貳、區(qū)域發(fā)展分析

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1、臺(tái)南科學(xué)工業(yè)園區(qū)路竹基地土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)第一條：管制目的為促進(jìn)臺(tái)南科學(xué)工業(yè)園區(qū)路竹基地（以下簡稱園區(qū)）土地作合理有效利用，塑造基地高科技產(chǎn)業(yè)之建築風(fēng)格，使整體環(huán)境符合公共安全、環(huán)境衛(wèi)生與寧適之目標(biāo)，特訂定本要點(diǎn)。第二條：法令適用園區(qū)內(nèi)土地及建築之使用管制，依本要點(diǎn)規(guī)定辦理；本要點(diǎn)未規(guī)定者，依科學(xué)工業(yè)園區(qū)設(shè)置管理?xiàng)l例及其他相關(guān)法令辦理。第三條：執(zhí)行機(jī)關(guān)本要點(diǎn)之執(zhí)行機(jī)關(guān)為臺(tái)南科學(xué)工業(yè)園區(qū)路竹基地管理單位。第四條：用地劃設(shè)園區(qū)之土地使用，劃設(shè)為下列用地：—、廠房用地提供園區(qū)事業(yè)廠商承租土地並自行建築廠房，或由政府部門興建標(biāo)準(zhǔn)廠房

2、供園區(qū)事業(yè)廠商承租使用之用地及汽電共生廠與運(yùn)輸倉儲(chǔ)設(shè)施用地。二、住宅社區(qū)用地提供園區(qū)興建員工宿舍及必要性社區(qū)公共設(shè)施使用之用地。三、服務(wù)設(shè)施用地提供園區(qū)事業(yè)廠商使用之教育、休憩、交通、活動(dòng)服務(wù)等生活所需之各項(xiàng)基本設(shè)施，以及園區(qū)給水、電力、電信、環(huán)保、天然氣、加油站及汽車加氣站等公用設(shè)備及設(shè)施使用之用地。四、管理及商業(yè)服務(wù)用地提供園區(qū)事業(yè)廠商所需之各項(xiàng)工商服豫住宿和行政支援，以及員工生活所需各項(xiàng)公共設(shè)施使用之用地。五、綠地提供園區(qū)綠化、美化使用之開放空間，並作為緩衝隔離或視覺景觀使用為主之用地?；蛞绤^(qū)域計(jì)畫法及非都市土地開發(fā)審議

3、規(guī)範(fàn)之規(guī)定，應(yīng)留設(shè)為綠帶所允許之使用。六、其他設(shè)施用地提供其他經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)核準(zhǔn)目的之使用。第五條：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入本園區(qū)導(dǎo)入之產(chǎn)業(yè)類別為光電、半導(dǎo)體、通訊軟體及電腦週邊設(shè)備、生物技術(shù)及製藥等四大類產(chǎn)業(yè)，以及其他經(jīng)園區(qū)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之科學(xué)工業(yè)及相關(guān)設(shè)施。各產(chǎn)業(yè)別之項(xiàng)目細(xì)分如下：一、光電產(chǎn)業(yè)（-）TFT平面顯示器業(yè)（二）彩色顯示管業(yè)（三）光碟機(jī)業(yè)（四）數(shù)位式照相機(jī)業(yè)（五）接觸式影像感應(yīng)器業(yè)（六）光學(xué)系統(tǒng)元件業(yè)（七）光電半導(dǎo)體業(yè)（八）光電二極體業(yè)二、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)（―）IC設(shè)計(jì)業(yè)（二）IC製造業(yè)（三）IC材料業(yè)（四）IC封裝測試業(yè)三、通訊、軟體電腦

4、及週邊設(shè)備業(yè)（一）電訊系統(tǒng)業(yè)（二）微波系統(tǒng)與元件業(yè)（三）光纖系統(tǒng)與元件業(yè)（四）衛(wèi)星通訊系統(tǒng)業(yè)（五）軟體工程與電腦週邊設(shè)備業(yè)四、生物技術(shù)（一）疫苗試劑業(yè)（二）醫(yī)療器材業(yè)（三）7■胺基頭鞄素業(yè)（四）種苗業(yè)。五、其他經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之科學(xué)工業(yè)及相關(guān)設(shè)施第六條：廠房用地之允許使用項(xiàng)目廠房用地得作下列目的之使用：一、廠房或作業(yè)場所二、廠房附設(shè)施：廠房或作業(yè)場所得配合工廠製程、生產(chǎn)需要，附設(shè)下列之附設(shè)施：（一）附屬辦公室或倉庫（二）附屬生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)或訓(xùn)練房舍（三）附屬單身宿舍：租地面積10公頃以上廠商得允許興建附屬單身宿舍，其宿舍總樓地板面積不

5、得大於作業(yè)廠房總樓地板面積百分之十，宿舍建築應(yīng)另外興建並與廠房有所區(qū)隔，宿舍應(yīng)提供相關(guān)生活及休閒設(shè)施。（四）附屬露天設(shè)施或堆置場所（五）附屬停車場（六）附公害防治設(shè)備（七）其他附屬生產(chǎn)所需設(shè)備（八）汽電共生及高壓氣體製造設(shè)備及其他附屬設(shè)備（九）運(yùn)輸倉儲(chǔ)設(shè)施；包括海關(guān)、儲(chǔ)運(yùn)中心、金融、運(yùn)輸及報(bào)關(guān)、停車場等設(shè)施。三、標(biāo)準(zhǔn)廠房由政府部門興建標(biāo)準(zhǔn)廠房，提供中、小規(guī)模廠商使用，除一般必要之公共設(shè)備外，並得設(shè)置開放空間及公共停車場等設(shè)施。四、研發(fā)設(shè)施由執(zhí)行機(jī)關(guān)、廠商或?qū)W術(shù)研究機(jī)構(gòu)申設(shè)置，與研發(fā)、生產(chǎn)有關(guān)之試驗(yàn)場所。五、其他新增之必要公用設(shè)

6、備為因應(yīng)未來產(chǎn)業(yè)環(huán)境變遷，得經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)允許設(shè)置必要之公用設(shè)施與設(shè)備，以增加本園區(qū)土地利用之彈性。第七條：住宅社區(qū)用地之允許使用項(xiàng)目住宅社區(qū)用地應(yīng)整體規(guī)劃開發(fā)，並配置必要之公共設(shè)施。住宅社區(qū)用地以提供下列使用為原則：一、住宅提供單身、一般家庭員工宿舍及訪客招待所使用。其建築型式得依需要，區(qū)分為不同型式，或經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之住宅格式。二、社區(qū)服務(wù)設(shè)施提供社區(qū)使用之安全、通訊、文教、遊憩、衛(wèi)生、福利、日用品零售及服務(wù)、交通等設(shè)施，以及經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)同意設(shè)置之設(shè)施使用。第八條：服務(wù)設(shè)施用地之允許使用項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施用地得作下列目的之使用:一、學(xué)

7、校及文教設(shè)施提供基地及鄰近地區(qū)學(xué)童使用之學(xué)前及各級(jí)中、小學(xué)校使用。二、加油站提供汽車加油及加氣等設(shè)施，及符合加油站與加氣站設(shè)置管理之使用設(shè)施。三、公用事業(yè)設(shè)施已合園區(qū)生產(chǎn)營運(yùn)設(shè)置之各種公用事業(yè)；如電信、電力、天然氣等設(shè)施。四、環(huán)保設(shè)施包括污水處理、垃圾處理、廢品處理及環(huán)境監(jiān)測等設(shè)施。五、給、排水設(shè)施含水處理、給水、配水、儲(chǔ)水等供水設(shè)備及基地排水設(shè)施。六、停車場及相關(guān)設(shè)施供停車及相關(guān)交通服務(wù)設(shè)施使用。供各級(jí)道路及人行步道使用八、公園公園用地得作下列目的之使用：（一）遊憩設(shè)施、戶外遊樂設(shè)施（低密度開發(fā)）（二）運(yùn)動(dòng)設(shè)施（三）景觀設(shè)施

8、（四）其他經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)同意設(shè)置之服務(wù)設(shè)施八、其他服務(wù)設(shè)施服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)依原計(jì)畫目的使用，但得經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)同意後作相關(guān)目的之使用。第九條：管理及商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地之允許使用項(xiàng)目管理及商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地得作下列目的之使用:一、行政機(jī)關(guān)二、金融、保險(xiǎn)分支機(jī)構(gòu)三、產(chǎn)品展示陳列設(shè)施四、集會(huì)堂、