定額計(jì)價(jià)VS工程量清單計(jì)價(jià).pdf

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1、經(jīng)驗(yàn)交流定額計(jì)價(jià)VS工程量清單計(jì)價(jià)曹淋琨淵福建三鋼冶金建設(shè)有限公司袁福建三明365000冤摘要院本文從不同方面入手袁對(duì)比分析了定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別袁并闡述了額定計(jì)價(jià)的缺陷及工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)遙關(guān)鍵詞院定額計(jì)價(jià)曰工程量清單計(jì)價(jià)曰區(qū)別曰計(jì)價(jià)方式中圖分類(lèi)號(hào)院F284文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼院A文章編號(hào)院1674要3024淵2015冤06要155要02引言分別由招標(biāo)人和投標(biāo)由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或工程中工程量計(jì)價(jià)方式主要為定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種遙編制工程量的主體委托有關(guān)工程造價(jià)咨2003年7月1日葉建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范曳在我國(guó)頒布后袁人分別按圖計(jì)算詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算業(yè)內(nèi)就將該工程計(jì)價(jià)方式

2、看作工程造價(jià)管理從量?jī)r(jià)統(tǒng)一向分離的方向發(fā)展的標(biāo)志袁隨之市場(chǎng)模式也有所變化遙無(wú)論是工程定額人工費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械人工費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械單價(jià)的組成臺(tái)班費(fèi)堯管理費(fèi)堯利計(jì)價(jià)方法還是工程量清單計(jì)價(jià)方法袁它們的工程造價(jià)計(jì)價(jià)都是臺(tái)班費(fèi)潤(rùn)袁并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素一種從下而上的分部組合計(jì)價(jià)方法遙由分部分項(xiàng)工程量清1定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的定義單堯措施項(xiàng)目清單堯其報(bào)價(jià)的組成定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)它項(xiàng)目清單堯規(guī)費(fèi)稅定額計(jì)價(jià)價(jià)格管理是以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理為基礎(chǔ)袁并通過(guò)政府金項(xiàng)目清單組成主導(dǎo)定價(jià)袁最主要的特點(diǎn)是價(jià)格是定額堯費(fèi)用和文件規(guī)定的總項(xiàng)目建設(shè)前期各階段和袁是具有法定性的袁執(zhí)行具有強(qiáng)制性袁是工程投標(biāo)報(bào)價(jià)和招標(biāo)對(duì)于建設(shè)投資

3、的預(yù)測(cè)合同價(jià)格形成以及后適用階段續(xù)的合同價(jià)格管理階編制標(biāo)底的唯一根據(jù)袁承包方和發(fā)包方在編制標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)和估計(jì)院交易階段袁價(jià)段格形成的輔助依據(jù)價(jià)必須參照同樣的定額標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)袁這是政府直接對(duì)工程價(jià)格進(jìn)行調(diào)控和管理的體現(xiàn)遙變更簽證堯定額解釋堯一般情況下單價(jià)是相合同價(jià)格的調(diào)整方式工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇袁其思路是野統(tǒng)政策性調(diào)整對(duì)固定的一計(jì)算規(guī)則袁有效控制水量袁徹底放開(kāi)價(jià)格袁正確引導(dǎo)企業(yè)自主把施工措施與工程實(shí)是否區(qū)分施工實(shí)體性報(bào)價(jià)堯市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格冶遙突破傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式袁編制一體項(xiàng)目進(jìn)行分離袁把施損耗和施工措施性損未分離種創(chuàng)新型計(jì)價(jià)方式袁通過(guò)市場(chǎng)實(shí)力和企業(yè)實(shí)力競(jìng)

4、爭(zhēng)的過(guò)程最終耗工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇形成價(jià)格袁通過(guò)報(bào)價(jià)業(yè)主可以掌握項(xiàng)目造價(jià)情況遙因此建設(shè)工程造價(jià)程序不全是一致的遙工程造價(jià)在定額計(jì)價(jià)過(guò)程中袁以國(guó)家或地方發(fā)布的預(yù)算定額是最關(guān)鍵的袁而最終的3定額計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)則是社會(huì)信息均價(jià)遙造價(jià)確定是以企業(yè)定額為核心袁最政府是以定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行工程造價(jià)制定的主體遙同時(shí)制后確定則是企業(yè)的自主價(jià)格遙這在很大程度上體現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定定額直接費(fèi)和定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)袁要求施工企業(yè)按照級(jí)別不同機(jī)制遙清單計(jì)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式遙在綜合單價(jià)中包含了人工必須執(zhí)行兩種標(biāo)準(zhǔn)中的一種袁業(yè)主沒(méi)有自主定價(jià)權(quán)利袁而是要從費(fèi)堯材料費(fèi)堯機(jī)械使用費(fèi)堯管理費(fèi)堯利潤(rùn)等遙先有定

5、額直接費(fèi)表袁再屬與政府袁并按政府取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算遙有材料差價(jià)表和獨(dú)立費(fèi)表袁最后確定造價(jià)遙4工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)中的優(yōu)勢(shì)2定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別在表1中可以看出工程量清單計(jì)價(jià)明顯優(yōu)于定額計(jì)價(jià)法遙兩種計(jì)價(jià)方式的區(qū)別主要表現(xiàn)如表1院建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)袁基本上都附有工程量清單遙這就為工程量清表1單報(bào)價(jià)法提供了良好的基礎(chǔ)遙主要有以下的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)院比較方面工程定額計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)淵1冤有利的施工定額編制袁對(duì)企業(yè)內(nèi)部的管理都會(huì)有所提升遙分類(lèi)在企業(yè)的招標(biāo)過(guò)程當(dāng)中袁參考依據(jù)要以標(biāo)準(zhǔn)的定額為主袁對(duì)機(jī)械介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家的單價(jià)堯人工計(jì)算單價(jià)和材料等等都是以此為根據(jù)的遙在現(xiàn)實(shí)當(dāng)定價(jià)階段淵本質(zhì)

6、區(qū)別冤市場(chǎng)定價(jià)階段指導(dǎo)價(jià)之間中袁各個(gè)施工企業(yè)單位也是以這幾方面進(jìn)行讓利袁基本很少采用先進(jìn)的一些施工技術(shù)和工藝遙隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展袁這也將是一國(guó)家堯省堯有關(guān)專業(yè)部建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)主要計(jì)價(jià)依據(jù)門(mén)制定的各種定額種發(fā)展的潮流和趨勢(shì)袁每個(gè)單位袁以自己?jiǎn)挝坏拈L(zhǎng)處和優(yōu)處袁進(jìn)規(guī)范行進(jìn)一步的規(guī)劃和完善是必然的遙含有強(qiáng)制性條文的國(guó)計(jì)價(jià)依據(jù)的性質(zhì)指導(dǎo)性淵2冤提高企業(yè)中標(biāo)幾率遙招投標(biāo)過(guò)程中袁通常報(bào)價(jià)項(xiàng)目會(huì)很家標(biāo)準(zhǔn)多袁甲方很有可能會(huì)進(jìn)行詢價(jià)袁竣工結(jié)算是以真實(shí)發(fā)生的工程量按野綜合實(shí)體冶進(jìn)行分來(lái)結(jié)算的袁因而可在報(bào)價(jià)中采取不均衡報(bào)價(jià)法袁即預(yù)計(jì)工程量今項(xiàng)目劃分按施工工序分項(xiàng)項(xiàng)后可能會(huì)增加的項(xiàng)目其單價(jià)要適當(dāng)報(bào)高

7、些袁反之袁則報(bào)低些遙這樣即使初期總價(jià)低也不會(huì)影響整個(gè)工程利潤(rùn)袁而且會(huì)大大增加分項(xiàng)工程所含內(nèi)容單一的包含多項(xiàng)工程內(nèi)容中標(biāo)的可能性遙2015年第6期建筑建材裝飾155經(jīng)驗(yàn)交流淵3冤發(fā)包方更容易選擇到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的施工方遙價(jià)格低廉堯質(zhì)采取工程量清單單價(jià)報(bào)價(jià)的方法袁屬于不可調(diào)整的袁工程量只會(huì)量高必然是發(fā)包方所期望的遙如果是在質(zhì)量水平相當(dāng)?shù)那疤嵯略诓豢深A(yù)測(cè)的原因或隱蔽工程量的影響下才會(huì)有變化袁其它圖施工企業(yè)施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)強(qiáng)堯管理水平高袁那么施工成本必然會(huì)紙或工程量都是確定的遙因此袁在結(jié)算時(shí)能夠做到清晰堯