsofCollectiveConstructionLandCirculationAbstractSincethereformandopeningup,greatprogresseshavebeenmadeinthestateownedlandsysteminurban,butlittlehavebeeninthecollectiv
4、eownedlandcirculationsysteminsuburban.Thesystemofcollectivelandcirculationisconcernedwiththetranquilizationandprosperityoffarmers,agricultureandcountryside,andattachesgreatimportancewiththesustainabledevelopmentofnationaleconomyandsociety.Hence,itisurgenttoresearchandregulatecollectivel
5、andcirculation.Thesuccessfulexperienceinseveraltestingcityvalidatesboththenecessityandfeasibilityofthecirculationoftherightsofexploitingcollectiveland,whichwillproduceapositiveeffluenceondeepeningthelandexploitationsystemreform.Basedonfieldinvestigationandagreatamountofdocuments,thethes
6、iscarriesthroughathoroughresearchonthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollectiveland.Thisthesisfallsintofourparts,eachofwhichisgivenasummaryabouttheircontentsasfollows.Thefirstpartanalyzestheexistingproblemandcausationofcirculationoftherightsofexploitingcollectiveconstructionl
7、and.Throughtheanalysisonthestatusinquoofcirculationofrightsofcollectiveconstruction,thechiefproblemexistedaredelineatedoThesecondpartemploysasitsgroundinganintroductiontothebasicsituationofthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollective.Itfirstlydefinesseveralaspectsoft
