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《集體建設用地使用權流轉問題研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、蘇州大學碩士學位論文集體建設用地使用權流轉問題研究姓名：徐俊中請學位級別：碩士專業(yè)：法律碩士指導教師：方新軍2010-09摘要改革開放以來，我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革不斷取得進展，但農村集體建設用地流轉制度改革卻一直徘徊不前。農村集體建設用地流轉制度的完善，直接關系到農民、農業(yè)、農村的穩(wěn)定和繁榮，關系到國民經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。因此,研究和規(guī)范集體建設用地流轉，具有極其重要的意義。雖然口前立法上對農村集體土地使用權流轉尚采取嚴格限制態(tài)度，但我國各個試點城市的成功經驗充分表明,農村集體建設用地使用權的流轉是可行的，其必將對我國深化土地使用制度改革產牛積極的影響。木文
2、主體共分三部分：第一部分首先分析了集體建設用地流轉的歷史沿革，通過對我國集體建設用地使用權流轉現(xiàn)狀的分析,揭示了集體建設用地流轉屮存在的主要問題，指出了現(xiàn)行法律規(guī)定與流轉實踐之間的矛盾之處。第二部分闡述了農村集體建設用地使用權流轉的基木概念，對“農村集體建設用地"、“土地流轉"、“集體建設用地使用權”三概念的含義、特點、范圍等進行了界定,并在此基礎上揭示出“集體建設用地使用權流轉"的內涵。從可能性和必要性兩方面對現(xiàn)行土地流轉制度的改革進行了分析，指出允許集體建設用地使用權流轉符合市場經濟發(fā)展的規(guī)律。第三部分對如何完善集體建設用地流轉制度進行了設想。在總結各地實踐經驗的
3、基礎上提出了集體建設用地流轉的制度設計方案和發(fā)展、完善農村集體建設用地流轉的具體對策措施，提出了修改和完善集體建設用地使用權流轉的立法建議。關鍵詞:集體建設用地使用權流轉建議作者：徐俊指導教師：方新軍TheResearchoftheRightsofCollectiveConstructionLandCirculationAbstractSincethereformandopeningup,greatprogresseshavebeenmadeinthestateownedlandsysteminurban,butlittlehavebeeninthecollectiv
4、eownedlandcirculationsysteminsuburban.Thesystemofcollectivelandcirculationisconcernedwiththetranquilizationandprosperityoffarmers,agricultureandcountryside,andattachesgreatimportancewiththesustainabledevelopmentofnationaleconomyandsociety.Hence,itisurgenttoresearchandregulatecollectivel
5、andcirculation.Thesuccessfulexperienceinseveraltestingcityvalidatesboththenecessityandfeasibilityofthecirculationoftherightsofexploitingcollectiveland,whichwillproduceapositiveeffluenceondeepeningthelandexploitationsystemreform.Basedonfieldinvestigationandagreatamountofdocuments,thethes
6、iscarriesthroughathoroughresearchonthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollectiveland.Thisthesisfallsintofourparts,eachofwhichisgivenasummaryabouttheircontentsasfollows.Thefirstpartanalyzestheexistingproblemandcausationofcirculationoftherightsofexploitingcollectiveconstructionl
7、and.Throughtheanalysisonthestatusinquoofcirculationofrightsofcollectiveconstruction,thechiefproblemexistedaredelineatedoThesecondpartemploysasitsgroundinganintroductiontothebasicsituationofthecirculationoftherightsofexploitingsuburbancollective.Itfirstlydefinesseveralaspectsoft
