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《淺議融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、淺議融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理摘要：本文通過對(duì)融資租賃過程中出租人初始直接費(fèi)用的確認(rèn)、應(yīng)收融資租賃款的計(jì)量以及未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算進(jìn)行單項(xiàng)分析，并通過出租人的租賃內(nèi)含利率、未實(shí)現(xiàn)融資收益等計(jì)算公式擬合進(jìn)行綜合分析．提出對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修改意見關(guān)鍵詞：融資租賃出租人初始直接費(fèi)用應(yīng)收融資租賃款未實(shí)現(xiàn)融資收益在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2l號(hào)——租賃》中，按照與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否發(fā)生轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)將租賃劃分為經(jīng)營租賃和融資租賃．并對(duì)經(jīng)營租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理以及融資租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定．本文認(rèn)為在融資租賃中出租人某些事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處
2、理規(guī)定不妥，在此提出與同行、前輩探討一、關(guān)于初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)確認(rèn)初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂協(xié)議的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用初始直接費(fèi)用是在租賃開始日發(fā)生的，主要包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)和談判費(fèi)等項(xiàng)目。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2l號(hào)——租賃》的規(guī)定，初始直接費(fèi)用在經(jīng)營租賃中承租人計(jì)人當(dāng)期損益，出租人也計(jì)人當(dāng)期損益：初始直接費(fèi)用在融資租賃中承租人計(jì)人租賃資產(chǎn)價(jià)值．出租人計(jì)人應(yīng)收融資租賃款。一般來講，在資產(chǎn)租賃過程中，無論是承租人還是出租人都要承擔(dān)一定的初始直接費(fèi)用．且該項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額并不是很高。因此，在經(jīng)營租賃過程中承租人和出租人作為當(dāng)期損益(
3、費(fèi)用化)處理還是比較恰當(dāng)?shù)脑谌谫Y租賃過程中．由于與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移．承租人的租賃行為相當(dāng)于分期付款購買資產(chǎn)．出租人的租賃行為相當(dāng)于分期收款銷售資產(chǎn)如果承租人在融D(2008年第14期)財(cái)玄蠲覓業(yè)務(wù)與技術(shù)-_會(huì)計(jì)處理資租賃過程中的標(biāo)的物為固定資產(chǎn)．其初始直接費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值(資本化)是比較科學(xué)的，實(shí)際上融資租賃的標(biāo)的物大多數(shù)為固定資產(chǎn)：然而對(duì)于融資租賃的出租人而言，其租賃行為相當(dāng)于分期收款銷售資產(chǎn)．租賃標(biāo)的物無論是固定資產(chǎn)還是其他資產(chǎn)．在銷售過程中所發(fā)生的直接費(fèi)用(包括差旅費(fèi)、印花稅等)都是由銷售方(即出租人)承擔(dān)，且初始直接費(fèi)用的金
4、額不大，直接影響出租人的當(dāng)期損益．出租人將其計(jì)入應(yīng)收融資租賃款是否合適值得商榷。二、關(guān)于應(yīng)收融資租賃款的會(huì)計(jì)計(jì)量應(yīng)收融資租賃款是與應(yīng)付融資租賃款相對(duì)應(yīng)的一個(gè)重要概念。在融資租賃過程中，從承租人的角度，應(yīng)付融資租賃款是承租人在租賃期開始日承擔(dān)的一項(xiàng)債務(wù)．在數(shù)額上等于最低租賃付款額．而最低租賃付款額主要包括承租人應(yīng)支付的或可能被要求支付的款項(xiàng)(以下簡稱“租金”)、承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值(以下簡稱“承租人擔(dān)保余值”)、承租人有權(quán)優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的價(jià)款(以下簡稱“優(yōu)惠購買價(jià)款”)三項(xiàng)內(nèi)容，即應(yīng)付融資租賃款主要包括“租金”、“承租人擔(dān)保余值”和“優(yōu)惠購買價(jià)
5、款”三項(xiàng)內(nèi)容．并沒有包括承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的初始直接費(fèi)用從出租人的角度．應(yīng)收融資租賃款是出租人在租賃期開始日享有的一項(xiàng)債權(quán)．在數(shù)額上應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧畹妥赓U收款額．不應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧畹妥赓U收款額加上初始直接費(fèi)用之和(這是租賃準(zhǔn)則第l8條的規(guī)定)。在融資租賃過程中．承租人沒有將自己承擔(dān)的初始直接費(fèi)用納入應(yīng)付融資租賃款．按照“權(quán)利——義務(wù)對(duì)等原則”．出租人也不應(yīng)該將自己承擔(dān)的初始直接費(fèi)用納人應(yīng)收融資租賃款最低租賃收款額主要包括最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第41維普資訊//.cqvip4>>三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值(以下簡稱“第三方擔(dān)保余值”)，即應(yīng)收融資租賃款主要包括“
6、租金”、“承租人擔(dān)保余值”、“優(yōu)惠購買價(jià)款”和“第三方擔(dān)保余值”四項(xiàng)內(nèi)容。三、關(guān)于未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算公式在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第18條中規(guī)定，融資租賃出租人的未實(shí)現(xiàn)融資收益等于最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額．即未實(shí)現(xiàn)融資收益：『最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值1一f最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值]。由于未實(shí)現(xiàn)融資收益是在租賃期開始日進(jìn)行確認(rèn)。在租賃期內(nèi)各租金收取期進(jìn)行攤銷：而初始直接費(fèi)用是在租賃開始時(shí)發(fā)生的．初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值永遠(yuǎn)等于初始直接費(fèi)用，在計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)．沒有必要反
7、映在計(jì)算公式當(dāng)中。因此，未實(shí)現(xiàn)融資收益：『最低租賃收款額+未擔(dān)保余值]一[最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值1。四、上述三項(xiàng)會(huì)計(jì)事項(xiàng)的公式擬合在租賃期開始日．出租人的租賃內(nèi)含利率的計(jì)算公式為：最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用①在租賃期開始日．出租人的未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算公式為：[最低租賃收款額+未擔(dān)保余值]一[最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值]：未實(shí)現(xiàn)融資收益②由公式②推導(dǎo)出公式③最低租賃收款額+未擔(dān)保余值：最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值+未實(shí)現(xiàn)融資收益③將公式①代入公式③，得到公式④最低租賃收款額+未擔(dān)
8、保余值：租賃資產(chǎn)的公允價(jià)
